Locação de Imóveis

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Sobre as características dos contratos, assinale a alternativa que corresponde de 
forma correta a elas. 
Sua Resposta: 
 Os contratos não podem ser comutativos. 
Resposta correta: 
Os contratos podem ser gratuitos como no caso das doações. 
2 
Sobre os aspectos históricos e gerais acerca da locação de imóveis, indique quais 
assertivas estão corretas. 
 
I – As marchinhas carnavalescas representavam a sociedade, falando do cotidiano 
e das necessidades populares. 
II – A instituição do BNH em nada contribuiu para a história da política 
habitacional do país. 
III – No período da instituição da BNH, houve um grande estímulo no setor da 
construção civil. 
IV – A Lei do Inquilinato reuniu todas as transformações e evoluções que o tema 
sobre a locação de imóveis enfrentou. 
V – No período da instituição da BNH, não houve estímulo no setor da construção 
civil. 
 
Sua Resposta: 
Estão corretas APENAS as afirmativas II, III, IV e V. 
Resposta correta: 
Estão corretas APENAS as afirmativas I, III e IV. 
3 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locatário. 
Sua Resposta: 
Pagar as despesas correntes. 
Resposta correta: 
Pagar as despesas correntes. 
4 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta deveres do locatário. 
Sua Resposta: 
Não pagar despesas de telefone e consumo de luz. 
Resposta correta: 
Restituir o imóvel no estado em que recebeu. 
5 
Sobre a teoria da imprevisão ou da onerosidade excessiva, apresente quais os 
elementos são necessários para que sobredita teoria possa ser utilizada. 
 
 
Sua Resposta: 
É necessário que o contrato se prolongue no tempo. 
Resposta correta: 
É necessário que o contrato se prolongue no tempo. 
6 
Indique quais são as três modalidades de locação à luz da Lei do Inquilinato. 
Sua Resposta: 
Locação de coisas, serviços e veículos. 
Resposta correta: 
Locação de coisas, serviços e obra. 
7 
Apresente a alternativa que, de forma acertada, corresponda às definições e 
características trazidas abaixo, sejam elas sobre locador, locatário ou fiador. 
Sua Resposta: 
Locatário é o sujeito que cede determinado imóvel. 
Resposta correta: 
Locador é o sujeito que cede determinado imóvel por meio de um contrato. 
8 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locador. 
Sua Resposta: 
Não garantir o uso pacífico do imóvel locado. 
Resposta correta: 
Responder pelos defeitos anteriores à locação. 
9 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locatário. 
Sua Resposta: 
Não usar efetivamente o imóvel. 
Resposta correta: 
Utilizar o imóvel para o fim que se destina. 
10 
Sobre as características dos contratos, assinale a alternativa que corresponde de 
forma correta a elas. 
Sua Resposta: 
O contrato pode ser consensual por se basear na vontade das partes. 
Resposta correta: 
O contrato pode ser consensual por se basear na vontade das partes. 
 
Sobre as características dos contratos, assinale a alternativa que corresponde de 
forma correta a elas. 
 
Sua Resposta: 
No contrato entre ausentes, a celebração se realiza em tempo real. 
Resposta correta: 
No contrato entre presentes, a celebração do contrato se realiza em tempo real. 
2 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locador. 
Sua Resposta: 
Não pagar taxas de administração imobiliária. 
Resposta correta: 
Pagar despesas extraordinárias de condomínio. 
3 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locatário. 
Sua Resposta: 
Não pagar renda. 
Resposta correta: 
Pagar as despesas correntes. 
4 
Apresente a alternativa que, de forma acertada, corresponda às definições e 
características trazidas abaixo, sejam elas sobre locador, locatário ou fiador. 
Sua Resposta: 
Locador é o sujeito que cede determinado imóvel por meio de um contrato. 
Resposta correta: 
Locador é o sujeito que cede determinado imóvel por meio de um contrato. 
5 
Sobre as características dos contratos, assinale a alternativa que corresponde de 
forma correta a elas. 
Sua Resposta: 
No contrato de execução instantânea, o contrato é cumprido por prestações. 
Resposta correta: 
O contrato pode ser consensual por se basear na vontade das partes. 
6 
É fato que o tema sobre locação de imóveis desde muito tempo já era regulado 
pelas legislações. 
Assinale a alternativa que corresponde à característica que correspondia a forma 
como o tema era regulado no Código Civil de 1916. 
 
