Trabalho - Etapas de uma Obra

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UNIVERSIDADE NILTON LINS 
BACHARELADO EM ENGENHARIA CIVIL 
 
 
 
 
 
 
JOSUÉ IVAN HONÓRIO TEIXEIRA 
 
 
 
 
 
 
ETAPAS DE UMA OBRA 
Desde a Topografia até o acabamento 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MANAUS – AM 
2020 
 
JOSUÉ IVAN HONÓRIO TEIXEIRA 
 
 
 
 
 
 
ETAPAS DE UMA OBRA 
Desde a Topografia até o acabamento 
 
 
 
 
 
 
Trabalho apresentado a Disciplina de Canteiro de 
Obras do curso de Engenharia civil da Universidade 
Nilton Lins sob regência do Professor Msc Edmar 
de Oliveira Andrade como requisito para obtenção 
de nota na disciplina. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MANAUS – AM 
2020 
 
SUMÁRIO 
1. INTRODUÇÃO 4 
2. ETAPAS DE UMA OBRA 5 
2.1. Levantamento Topográfico 5 
2.1.1 Topografia na obra 5 
2.1 Como se procede 7 
2.2. Projeto e Orçamento 8 
2.3. Escolha do terreno 9 
2.3.1 Terraplanagem 10 
2.3.2 Sondagem do solos 10 
2.4. Fundação 11 
2.5. Alvenaria e Estrutura 13 
2.6. Instalações Elétrica 14 
2.7. Instalações Hidráulica 15 
2.8. Cobertura da Obra 16 
2.9. Acabamento da Obra 18 
3. CONCLUSÃO 20 
4. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 21 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. INTRODUÇÃO 
O presente trabalho é sobre etapas de uma obra de construção civil, mais 
concretamente sobre as especificações e características de cada etapa, desde o 
levantamento topográfico até o acabamento. Nele falei sobre os processos em cada 
etapa com propriedade a delimitar sobre a procedência de cada uma delas visando, 
mostrar suas necessidades e aplicações. 
Toda obra tem seu início com a topografia onde se faz o levantamento e 
onde há a retirada de informações do terreno, e o projeto que é primordial para 
execução da obra pois se encontra todas as informações de como a obra será e 
também a escolha do terreno e a certificação de documentos necessário, a obra passa 
por etapas como terraplanagem, alvenaria, estrutura, instalações elétrica e hidráulica, 
e vai até o acabamento, que dizem ser uma das etapas que mais pode gerar custos 
pois esta relacionado a aplicações de partes da obra relacionados a estética entre 
outras. 
Tive como objetivo explicar de forma sucinta as empregabilidades, 
utilizações e finalidades de cada etapas nas obras de construção civil, e delimitar 
sobre o processo destas etapas em pesquisa, usei como metodologia a pesquisa 
bibliográfica, enriquecida com alguns artigos, normas e buscas em sites voltados 
neste assunto para o requerimento de conhecimento e informações. 
 
 
 
 
 
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2. ETAPAS DE UMA OBRA 
 
Em uma Obra de construção civil ocorrem vários processos que vão desde 
sua iniciação até sua conclusão, e esses processos são designados como etapas que 
vão desde levantamentos topográficos e planejamentos: onde há contratações de 
engenheiros, arquitetos e mestre de obras e vão até o acabamento, é necessário o 
cumprimento de cada etapa para que a obra ocorra com qualidade, prática e 
eficiência, por isso se demandam serviços para que cada setor cumpram cada 
processo de obra para que não atrase o prazo ou ocorra problemas. O levantamento 
é uma das etapas crucias, pois possibilita o recolhimento de analises e dados muito 
importantes do terreno onde vai ser construído. 
 
2.1. Levantamento Topográfico 
 
A topografia em sua definição nada mais é que o cadastramento e medição 
de uma parcela de terra. onde uma pequena parcela é medida não considerando a 
terra como um todo, não se considera o fato da terra ser um geoide arredondada 
nesses estudos. é usada em variadas áreas da engenharia civil em questões de obras, 
terraplanagem, locação de obras. ela é necessária para levantamento de informação 
topográficas e arquitetônicos, Cálculo de volumes e áreas, e cadastros tanto rurais 
quanto urbanos. 
2.1.1 Topografia na obra 
 
