URBANISMO EIXO TAMANDUATEI

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Estação Trem/Metrô
Terminais de Ônibus
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Vias Coletoras
Vias Locais
Ferrovia
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
SISTEMA VIÁRIOMEIOAMBIENTE
ÁREAS VERDES
O projeto de intervenção propõe a implantação de áreas verdes com objetivo de drenar a água
das chuvas, equilibrar a temperatura e valorizar o espaço. Dentro da proposta, lotes vazios
serão destinados a criação de parques ligados a cultura ou com o intuito de requalificar e
descontaminar solos inviáveis a construção. Também há incentivos fiscais na redução de
impostos para indústrias que implementarem barreiras verdes (arborizadas) a fim de separar o
espaço industrial dos demais, diminuindo os impactos ambientais no entorno e procurando
manter um bom conforto acústico. Nos terrenos residenciais, para incentivar a arborização do
espaço, a proposta é um plano de diminuição do IPTU para moradores que criarem uma área
arborizada em seu terreno, com dimensões mínimas de acordo com o tamanho do lote. Para a
proteção e melhoramento dos rios e córregos, a proposta é de arborização do entorno, a
manutenção desse espaço deverá ser feita por empresas do local como compensação
ambiental.
DRENAGEM
Casos de alagamentos são muito frequentes ao longo do eixo,
esse problema se deu por conta da canalização do rio e a
retificação de seus meandros. A proposta para o melhoramento
desse tópico é a criação de dois novos piscinões nas áreas onde
as águas convergem, um deles próximo a Estação Ipiranga da
CPTM, utilizando o subsolo de uma edificação já construída e o
outro piscinão na região da Mooca.
INCENTIVO Á CULTURA
Existem diversas edificações
tombadas ao longo do eixo, esses
espaços podem ser utilizados de
forma social. Nesse caso, a proposta
é a criação de polos culturais dentro
destes espaços e outros lotes vazios,
para aproveitamento dos lotes
subutilizados, fazer uso do IPTU
progressivo para que o lote cumpra
a sua função social.
ADENSAMENTO POPULACIONAL E HIS
Transformação de usos dos terrenos para o incentivo ao
adensamento populacional em áreas pouco habitadas, focando em
quadras mistas e fachadas ativas para estimular a economia do
local, qualidade de vida e segurança. Regularização fundiária para
assentamentos irregulares e desapropriação de favelas com o uso
do bolsa moradia para a implantação de conjutos habitacionais e
equipamentos urbanos.
MOBILIDADE
Com o incentivo o polo industrial da região a ideia é
que o deslocamento das pessoas em direção ao
trabalho seja menor, para melhorar essas conexões e
incentivar o não-uso de automóveis, dentre as
propostas estão criação de um plano cicloviário e
aumento de linha de ônibus aos locais mais periféricos
do eixo, Criação de pequenas vias locais para divisão
de enormes quadras do local.
Para controle do excesso de veículos, a proposta é de
um pedágio urbano, onde os veículos particulares que
transitarem em um certo horário em algumas vias,
tem que pagar uma pequena taxa a ser estipulada. O
controle seria realizado por câmeras de
monitoramento.
FORÇAS
Rio
Transporte público
Lotes vazios
Acessibilidade
FRAQUEZAS
Solo contaminado
Resíduos indústriais
Habitações irregulares
Falta áreas verdes
Ferrovia
Escassez de equipamentos públicos
AMEAÇAS
Poluição
Ilha de Calor
Enchentes
Gentifricação
Politicas cidades vizinhas
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ANÁLISE SWOT
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OPORTUNIDADES
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Lotes vazios/subutilizados
Lotes tombados
DESCARTE DE RESÍDUOS
Com o incentivo ao Polo Industrial, a quantidade de
resíduos tende a aumentar junto com o número de
novas empresas. Para evitar acumulo de resíduos e
descarte incorreto a proposta é de uma supervisão
rigorosa com o descarte e queima de poluentes por
parte das empresas, estipular níveis aceitáveis e caso
seja ultrapassado deve ser obrigatória a compensação
ambiental. Para a população, haverá a implantação de
Ecopontos em locais estratégicos onde o descarte
irregular acontece em maiores proporções.
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ALUNOS LUNOS UNOS NOS OS S Gabriel Lucas abriel Lucas briel Lucas riel Lucas iel Lucas el Lucas l Lucas Lucas Lucas ucas cas as s Maria Luiza aria Luiza ria Luiza ia Luiza a Luiza Luiza Luiza uiza iza za a Matheus Melo atheus Melo theus Melo heus Melo eus Melo us Melo s Melo Melo Melo elo lo o Thuane Costa huane Costa uane Costa ane Costa ne Costa e Costa Costa Costa osta sta ta a Wisley Santosisley Santossley Santosley Santosey Santosy Santos SantosSantosantosntostososs
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