Sua Resposta: 
O Estado não interferia na elaboração dos contratos. 
Resposta correta: 
O Estado não interferia na elaboração dos contratos. 
7 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os direitos do locatário: 
Sua Resposta: 
Poder realizar pequenas reparações e que sejam necessárias no imóvel. 
Resposta correta: 
Poder realizar pequenas reparações e que sejam necessárias no imóvel. 
8 
O carnaval de 1950 ficou marcado por diversos repertórios carnavalescos, que se 
referiam à vida cotidiana e aos problemas enfrentados naquela época. Assinale a 
alternativa que representa a marcha carnavalesca que fazia referência à situação 
do problema de moradia. 
Sua Resposta: 
 “As águas vão rolar”. 
Resposta correta: 
“Daqui não saio”. 
9 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locatário. 
Sua Resposta: 
Não usar efetivamente o imóvel. 
Resposta correta: 
Utilizar o imóvel para o fim que se destina. 
10 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locador. 
Sua Resposta: 
Entregar o imóvel em mau estado. 
Resposta correta: 
Responder pelos defeitos anteriores à locação. 
Sobre os aspectos históricos e gerais acerca da locação de imóveis, indique quais 
assertivas estão corretas. 
 
I – As marchinhas carnavalescas representavam a sociedade, falando do cotidiano 
e das necessidades populares. 
II – A instituição do BNH em nada contribuiu para a história da política 
habitacional do país. 
III – No período da instituição da BNH, houve um grande estímulo no setor da 
construção civil. 
IV – A Lei do Inquilinato reuniu todas as transformações e evoluções que o tema 
sobre a locação de imóveis enfrentou. 
V – No período da instituição da BNH, não houve estímulo no setor da construção 
civil. 
 
Sua Resposta: 
Estão corretas APENAS as afirmativas I, II e V. 
Resposta correta: 
Estão corretas APENAS as afirmativas I, III e IV. 
2 
É fato que o tema sobre locação de imóveis desde muito tempo já era regulado 
pelas legislações. 
Assinale a alternativa que corresponde à característica que correspondia a forma 
como o tema era regulado no Código Civil de 1916. 
 
Sua Resposta: 
Se ancorava em princípios do positivismo clássico. 
Resposta correta: 
O Estado não interferia na elaboração dos contratos. 
3 
Sobre as características dos contratos, assinale a alternativa que corresponde de 
forma correta a elas. 
Sua Resposta: 
O contrato pode ser consensual por se basear na vontade das partes. 
Resposta correta: 
O contrato pode ser consensual por se basear na vontade das partes. 
4 
Os princípios são fundamentais e funcionam como elementos indispensáveis ao 
Estado Democrático de Direito, como garantidor dos direitos já esculpidos na lei. 
Indique a alternativa que apresenta corretamente princípios contratuais. 
Sua Resposta: 
Princípio da autonomia da vontade. 
Resposta correta: 
Princípio da autonomia da vontade. 
5 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta deveres do locatário. 
Sua Resposta: 
Não cumprir regras do condomínio. 
Resposta correta: 
Restituir o imóvel no estado em que recebeu. 
6 
Assinale a alternativa que representa corretamente as formas de ser fiador. 
Sua Resposta: 
Fiador - que não coloca nenhum valor como caução. 
Resposta correta: 
Fiador - pessoa física que possui algum imóvel registrado em seu nome. 
7 
Sobre a teoria da imprevisão ou da onerosidade excessiva, apresente quais os 
elementos são necessáriospara que sobredita teoria possa ser utilizada. 
 
 
Sua Resposta: 
É necessário que o contrato se prolongue no tempo. 
Resposta correta: 
É necessário que o contrato se prolongue no tempo. 
8 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os deveres do locador. 
Sua Resposta: 
Não pagar impostos e taxas que incidam sobre o imóvel. 
Resposta correta: 
Pagar despesas extraordinárias de condomínio. 
9 
Assinale a alternativa que apresenta de forma correta os direitos do locatário: 
Sua Resposta: 
Não receber o imóvel em perfeito estado. 
Resposta correta: 
Poder realizar pequenas reparações e que sejam necessárias no imóvel. 
10 
O carnaval de 1950 ficou marcado por diversos repertórios carnavalescos, que se 
referiam à vida cotidiana e aos problemas enfrentados naquela época. Assinale a 
alternativa que representa a marcha carnavalesca que fazia referência à situação 
do problema de moradia. 
Sua Resposta: 
“Daqui não saio”. 
Resposta correta: 
“Daqui não saio”.