Geralmente a vegetação e a vista a distância de um terreno pode disfarçar 
o formato dele, e a sua profundidade, não dando uma fácil compreensão do solo e do 
espaço a ser usado na obra. para que se saiba a declividade é necessário que se faça 
o levantamento Topográfico, onde medidas feitas terão como finalidade representar 
pontos notáveis ou acidentes geográficos em planta ou carta, deste modo, é de 
extrema importância o conhecimento pormenorização deste terreno. 
A topografia tem duas medidas que são bastante utilizadas, essas duas 
espécies de grandezas são as angulares e lineares, mas não são apenas elas que 
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tem sua importância em medições dessa área, duas espécies que também são 
trabalhadas é as de superfície e volume. No Brasil o sistema de unidades usada é o 
Métrico Decimal, porem os equipamentos e a bibliografia importada dos Estados 
Unidos geralmente é muito mais utilizada no País. 
No momento do planejamento de um projeto de construção é primordial a 
verificação da planta topográfica, se ela está bem alinhada e posicionada, além de 
trabalhar no monitoramento de obra, identificando se há um deslocamento da 
estrutura. O Levantamento topográfico reúne vários dados importantes que 
geralmente estão no desenho ou em tabelas. 
 
Figura 1 – Levantamento Topográfico Planialtimétrico 
 
Fonte: PlantaGeo Engenharia, 2020 
 
 
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2.1 Como se procede 
Para a Execução da Topografia na obra deve-se primeiramente estabelecer 
pontos de referência para que se tenha a situação do terreno e seus elementos um 
ponto aleatório é marcado com piquete pelo topografo. Sendo esse o ponto de partida. 
No terreno os demais pontos que forem remarcados formarão uma poligonal. 
Em seguida sobre o ponto de inicio será posicionado um aparelho de 
medição de distância e ângulos. O aparelho deve-se está posicionado exatamente 
onde seu centro esteja sobre o primeiro ponto, pois é a partir dele que será 
determinado a distância até o ponto seguinte. 
Esse é o trabalho do topografo, medir toda a posição, ou seja, a distância 
e o ângulo dos elementos do terreno em relação á poligonal com o sensor 
infravermelho da Estação Total. Então depois de todas as medidas, esses dados são 
acrescentados e situados na planta ou carta topográfica, que será entregue aos 
projetistas. 
Figura 2: Planta com algumas informações topográficas 
 
Fonte: Mafra Engenharia, 2019 
 
 
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Figura 3 – Topografia na Obra 
 
Fonte: Ohub Ideias, 2020 
2.2. Projeto e Orçamento 
 
Uma das etapas primordiais é o projeto, onde o projetista desenvolve 
plantas como: planta baixa, de implantação, corte AA, corte BB, elevação, fachadas 
entre outros, esses projetos são os documentos base do processo produtivo neles, 
estão as demandas do usuário e nesses projetos são tomadas decisões do 
empreendimento. 
Após a finalização do Projeto, surge a necessidade da realização do 
Orçamento de obras, que nada mas é que um levantamento de todas informações 
que possa gerar custos, e esse é um dos processos mais importantes da construção. 
A analise de custos com relação a materiais e ferramentas devem ser sempre um dos 
das primeiras coisas a se fazer para que não ocorra valores excessivos no orçamento 
do requerente da obra. 
 
 
 
 
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Figura 4 – Exemplo de Projeto Planta Baixa 
 
Fonte: Autocardexpert, 2020 
 
2.3. Escolha do terreno 
 
A escolha do terreno se deve ao dono da obra logo após a escolha, deve-
se fazer a limpeza onde se retira: vegetações superficiais, arbustos e plantas que 
venham atrapalhar. Para a retirada de árvores e entulhos de antigas construções será 
necessário da aprovação da prefeitura Municipal, o aluguel de uma caçamba se faz 
necessário nesse momento para a despeja da limpeza do terreno. 
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2.3.1 Terraplanagem 
 
Com as informações que foram coletadas no levantamento topográfica, é 
hora de fazer o nivelamento do terreno, pois se tiver desnivelamento, isso pode 
comprometer a segurança da construção. Depois que se descobre se o terreno é um 
aclive ou declive, segue todo o processo da terraplanagem para escavação 
aterramento, compactação do solo e drenagem(se necessário). Uma forma de evitar 
desligamentos, erosão e outros futuros problemas é recomendável contratar uma 
equipe especializada, uma boa opção são empresas que oferecem serviço de limpeza 
e terraplanagem assim ajuda a economizar. 
Figura 5 – Terraplanagem em uma Obra 
 
Fonte: site significado fácil, 2020 
2.3.2 Sondagem do solos 
 
Geralmente cada terreno tem suas próprias características ligadas ao 
solos, assim como resistência variada. Dessa forma a sondagem vai garantir mais 
segurança para a construção. 
 
