Direito Civil - Discursiva

Prévia do material em texto

Tal reposta para essas perguntas poderá ser encontrada no Art. 1.133 do Código Civil Brasileiro, vejamos: 
Art. 1.333. do Código Civil 
 ''A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, dois terços das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
Parágrafo único. Para ser oponível contra terceiros, a convenção do condomínio deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis.''
Ou seja, a convenção deve sim ser registrada mas não precisa ser registrada para que o mesmo seja cumprido. Segundo tal artigo, a convenção pode ser feita por instrumento particular como também por instrumento público. Caso seja feito como descrito no artigo supracitado e aprovada por dois terços dos condôminos, então será válida e aplicável, caso contrário não terá validade. Por regra, é necessário que dois terços dos condôminos assinem.