Caso concreto

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DIREITO CIVIL III - CCJ0223
Título
Caso Concreto 8
Descrição
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (UFMT ? DPE-MT ? Defensor Público ? 2016) Sobre o 
contrato de locação, assinale a assertiva incorreta.
(A) Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende ? se que são 
solidários se o contrário não se estipulou.
(B) O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia 
conjugal, se igual ou superior a dez anos.
(C) Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o 
imóvel é a de despejo, mas se a locação termina em decorrência de desapropriação, 
haverá imissão do expropriante na posse do imóvel, não sendo necessária a ação de 
despejo.
(D) Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união 
estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou 
companheiro que permanecer no imóvel. Nesse caso, o fiador poderá exonerar-se das 
suas responsabilidades no prazo de 30 (trinta) dias contado do recebimento da 
comunicação, ficando responsável pelos efeitos da fiança durante 120 (cento e vinte) dias 
após a notificação ao locador.
(E) Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, 
com o prazo de trinta dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo 
determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver 
averbado junto à matrícula do imóvel.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (TRT ? MT ? FCC ? Juiz do Trabalho Substituto ? 2015) 
Luiz Henrique emprestou a Cláudio, sem nenhum ônus, obra de arte assinada pelo 
respectivo autor, a qual ficou exposta na sala de sua residência. A residência, durante 
uma tempestade, foi atingida por um raio e se incendiou. Durante o incêndio, Cláudio 
houve por bem salvar outras obras de arte, de sua propriedade, por possuírem maior 
valor. Considerada a situação descrita, analise:
I. O contrato celebrado entre Luiz Henrique e Cláudio chama-se comodato, o qual tem 
por objeto bem infungível, como é o caso da obra de arte assinada pelo respectivo autor.
II. O empréstimo de bem fungível ou infungível é um contrato de natureza real, 
perfazendo-se com a entrega do objeto.
III. Cláudio não será obrigado a indenizar Luiz Henrique pelo perecimento da obra de 
arte, tendo em vista que o caso fortuito e a força maior afastam o nexo de causalidade, o 
qual é pressuposto para a responsabilização civil.
IV. Independentemente do dever de indenizar, Cláudio poderá recobrar de Luiz Henrique 
as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada.
Está correto o que consta APENAS em
(A) III e IV.
(B) I e III.
(C) I e II.
(D) II e IV.
(E) I, II e III.
QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (VII Exame de Ordem Unificado ? FGV) O policial militar 
Marco Antônio é proprietário de uma casa de praia, localizada no balneário de 
Guarapari/ES. Por ocasião de seu exercício profissional na cidade de Vitória/ES, a casa 
de praia foi emprestada ao seu primo Fabiano, que lá reside com sua família há mais de 
três anos. Ocorre que, por interesse da administração pública, Marco Antônio foi 
removido de ofício para a cidade de Guarapari/ES. Diante de tal situação, Marco Antônio 
decidiu notificar extrajudicialmente o primo para que este desocupe a referida casa no 
prazo improrrogável de 30 dias.
Considerando a situação hipotética, assinale a alternativa correta.
(A) O contrato firmado verbalmente entre Marco Antônio e Fabiano é o comodato e a 
fixação do prazo mínimo de 30 dias para desocupação do imóvel encontra-se expressa em 
lei.
(B) Conforme entendimento pacífico do STJ, a notificação extrajudicial para 
desocupação de imóvel dado em comodato verbal por prazo indeterminado é 
imprescindível para a reintegração da posse.
(C) A espécie de empréstimo firmado entre Marco Antônio e Fabiano é o mútuo, pois 
recai sobre bem imóvel inconsumível. Nesta modalidade de contrato, a notificação 
extrajudicial para a restituição do bem, por si só, coloca o mutuário em mora e obriga-o a 
pagar aluguel da coisa até sua efetiva devolução.
(D) Tratando-se de contrato firmado verbalmente e por prazo indeterminado, Marco 
Antônio pode colocar fim ao contrato a qualquer momento, sem ter que apresentar 
motivo, em decorrência da aplicação das regras da chamada denúncia vazia.
QUESTÃO SUBJETIVA -(FCC/2016/SEGEP/MA/Auditor Fiscal da Receita 
Estadual/Adaptada) Marcelo emprestou gratuitamente a Henrique, para que expusesse em 
sua galeria de arte, obra assinada por renomado artista plástico. Enquanto a obra estava 
exposta, a galeria de artes foi atingida por um raio que incendiou o local. Durante o 
incêndio, Henrique houve por bem salvar as obras de sua propriedade, tendo em vista 
possuírem valor maior, abandonando a de Marcelo, que se danificou. Assim, qual o 
contrato celebrado entre Marcelo e Henrique, bem como as consequências da atitude de 
Henrique?