Aula 9 - REO 4 - Quantitativos

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE LAVRAS
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
GNE 283 – CONSTRUÇÃO CIVIL
AULA 9 – REO 4
QUANTITATIVOS
ORÇAMENTO QUANTITATIVO
ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO
Para se elaborar um orçamento, que seja efetivamente viável, do ponto de 
vista técnico, é necessário levantar e conhecer com profundidade o consumo 
de materiais em cada um dos serviços as serem realizados, a quantidade de 
mão de obra, a incidência das leis trabalhistas sobre o custo total da mão-
de-obra, os custos financeiro decorrentes, custos administrativos, a carga 
tributária, etc.
ORÇAMENTO QUANTITATIVO
ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO
Os elementos necessários são chamados de Especificações Técnicas, as quais 
contemplam as informações relativas ao empreendimento que se pretende 
desenvolver, procurando fazer com que o vai ser previsto em termos de custos 
fique o mais próximo da realidade
ORÇAMENTO QUANTITATIVO
ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO
As Especificações Técnicas são formadas pelos seguintes elementos: 
a. Projeto Arquitetônico; 
b. Projetos Complementares estrutural; 
elétrico; 
hidro-sanitário; 
telefônico; 
prevenção contra incêndios; 
c. Memorial descritivo.
ORÇAMENTO QUANTITATIVO
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
É o documento onde são registradas todas as operações de cálculos e 
discriminados todos os serviços que serão executados na obra. 
As planilhas podem ser de vários modelos, dependendo do tipo de obra e/ou 
contrato firmado entre o construtor e o cliente. 
As planilhas registram as quantidades de cada serviço e seus custos.
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes informações:
a. No cabeçalho (inicio) 
logotipo da construtora; 
identificação da obra; área construída; 
local, juntamente com as especificações técnicas; 
cliente.
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes informações:
b. No encerramento
custo final; 
data; 
assinatura do autor do orçamento; 
nome do responsável técnico (autor) número do CREA/UF
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA PLANILHA 
ORÇAMENTÁRIA
1. SERVIÇOS INICIAIS 
Limpeza; 
Terraplenagem (movimento de terra); 
Barracos; 
Tapume; 
Locação da obra;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
2. INFRAESTRUTURA 
Escavação e reaterro; 
Estacas; 
Embasamento; 
Baldrame; 
Impermeabilização;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
3. SUPRAESTRUTURA 
Formas; 
Armaduras; 
Concreto;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
4. ALVENARIA DE VEDAÇÃO 
Paredes externas; 
Paredes Internas; 
Encunhamento; 
Vergas e contra-vergas;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA PLANILHA 
ORÇAMENTÁRIA
5. COBERTURA 
Madeiramento; 
Telhas; 
Calhas;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA PLANILHA 
ORÇAMENTÁRIA
6. REVESTIMENTOS DE PAREDES E TETOS 
Chapisco teto; 
Chapisco parede; 
Emboço teto; 
Emboço parede interna; 
Emboço parede externa; 
Cerâmicas; 
Forros;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA PLANILHA 
ORÇAMENTÁRIA
7. INSTALAÇOES ELÉTRICAS
8. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
9. ESQUADRIAS 
Metálicas; 
Madeira;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
10. REVESTIMENTO DOS PISOS 
Reaterro; 
Apiloamento; 
Lastro; 
Impermeabilização; 
Contrapiso; 
Cerâmicas; 
Madeira; 
Carpetes;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
11. REVESTIMENTO DE FORROS 
Gesso; 
Madeira; 
PVC;
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA PLANILHA 
ORÇAMENTÁRIA
12. APARELHOS SANITÁRIOS E ACESSÓRIOS
13. VIDROS
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS CONTANTES DA 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
14. PINTURA 
Reboco – chapisco e emassamento; 
Pintura Acrílica – externa; 
Pintura PVA – interna;
15. SERVIÇOS COMPLEMENTARES 
Limpeza de terreno
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
Essa etapa da elaboração do orçamento se resume a levantar, de forma técnica, 
as quantidades de serviços informados nas especificações (projetos e 
memoriais) e estimar os serviços que não foram devidamente especificados, 
mas que são essenciais e necessários à obra.
