AV I - Trabalho - Direito Civil II - Caso Concreto III

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Disciplina: DIREITO CIVIL II	 	Prof.: KAROL WOJTYLA LIMA
Aluno (a): ANA WLADIA DO NASCIMENTO GOMES Matrícula: 201903270464
Sede: MOREIRA CAMPOS 	 Turma: 3002 Data: 05/10/2020
TRABALHO I – AVI
1. Gustavo celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Cristiana e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte a sua mudança, Gustavo foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Gustavo tentou, sem sucesso, entrar em contato com a vendedora para que esta arcasse com os mencionados valores. Assim, de acordo com a regras concernentes ao direito obrigacional, quem deverá arcar com o pagamento perante o condomínio? Explique, com a devida fundamentação jurídica, qual é a espécie de obrigação mencionada no caso concreto.
Gustavo deverá arcar com o pagamento perante ao condomínio, uma vez que o mesmo deveria antecipadamente a conclusão do registro do bem solicitar a Declaração Negativa de Débitos Condominiais, logo classifica-se como obrigações de Propter Rem, são aquelas que acompanham o imóvel. Ressalta-se ainda que conforme prevê o art. 1.345 CC adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante.