Aula 9 - orçamentação 1_rev 04

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Engenharia Civil
Disciplina: Gestão de Obras
Professor: Cleber do Prado Ferreira Junior
Etapas da orçamentação
Interpretação de projetos
Elaboração de quantitativos
Relação do planejamento com o 
orçamento
ØAo usar as premissas de índices, produtividades e
dimensionamento de equipes empregadas no orçamento, o
engenheiro une orçamento com planejamento, tornando
possível avaliar inadequações e identificar oportunidades de
melhoria.
ØIgnorar as produtividades com que os serviços foram orçados
significa ficar sem um importante parâmetro de controle.
ORÇAMENTO E ORÇAMENTAÇÃO
“Orçamento não se confunde com orçamentação. Orçamento 
é o produto; orçamentação, o processo de determinação.”
Introdução sobre Orçamentação
ØPor ser a base da fixação do preço do projeto, a orçamentação
torna-se uma das principais áreas no negócio da construção.
ØUm dos requisitos básicos para um bom orçamentista é o
conhecimento detalhado do serviço.
ØA interpretação aprofundada dos desenhos, planos e especificações
da obra lhe permite estabelecer a melhor maneira de atacar a obra
e realizar cada tarefa, assim como identificar a dificuldade de
cada serviço e consequentemente seus custos de execução.
ØAinda assim, alguns parâmetros não podem ser determinados
com exatidão, como é o caso de chuvas, condições do solo,
disponibilidade de materiais, flutuações na produtividade dos
operários e paralisações.
Pesquisa
Vantagens de dominar a orçamentação
• Fechar novos contratos para seu escritório / empreiteira
• Com um orçamento assertivo e que represente verdadeiramente a
realidade de custos da obra do seu cliente, a chance de fechar um
novo contrato é enorme, principalmente se demonstrar
profissionalismo, conhecimento e a o cliente enxergar o benefício de
contratar.
• Viabilizar empreendimentos próprios
• Será possível montar um grupo de investimento para construir um
prédio de 04 andares com 08 apartamentos, ou maior, porque vai
demonstrar todo o custo detalhado para os possíveis investidores e a
taxa de retorno do empreendimento.
• Aumentar o seu Lucro
• Ao dominar o orçamento de ponta a ponta, consegue-se analisar
melhor a margem de lucro real, ao analisar os cenários do preço de
venda e BDI
Vantagens de dominar a orçamentação
• Gestão dos custos da Empresa / Escritório
• Quando se domina o Orçamento de qualquer obra, naturalmente passa-se
a controlar os custos do escritório, ou da empresa, porque se domina
todas as despesas indiretas que envolvem o empreendimento.
• Destacar no mercado de trabalho
• As empresas procuram profissionais dinâmicos e que conseguem assumir
rapidamente responsabilidades dentro da organização. E conhecer de
orçamentos é um grande diferencial ao disputar uma vaga de trabalho em
um processo de seleção e isso fica ainda mais nítido quando em alguma
etapa do processo há testes ou dinâmicas de conhecimento.
Etapas da Orçamentação
Etapas da Orçamentação
Premissas do Orçamento
• Projetos
• Estudo de viabilidade
• Memorial descritivo
• Em obras públicas, haverá o edital do processo de licitação
• Leis e encargos vigentes
Etapas da Orçamentação
Levantamento de quantitativos
• A maioria dos projetos vem com levantamento de quantitativos
em projetos;
• Tecnologia BIM
• https://www.youtube.com/watch?v=qiWlnVsr8ok
• https://www.sienge.com.br/blog/levantamento-de-quantitativos-
em-projetos-de-engenharia/
https://www.youtube.com/watch?v=qiWlnVsr8ok
https://www.sienge.com.br/blog/levantamento-de-quantitativos-em-projetos-de-engenharia/
Levantamento de quantitativos
• O que é?
• É o processo de determinar a quantidade de cada um dos serviços de
um projeto, tendo como objetivo dar informações para a preparação
do orçamento.
• Demanda muito trabalho e precisão do orçamentista, já que
este terá que estudar e conferir todo o projeto.
• A quantificação como, em geral, é feita de forma manual pode
conter muitos erros e deficiências. No entanto, existem novas
ferramentas para facilitar tal tarefa.
Levantamento de quantitativos
• Determinando os quantitativos, entende-se que não basta
saber somente quais são os serviços que compõem um projeto,
mas quanto há de cada um deles.
Levantamento de quantitativos
• Caso prático
• Num projeto de construção civil é preciso, por exemplo, estimar as
horas que serão necessárias para a administração da obra, seja do
engenheiro, seja do arquiteto e do mestre de obras. Deve-se
também estimar a área de pintura, o volume de concreto, os metros
lineares de meio fio, entre outros.
Levantamento de quantitativos
• Como fazer?
• Ter em mãos todos os projetos que envolvem aquela obra, desde o
arquitetônico até o projeto do sistema preventivo de incêndio;
• Separar os serviços conforme suas especificações técnicas;
• Cada cálculo feito para determinar um quantitativo deve constar na
memória de cálculo. Isso permite a conferência posterior, alteração
com simplicidade, facilidade para ajustes e transparência no processo;
• Criação de uma planilha ou formulário específico com essa finalidade,
padronizando o levantamento de quantidades dos seus projetos;
• Tudo que for quantificado, gerará um custo (preço). Então, a unidade
que for usada (m2, unidade, m3, kg) deve estar diretamente
relacionada ao que se pratica no mercado.
Estabelecendo quantitativos
• Quantificação dos insumos
• Levantamento de todos os insumos necessários para a execução do
projeto (obra), que podem ser categorizados em mão de obra,
materiais e equipamentos.
• Composição dos custos unitários dos serviços
• É baseada nos serviços a serem executados.
• Custo de cada serviço é obtido por meio da utilização de composições
unitárias de custos, que relacionam o consumo de materiais, mão de
obra e equipamentos necessários à execução de uma unidade de
serviço.
Composição de custos unitários com 
base no SINAPI.
Dimensões
O levantamento de quantidades pode envolver elementos de
naturezas diversas:
• Lineares: Tubulação, meio-fio, cerca, sinalização horizontal de
estrada, rodapé.
• Superfícies ou de Área: Limpeza e desmatamento, fôrma, vidros,
pintura, revestimento cerâmico, revestimento vinílico,
impermeabilização, plantio de grama, alvenaria.
• Massa: armaduras, estrutura metálica, argamassa, rejunte.
• Volume: concreto, aterro, escavação, bombeamento.
• Adimensionais: Serviços que não são pagos por medida, mas por
simples contagem: postes, portões, placas de sinalização,
comportas.
• O construtor pode fabricar seu próprio material. Exemplo é
uma obra de estrada em que o agregado provém da britagem
e peneiramento de blocos rochosos escavados a fogo. Nesse
caso, o preço do material (seja em metro cúbico ou em
tonelada) é o preço do desmonte da rocha mais seu
beneficiamento.
Dimensões
O volume da estrutura a ser demolida "cresce" quando passa da
construção ao entulho. Isso porque o arranjo da massa se
desfaz e aumenta de volume. Esse "inchamento", bem
semelhante a um empolamento, varia de material para material,
e de acordo com o método de demolição.
1 m3 de alvenaria = 2 m3 de entulho quando demolida.
Demolição
Fôrma
• Para a determinação do quantitativo de fôrmas, é importante
que haja um projeto executivo, com o detalhamento das
diversas peças.
• Para fôrmas de madeira, normalmente encontram-se os
seguintes componentes: chapa compensada (resinada,
plastificada), sarrafo, prego, desmoldante. Só com um projeto
de fôrmas é que o orçamentista pode estimar com segurança o
quantitativo de todos esses elementos.
Exemplo
• Levantar os quantitativos de todos os materiais necessários ao
serviço de fabricação, montagem e escoramento da fôrma da
estrutura abaixo:
Exemplo
• Chapa compensada (dimensões 2,20 m x 1,10 m)
• Quantidade de chapas na direção horizontal = 7,70 m / 2,20 m = = 3,5 → 4 un
• Quantidade de chapas na direção vertical = 2,90 m / 1,10 m = 2,6 → 3 un
• Total = 3 x 4 x 2 lados = 24 un → 24 un x 2,20 m x 1,10 m = 58,1 m2
• Sarrafo: 
• Vertical = 7,70 m / 0,45 m = 17,1 → 18 un x 2,90 m x 2 lados = 104,4 m2
• Horizontal = 2,90 m /0,60m = 4,8→ 5 un x 2 x 7,70 m x 2 lados = 154 m2 
• Escora = 7,70 m / 1,35 m = 5,7 → 6 un x 3,0 m = 18 m
• Piquete = 6 un x 1,0 m = 6 m
• Total = 282,4 m
Exemplo
• Tensor metálico: 
• A cada 2 cruzamentos na horizontal = 5 x 9 = 45 un.
• Prego:
• Usar taxa de 0,25kg/m2 → 7,70m x 2,90m x 2 lados x 0,25kg/m2 = 11,2kg 
• Desmoldante: 
• Usar taxa de 0,10l/m2 → 7,70m x 2,90m x 2 lados x 0,10l/m2 = 4,5l
Armação
Armação é estimado com base no
peso (massa) de aço requerido de
acordo com o projeto estrutural,
que em geral traz um quadro de
ferragem ou lista de ferros de
cada peça ou conjunto de peças,
contendo os respectivos
comprimentos, bitola e
quantidade.
Alguns projetistas acrescentam
10% de perdas no peso total de
aço do quadro de ferragem.
Nesse caso, o orçamentista não
precisará introduzir as perdas na
composição de custos.
Peso de barras de aço por metro 
Diâmetro Kg/m
Mm Polegada
5,0 3/16” 0,16
6,3 ¼” 0,25
8,0 5/16” 0,40
10,0 3/8” 0,63
12,5 ½” 1,00
16,0 5/8” 1,60
20,0 ¾” 2,50
22,3 7/8” 3,00
25,0 1” 4,00
32 1 ¼” 6,30
Exemplo Armação
Levantar o peso de armação da estrutura cujo quadro de 
ferragem é mostrado abaixo: 
Nº ! (mm) Comprimento unitário (m) Quantidade
Comprimento 
total (m)
1 8,0 4,50 20 90,0
2 10,0 6,0 50 300,0
3 8,0 1,20 34 40,8
5 12,5 8,00 4 32,0
5 12,5 4,80 40 192,0
6 10,0 2,00 18 36,0
Exemplo Armação
! (mm) Comprimento total (m) Peso por metro (Kg/m) Peso (Kg)
8,0 90,0 + 40,8 = 130,8 0,40 52,3
10,0 300,0 + 36,0 = 336,0 0,63 211,7
12,5 32,0 + 192,0 = 224,0 1,00 224,0
Total 488,0
Peso
Traços de argamassa e concreto
Traços de argamassa e concreto
Traços de argamassa e concreto
Os volumes de brita e areia totalizam
aproximadamente 1,65 m3 para cada 1 m3 de
concreto.
Alvenaria
Destina-se a obter a área de parede a ser edificada, por tipo,
assim como desmembrar essa área em termos dos insumos que
entram na execução do serviço. Para tal, primeiro determina-se
a área de parede e, a partir dela, a quantidade de blocos e de
argamassa de levante da alvenaria.
A área de alvenaria servirá de base para o levantamento de
quantidades de outros serviços, tais como chapisco, emboço,
reboco, pintura e azulejo.
Área da Alvenaria
• Pode-se calcular a área de alvenaria pela simples multiplicação
comprimento x altura, ou perímetro x pé-direito.
• A tabulação individual das paredes permite a checagem das cotas e
consultas posteriores, além de servir como registro (memória de
cálculo).
• Quando num plano de parede existirem aberturas - portas, janelas,
basculantes, elementos vazados, etc. -, há algumas regras práticas
para o levantamento da área de alvenaria:
• Área da abertura inferior a 2 m2 - despreza-se o vão da abertura,
isto é, não se faz desconto algum na parede;
• Área da abertura igual ou superior a 2 m2 - desconta-se da área
total o que exceder a 2 m2.
Exemplo 1
Calcular a área de alvenaria de:
i. Parede de 6,0m x 2,8m com janela de 1,5m x 1,0m (1,5m2);
ii. Parede de 6,0m x 2,8m com janela de 1,5m x 2,0m (3m2);
iii. Parede de 6,0m x 2,8m com 1 janela de 1,5m x 1,0m (1,5m2) e 1 
janela de 1,5m x 2,0m (3 m2);
i. Área = 6,0m x 2,8m - 0 = 16,8m2;
ii. Área = (6,0m x 2,8m) – (1,5m x 2,0m – 2 m2) = 16,8m2 - 1,0m2 = 
15,8m2;
iii. Área = (6,0m x 2,8m) – 0 - (1,5m x 2,0m – 1 m2) = 15,8m2
iv. 324+199=523
Quantidade de blocos e argamassa de 
levante
A quantidade de blocos e argamassa por metro quadrado de
alvenaria depende da dimensão do bloco e da espessura das
juntas horizontais e verticais.
! = 1$
2
&' + )* × &, + )-
. = [1 − !× &'×&, ]×&2
A quantidade de blocos por m2 será obtida pela divisão de 1 m2
pela área do bloco equivalente, que é o bloco acrescido da juntas.
Exemplo 2
• Para uma alvenaria com bloco de 14 cm (largura) x 19 cm x 39 
cm e juntas de 1,5 cm, calcular o consumo teórico de blocos e 
de argamassa de levante por m2 de parede. 
! = 10,39 + 0,015 × 0,19 + 0,015 = 12,04 -!//
2
0 = 1 − 12,04× 0,39×0,19 ×0,14 = 0,0151 /3//2
Quantidades de blocos e argamassa de
levante por m2 de parede (para juntas de
1,5 cm)
Dimensões nominais segundo
A NBR 7171
Exemplo 3
Calcular a quantidade de cada insumo necessário para a
construção de 1 m2 de parede de alvenaria de blocos cerâmicos
de 9 cm (largura) x 14 cm x 19 cm, com juntas horizontais e
verticais de 1,5 cm de largura. A elevação da parede consome
0,90 h de pedreiro por m2 e igual incidência de servente.
Adotam-se os seguintes consumos para fabricação de 1 m3 de
argamassa:
• 190Kg de cimento 
• 0,632 m3 de arenoso 
• 0,948 m3 de areia média 
• 10 h de servente 
Exemplo
• • Quantidade de blocos por m2 de alvenaria:
! = 10,19 + 0,015 × 0,14 + 0,015 = 31,47 -!
• Volume de argamassa por m2 de alvenaria:
V = [1 – 31,47 x (0,19x 0,14)] x 0,09 = 0,01466m3
• Quantidade dos insumos da argamassa por m2 de alvenaria:
• Cimento = 190 kg/m3 x 0,01466 m3 = 2,79 kg
• Arenoso = 0,632 m3/m3 x 0,01466 m3 = 0,0093 m3
• Areia = 0,948 m3/m3 x 0,01466 m3 = 0,0139 m3
• Servente = 10 h/m3 x 0,01466 m3 = 0,1466 h
Exemplo
Mão-de-obra de assentamento por m2 de alvenaria:
Pedreiro = 0,90 h
Servente = 0,90 h
Composição de insumos por m2 de alvenaria (composição unitária):
Composição de insumos por m2 de alvenaria (composição unitária):
Exemplo 4
No exemplo anterior, se houver no estoque da obra 12 sacos de
cimento, 3 m3 de arenoso, 5 m3 de areia e 10.000 blocos, qual a
área de alvenaria que pode ser feita sem compra adicional de
material?