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2.3.2 Instalação do Canteiro de Obra 
Na fase da preparação do terreno para a construção que o canteiro de 
obras é instalado facilitando a movimentação na construção assim como será 
necessário para o armazenamento dos materiais e ferramentas. 
2.4. Fundação 
 
Agora chega a vez de construir a fundação, que tem como o objetivo 
transmitir as cargas de uma edificação para o solo. Geralmente as obras começam 
com uma fundação e erros nessa etapa podem ser gravemente irreversíveis, o 
projetista é o responsável pela sua definição e seus variados tipos, incluindo essas 
informações no projeto estrutural e o profissional deve saber qual fundação é ideal 
para diferente tipos de solo, afinal se essa estrutura for mal calculada, isso pode 
comprometer todo o projeto. 
Para a escolha de uma boa fundação para obra, deve-se ter a decisão e a 
participação do proprietário, arquitetura ou engenheiro, já que envolve custos, prazos 
e influência direta no projeto. A decisão para escolher envolve 3 fatores: Carga do 
imóvel, nível do lençol freático, geotécnica do solo. Como esta escrito na norma NBR-
15.992 que dita os números mínimos de sondagens a serem realizados conforme o 
levantamento topográfico do local. 
Existem dois tipos de fundação, que são as superficiais e as profundas, as 
superficiais ou rasas não exercem os 3 metros de profundidade, tendo baixo custo de 
execução, são tipos de fundações superficiais: Sapatas, blocos de fundação, Grelhas 
e Radier. São fundações profundas as que passam dos 3 metros, causando maior 
movimentação dos solos e exigem mais maquinários, são exemplos deste tipo: 
estacas e tubulões. 
 
 
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Figura 6 – Fundação superficial: Sapata 
 
Fonte: Escola Engenharia, 2020 
 
Figura 7 – Fundação profunda: Estavas 
 
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Fonte: APL, 2020 
2.5. Alvenaria e Estrutura 
 
A alvenaria compreende na parte da vedação da estrutura, onde se faz os 
fechamentos das paredes aplicando o chaviscos, emboço e reboco. Drywall a verga 
e contra-verga e a torre de caixa D’agua. 
Já as estruturas estão voltadas para garantir a estabilidade, sustentação e 
a durabilidade da construção, a estrutura estando bem projetada permite à construção 
suportar os esforços produzidos pelo peso da obra, ocupantes, outras sobrecargas e 
ventos, tendo um bom desempenho. As estruturas geralmente são: Pilares, Vigas, 
Fundação, Laje e Escada. 
Figura 8 – Etapa da Alvenaria 
 
Fonte: Guimarães construção, 2019 
 
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2.6. Instalação Elétrica 
 
A Instalação Elétrica é formada basicamente por um conjunto de fios que 
partem de uma caixa de entrada., tendo componentes de ligações elétricas em 
ambiente domésticos ou comerciais. A instalação elétrica merece uma atenção 
especial, pois a elaboração de projetos e a manutenção de instalações elétricas são 
etapas importantes. Por esse motivo, é inevitavelmente importante contar com os 
serviços de uma empresa especializada. 
Somente uma empresa com experiência em instalações elétricas é capaz 
de garantir um trabalho profissional, sem falhas ou problemas futuros. Muitas vezes 
as pessoas cometem o erro de tentar realizar a manutenção por conta própria, o que 
pode causar problemas sérios às instalações elétricas. Por isso recomenda-se o 
suporte de uma empresa especializada em instalações elétricas. 
Um a melhor forma de analisar e escolher a empresa que será responsável 
por esse processo é analisar o seu perfil e história conhecendo os projetos, blog e 
informações que podem ajudar na tomada de decisão, não se deve hesitar, portanto, 
em buscar o máximo de informações sobre a empresa de instalações elétricas que 
despertou o interesse do contratante. 
Na instalação deve conter documentos como: desenhos, os pontos 
elétricos devem está todos representados, e também suas interligações em planta 
baixa, corte e detalhes executivo de instalação. Devem conter também os diagramas 
elétricos, para facilitará o entendimento geral da instalação. Memorial Descritivo: 
devem estar detalhado: a lista de documentos, normas técnicas, considerações sobre 
as instalações elétricas e quanto aos equipamentos que serão conectados; sistema 
de entrada de energia e considerações sobre os cuidados que o construtor deve tomar 
na execução do projeto. Memoriais de Cálculo: nesse documento deve conter os 
critérios de capacidade de condução de corrente, queda de tensão, níveis de curto-
circuito e iluminâncias, sistemas e esquemas de aterramento, dentre outros. 
 