E QUAL A TÉCNICA UTILIZADA PARA LEVANTAMENTO DE SERVIÇOS?
CPU – COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO 
Como fazer?
1) Para estabelecer um quantitativo criterioso, você deve ter em mãos todos os 
projetos que envolvem aquela obra, desde o arquitetônico até o projeto do sistema 
preventivo de incêndio; 
2) Separe os serviços conforme suas especificações técnicas. Você deve separar piso 
cerâmico de piso vinílico, selador de pintura e projeto estrutural e seus serviços de 
projeto elétrico. Cada um desses itens é único e específico e terá um impacto 
diferente no orçamento do projeto 
3) Não esqueça, tudo que você quantificar gerará um custo (preço). Então, a unidade 
que for usada (m², unidade, m³, Kg) deve estar diretamente relacionada ao que se 
pratica no mercado
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO 
Como fazer?
4) Não esqueça da memória de cálculo! Está aqui uma dica importantíssima. Cada 
cálculo que você fizer para determinar um quantitativo deve constar na memória de 
cálculo. Isso permite a conferência posterior, alteração com simplicidade, facilidade para 
ajustes e transparência no processo; 
5) Para facilitar, crie uma planilha ou formulário específico com essa finalidade, 
padronizando o levantamento de quantidades dos seus projetos
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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• Dá-se o nome de composição de preços ao processo de estabelecimento dos custos 
incorridos para a execução de um serviço ou atividade, individualizado por insumo 
e de acordo com certos requisitos pré estabelecidos.
• A composição lista todos os insumos que entram na execução do serviço, com suas 
respectivas quantidades, e seus custo unitários e totais.
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
Baseia-se na decomposição do ‘produto’ em conjuntos ou partes, 
NORMALMENTE ORGANIZADAS EM SEQUÊNCIA CRONOLÓGICA 
DE EXECUÇÃO
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
Requer conhecer ou determinar-se o consumo de recursos:
• Tempo da tarefa, conforme sua unidade de medição específica, ou seja, a 
PRODUTIVIDADE da mão de obra envolvida. 
• Consumo de materiais, ou seja, quantidades específicas para produção da tarefa, 
de acordo com sua unidade específica COEFICIENTE DE CONSUMO
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
Requer conhecer ou determinar-se o consumo de recursos:
• Coeficientes de ‘perda’ pelo uso/manuseio de insumos 
• Requer ainda conhecer questões relativas a preço de insumos – obtidos através de 
cotações, e questões relativas a LEIS SOCIAIS (LS) que incidem sobre o s recursos 
de mão de obra.
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria? 
Determinar a composição necessária para a construção de 1m² de alvenaria, com 
bloco cerâmico 9 x 19 x 19 cm, alvenaria de meia vez, com juntas de 10 mm com 
argamassa mista de cimento, cal e areia, traço 1:3:7.
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria?
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria? 
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria? 
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria?COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria? 
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
• E para cada atividade temos que encontrar os índices?
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
COMO SÃO MONTADAS?
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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 A composição de custos unitários é representada por uma tabela com cinco colunas:
• É cada um dos itens de material, mão de obra e equipamento que 
entram na execução do serviço
• É a unidade de medida do insumo:
• Para material, pode ser kg, m³, m², m, um, entre outras;
• Para mão de obra, a unidade é sempre hora (homem-hora);
• Para equipamento, hora (de máquina).
Unidade
Insumo
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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• É o custo total do insumo na composição de custos unitários.
• É obtido pela multiplicação do índice pelo custo unitário.
• A somatória dessa coluna é o custo total unitário de serviço.
 A composição de custos unitários é representada por uma tabela com cinco colunas:
Índice
• É a incidência de cada insumo na execução de uma unidade de 
serviço.