• Área de alvenaria em m2:
• Cimento = (12 x 50 kg) / 2,79 kg = 215,05 m2
• Arenoso = 3 m3 / 0,0093 m3 = 322,58 m2
• Areia = 5 m3 x 0,0139 m3 = 359,71 m2
• ! = #$
%
&,()*&,&(+ × &,(-*&,&(+ = 10000 0! = 317,75 42
Pintura
A quantidade de tinta (e também lixamento, selador e massa
corrida, se aplicáveis) depende da área total a ser pintada.
Como portas, portões, janelas, grades e armários possuem
reentrâncias, fica impraticável levantar a área real a ser pintada.
A regra usada é aplicar um multiplicador sobre a área frontal
(vão-luz) do elemento a ser pintado, conforme mostra o quadro:
Formulários de levantamento de 
revestimento (Chapiscos, emboço, reboco, etc)
Formulários de levantamento de pisos
Cobertura
Cobertura desdobra-se em madeiramento e telhamento,
obviamente no caso de esses dois elementos estarem
presentes.
Deve-se sempre tomar em consideração a inclinação de cada
água do telhado, que normalmente é dada sob a forma
percentual:
Fator para cálculo de área de telhado 
Exemplo
Levantar a área do telhado mostrado 
abaixo. 
Primeira água: Área = 240 m2 x 1,044 
= 250,6m2
Segunda água: Área = 96 m2 x 1,077 
= 103,4 m2
Total = 354,0 m2
12
 m
SINAPI
• Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da
Construção Civil, que estabelece regras e critérios para
elaboração do orçamento de referência de obras e serviços de
engenharia, contratados e executados com recursos dos
orçamentos da União, para obtenção de referência de custo.
• A Caixa disponibiliza em sua página os preços e custos do
SINAPI
• Downloads - SINAPI
Pontos relevantes no levantamento de 
quantitativos
• É imprescindível que exista um projeto executivo detalhando as
peças;
• Estima-se que o volume de resíduos gerados em uma
demolição seja o dobro do volume a ser demolido.
• Especifica-se a massa de aço (armação) tendo como base o
projeto estrutural que fornece o quadro de ferragens. Com esse
quadro em mãos, existem tabelas que relacionam a bitola do
aço com sua massa, basta consultá-las.
Exercício 1
Para executar a aplicação de 1 m2 de cerâmica esmaltada de até 30x30cm com
argamassa de cimento e areia, são consumidos: 1,2 h de pedreiro ladrilheiro, 1,20 h
de servente, 1,1 m2 de cerâmica e 0,02 m3 de argamassa pronta. Os custos desses
insumos, incluindo-se os encargos sociais de mão de obra, são:
Item Custo
Cerâmica R$ 22,00 / m2
Argamassa pronta R$ 360,00 / m3
Servente R$ 9,00 / h
Ladrilheiro R$ 14,00 / h
Considerando o BDI nulo, o custo unitário total desse serviço, incluindo materiais e
mão de obra, é:
a) R$ 10,80; b) R$ 16,80; c) R$ 27,60;d) R$ 59,00; e) R$ 64,40.
Utilizando a tabela ao lado
que toma como base os
dados do TCPO, calcule a
quantidade de material e
mão de obra necessários
para execução de 200m2
de alvenaria em tijolo
furado com 9 cm de
espessura. Considere a
equipe de trabalho com 2
pedreiros e 2 serventes
trabalhando 8 horas por
dia.
Exercício para casa