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Figura 9 – Planta de Instalações elétrica 
 
Fonte: Faz fácil, 2020 
 
2.7. Instalação Hidráulica 
 
A etapa da hidráulica também é uma das mais importantes. ela está 
relacionadas ao sistema de abastecimento, distribuição e escoamento de água do 
imóvel. Para a realização da parte hidráulica é preciso bastante conhecimento nessa 
área, já que essa é uma parte muito técnica e objetiva da obra. A rede de água fria 
abastecerá as pias, tanques, chuveiros, torneiras e outros pontos da residência. É o 
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sistema de instalações hidráulicas (tubulações, conexões, equipamentos, 
reservatórios e dispositivos acessórios) que tem como objetivo abastecer todos os 
pontos de água projetados. 
A rede de água quente dependerá do tipo de sistema de aquecimento 
usado nas instalações hidráulicas. Atualmente, o mais empregado é o aquecedor 
solar. Ele é composto por uma placa solar (normalmente instalada no telhado), além 
de tubulações e boiler. A caixa d'água em qualquer obra é indispensável, dependendo 
do tipo de projeto será preciso dispor de mais de uma, incluindo versões subterrâneas. 
Tecnicamente não se tem um limite estabelecido com relação ao tamanho ou a 
quantidade de litros em uma construção, porem existem especificações mínimas. 
Figura 10 – Projeto de Instalação hidráulica 
 
Fonte: Caca vazamento, 2020 
2.8. Cobertura da Obra 
 
É muito importante que a cobertura funcione perfeitamente, para evitar 
goteiras e outros prejuízos. A inclinação correta do telhado é um dos fatores que vão 
influenciar o perfeito encaminhamento das águas da chuva, Quem define como será 
a cobertura (o tipo de telhado, quantas águas, inclinação, etc.) é o arquiteto ou o 
engenheiro. No caso de um telhado de telha é feita uma estrutura de madeira. A 
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madeira tem um custo muito alto, mas é fundamental para a durabilidade de seu 
telhado comprar uma madeira de boa qualidade. 
O telhado parece fácil mais não, ele é mais complexo do que parece e 
possui varias partes que compõem sua estrutura, como: Água: consiste nas faces 
inclinadas de um telhado; Beiral: é a projeção do telhado para fora do alinhamento da 
parede; Cumeeira: parte superior e horizontal do telhado, onde duas águas 
geralmente se encontram; Espigão: lugar em que duas faces inclinadas do telhado se 
encontram, formando um ângulo saliente e, consequentemente, definindo a inclinação 
da cobertura; Rincão: quando duas águas perpendiculares do telhado (ângulo de 90° 
uma da outra) se encontram em uma parte baixa; Rufo: é uma peça complementar de 
arremate entre o telhado e uma parede; Fiada: se refere a sequência de telhas na 
direção de sua largura; Vértice: ponto de encontro de duas linhas (da linha cumeeira 
com uma linha de espigão); Peça Complementar: componente cerâmico ou também 
de outros materiais que permite a solução de detalhes do telhado. 
Figura 11 – Planejamento do telhado 
 
Fonte Tuacasa, 2020 
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2.9. Acabamento da Obra 
 
Após a conclusão das etapas de fundação, alvenaria, levantamento das 
estruturas e das instalações prediais chega um momento bastante esperados nas 
obras em geral que é o acabamento. Pois é nessa hora que você vai vendo a 
construção tomando forma e o projeto chegando ao fim, ficando tudo empolgante e 
aumentando a expectativa de ver a casa pronta. 
É na fase do acabamento que se colocam os pisos, forros, metais e louças 
sanitárias, pintura, instalação de armários, esquadrias, dentre outros. O cliente deve 
escolher as peças de revestimento e já começar a pensar no aspecto decorativo dos 
ambientes da construção, para que o acabamento fique harmonizado com o restante 
do espaço. O revestimento das paredes serve para dar um acabamento na parte da 
alvenaria e das estruturas, que geralmente recebem uma camada de chapisco, 
emboço e reboco, que trazem o nivelamento correto da parede e protegem a alvenaria 
do contato externo. 
Dependendo do tipo de cômodo em que for feito o acabamento das 
paredes, você pode optar por aplicar pintura ou pisos cerâmicos. A pintura é um 
procedimento mais fácil de ser realizado, onde a pessoa escolhe apenas uma cor ou 
várias tonalidades da mesma cor para tomar forma em todo o cômodo. O pintor passa 
geralmente mais de uma demão de tinta para que toda a parte do reboco cimentício 
seja totalmente coberto. 
O forro é o tipo de revestimento utilizado para cobrir o teto dos cômodos, 
para dar um aspecto visual melhor e mais adequado para o espaço. Esse forro pode 
ser uma simples pintura do teto, ou aplicação de lâminas de madeira por toda a 
extensão do teto, para cobrir totalmente e laje, ou até mesmo placas de PVC, que são 
mais baratas e acessíveis que os demais materiais. 
Outra fase do acabamento em uma construção é a instalação das louças e 
metais sanitários. Essas peças são importantíssimas para compor o espaço e trazer 
funcionalidade para o cômodo. Existe uma variedade muito grande de tipos de pia 
para cozinha e banheiro, vasos sanitários, tanques, dentre outros produtos. 
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Figura 12 – Acabamento sendo feito em uma parede 
 