Custo
unitário • É o custo de aquisição ou emprego de uma unidade de 
insumo.
Custo
total
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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Exemplo 1. Para a composição de custos unitários abaixo:
• Interpretar a composição;
• Calcular as quantidades de custos de cada insumo para uma obra cujo quantitativo 
seja de 80m³ de concreto estrutural;
• Dimensionar a equipe para concretar os 80m³ em um prazo de 40 horas.
• Serviço: preparo, transporte, lançamento e adensamento de concreto estrutural fck 
= 200 kgf/cm².
• Unidade: m³
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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Exemplo 1. Tabela de composição de custos unitários:
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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Exemplo 1. Interpretação da composição:
 Para o preparo de 1m³ de concreto são requeridos:
• 306,00 kg de cimento (=6,12 sacos);
• 0,901 m³ de areia;
• 0,209 m³ de brita 1;
• 0,627 m³ de brita 2;
• 8 horas de servente;
• 1 hora de pedreiro;
• 0,35 hora de betoneira.
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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Exemplo 1. Interpretação da composição:
• O custo orçado para o preparo, transporte, lançamento e adensamento de 1 m³ de 
concreto estrutural é de R$226,37;
• O insumo que mais incide no custo do serviço é o cimento (R$110,16/m³), que 
representa 48,7% do custo do concreto;
• O segundo insumo que mais incide no custo do serviço é o
servente (R$33,60/m³), que representa 14,8% do custo do concreto;
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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Exemplo 1. Para uma obra de 80m³ de concreto estrutural:
• Quantidades totais:
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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Exemplo 1. Para uma obra de 80m³ de concreto estrutural:
• Custos totais:
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
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Exemplo 1. Para uma obra de 80m³ de concreto estrutural:
• Dimensionamento da equipe para prazo de 40 horas:
Servente: 640 homens-hora / 40 horas = 16 serventes
Pedreiro: 80 homens-hora / 40 horas = 2 pedreiros
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
AGORA SIM PODEMOS IR AO LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
LEVANTAMENTO DE SERVIÇOS! 
NÃO LEVANTAMENTO DE INSUMOS!
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As unidades mais comuns para os serviços usuais são:
• Metro – m : Estacas; calhas; tubos; rodapés. 
• Metro quadrado – m²: Alvenaria; formas; revestimento. 
• Metro cúbico – m³: Concreto; argamassa, reaterro. 
• Kilograma – kg : Cimento, armadura. 
• Milheiro – mil :Tijolos, telhas. 
• Unidades – un. : Portas, caixas, pontos de luz, pontos de esgoto.
• Verba – vb : Instalações, projetos.
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
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O levantamento dos preços ou cotação dos preços deve ser feito preferencialmente 
junto ao fornecedor do material, equipamento ou serviço no local onde a obra será 
edificada.
No caso da não existência de determinado insumo na localidade da obra, fazer a 
cotação junto ao fornecedor mais próximo, tendo de levar em consideração o frete 
para transporte.
Em último caso pode-se recorrer as revistas especializadas ou publicações técnicas 
de cotação de preços na construção civil.
LEVANTAMENTO DOS PREÇOS
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Recomenda-se então, recorrer a uma planilha de cotação de preços para garantir 
um histórico sobre o trabalho realizado. A planilha de cotação de preços deve conter, 
no mínimo, as seguintes informações:
LEVANTAMENTO DOS PREÇOS
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a. Data da cotação; 
b. Nome dos fornecedores; 
c. Itens a serem pesquisados; 
d. Unidades dos itens pesquisados; 
e. Valor de cada item; 
f. Condições de pagamento; 
g. Dados do fornecedor e comprovantes.
LEVANTAMENTO DOS PREÇOS
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LEVANTAMENTO DOS PREÇOS
BIBLIOGRAFIA
MATTOS, A. D. Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudos 
de caso, exemplos. São Paulo: Editora Pini, 2006. 
 
TCPO, Tabelas de composição de preços para orçamentos. 13ª edição. São Paulo: PINI, 
2010.
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