Fonte: Voz da cidade, 2018 
 
Figura 13 – Acabamento sendo feito em uma casa 
 
Fonte: Tudo sobre casas, 2020 
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3. CONCLUSÃO 
Neste trabalho abordei as etapas de uma obra relacionando cada etapa 
com suas procedências onde a prática e a qualidade dos serviços se faz necessário 
e são importantes para a execução da obra. Através dessas etapas se constrói 
construções importantes como prédios, rodovias, casas, condomínios entre outros, 
trazendo qualidade e eficiência na construção. 
Podemos concluir também que não há praticidade em uma obra 
desorganizada que não segue essas etapas, pois é através delas que se a 
organização e continuidade trazendo um bom acabamento e execução, o prazo da 
obra também acaba sendo no momento determinado trazendo satisfação para o 
proprietário. 
Este trabalho e o aprofundamento deste tema foram muito importantes para 
o meu conhecimento e compreensão, pois permitiu o meu desenvolvimento e o 
aperfeiçoamento nas competências de investigação, seleção, organização e 
comunicação da informação. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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4. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 
MORAES, Valdemar. “Conheça as frases para compor um orçamento de obras bem 
sucedido”. 2020. Disponível em: <https://www.mobussconstrucao.com.br/blog/fases-
orcamento-de-obras/>. Acesso em: 29/11/2020. 
 
PAIXÃO, Luciana. “Conheça as 10 etapas de uma obra”. 2015. Disponível em : < 
https://www.aarquiteta.com.br/blog/10-etapas-de-uma-obra/ > Acesso em: 
28/11/2020. 
 
D'ALCANTARA, Paulo. “Fases da obra – projetos e planejamento “. 2013. Disponível 
em: < https://www.fazfacil.com.br/reforma-construcao/projetos/ > Acesso em: 
28/11/2020. 
 
SANTANA, de Vinicius. “Terraplanagem: Tudo que você precisa saber para o sucesso 
dessa etapa”. 2020. Disponível em: < https://www.lafaetelocacao.com.br/artigos/o-
que-e-terraplanagem/>. Acesso em: 27/11/2020. 
 
MÔNACO, cerâmicas. “Preparação do terreno para construção em 5 passos”. 2020. 
Disponível em: https://ceramicamonaco.com.br/blog/preparacao-do-terreno-para-
construcao/ Acesso: 29/11/2020. 
 
LOTURCO, Bruno. “Limpeza de Obra: Contratação exige atenção aos materiais 
utilizados na limpeza para evitar danos aos acabamentos.” 2010. Disponível em: 
<http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-
construcao/111/artigo299428-1.aspx>. Acesso em 29/11/2020. 
 
PAIVA, Mariana. “Como planejar a construção de telhados bonitos e funcionais “. 
2020. Disponível em: < https://www.tuacasa.com.br/telhados/amp/ > Acesso em : 
29/11/2020. 
 
	1. Introdução
	2. eTAPAS DE uMA oBRA
	2.1. Levantamento Topográfico
	2.1.1 Topografia na obra
	2.1 Como se procede
	2.2. Projeto e Orçamento
	2.3. Escolha do terreno
	2.3.1 Terraplanagem
	2.3.2 Sondagem do solos
	2.4. Fundação
	2.5. Alvenaria e Estrutura
	2.6. Instalação Elétrica
	2.7. Instalação Hidráulica
	2.8. Cobertura da Obra
	2.9. Acabamento da Obra
	3. Conclusão
	4. referências BIBLIOGRáFIcAs