Direito Civil IV: Posse e Usucapião

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Disc.: DIREITO CIVIL IV 
Aluno(a): GERALDA DO VALLE Matríc.: 201602216738 
Acertos: 0,5 de 0,5 08/04/2021 (Finaliz.) 
 
 
 
1 
 Questão 
Acerto: 0,1 / 0,1 
 
 
(TJSP/Magistratura - 170° adaptada) Diz o art. 1.196 do Código Civil que "considera-se 
possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes 
inerentes à propriedade". O Código Civil adotou a teoria de quem? Como se define? 
 
 
de Ihering, com sua teoria subjetiva. A posse caracteriza-se pela conjugação de 
dois elementos: o corpus e o animus. 
 
O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem 
o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé 
indenizará sempre pelo valor de custo. 
 De Ihering, com sua teoria objetiva. A posse é a conduta de dono. É, então, a 
exteriorização da propriedade, visibilidade do domínio, uso econômico da coisa. 
 
De Savigny, com sua teoria subjetiva. A posse consiste na intenção de exercer 
sobre a coisa um poder no interesse próprio. 
 
De Savigny, com sua teoria objetiva. A posse consiste na detenção física da 
coisa. 
Respondido em 08/04/2021 22:42:06 
 
 
Compare com a sua resposta: 
 A) Gabarito: Sim. A constituição de garantia hipotecária em momento posterior ao início da 
contagem do prazo para a prescrição aquisitiva não obsta a usucapião, haja vista ser essa 
forma originária de aquisição da propriedade imóvel. Há, inclusive, precedente recente do 
STJ nesse sentido: REsp 716753/RS. O prazo da usucapião nesse caso, consoante o art. 
2.028, CC, é o do Código Civil de 2002, qual seja, 15 anos, motivo pelo qual Soraia poderá 
usucapir em 2015. B) Gabarito: O Banco pode exigir nova garantia, sob pena de vencimento 
antecipado da obrigação. 
 
 
2 
 Questão 
Acerto: 0,1 / 0,1 
 
 
Acerca das ações possessórias, assinale a alternativa CORRETA: 
 
 A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz 
conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos 
pressupostos estejam provados. 
 
Nenhuma das alternativas está correta 
 
É ilícito ao autor cumular ao pedido possessório pedido de condenação em perdas e 
danos ou indenização dos frutos, tendo em vista a incompatibilidade dos ritos entre 
as demandas. 
 
É ilícito ao réu, na contestação, alegando que foi o ofendido em sua posse, demandar 
a proteção possessória e a indenização pelos prejuízos resultantes da turbação ou do 
esbulho cometido pelo autor. 
 
Na pendência de ação possessória é autorizado, tanto ao autor quanto ao réu, propor 
ação de reconhecimento do domínio, ainda que em face ou não de terceira pessoa. 
Respondido em 08/04/2021 22:42:55 
 
 
Compare com a sua resposta: Horácio não tem direito ao imóvel porque Luciano usucapiu o 
bem após 5 anos a contar da morte de Ana Maria. 
 
 
3 
 Questão 
Acerto: 0,1 / 0,1 
 
 
(XV Exame Unificado OAB) Com a ajuda de homens armados, Francisco invade determinada 
fazenda e expulsa dali os funcionários de Gabriel, dono da propriedade. Uma vez na posse 
do imóvel, Francisco decide dar continuidade às atividades agrícolas que vinham sendo ali 
desenvolvidas (plantio de soja e de feijão). Três anos após a invasão, Gabriel consegue, pela 
via judicial, ser reintegrado na posse da fazenda. Quanto aos frutos colhidos por Francisco 
durante o período em que permaneceu na posse da fazenda, assinale a afirmativa correta. 
 
 
Francisco tem direito aos frutos percebidos durante o período em que 
permaneceu na fazenda 
 
Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, e 
não tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio. 
 Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, mas 
tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio. 
 
posse ininterrupta pelo prazo de 10 anos 
 
Francisco tem direito à metade dos frutos colhidos, devendo restituir a outra 
metade a Gabriel. 
Respondido em 08/04/2021 22:45:05 
 
 
Compare com a sua resposta: USUCAPIÃO ORDINÁRIO NA FORMA DO ARTIGO 1242 
PARÁGRAFO ÚNICO E SUBSIDIARIAMENTE EXTRAORDINÁRIO NA FORMA DO ARTIGO 1238 
PARÁGRAFO ÚNICO. 
 
 
4 
 Questão 
Acerto: 0,1 / 0,1 
 
 
(Questão 21 117º Exame OAB-SP) "A" vende a "B" a casa de que é proprietário e onde 
reside, ficando convencionado que "A" permanecerá no referido imóvel, não mais como 
dono, mas como locatário, de modo que o possuidor antigo, que tinha posse plena e 
unificada, passará a ser possuidor direto, ao passo que o novo proprietário se investirá na 
posse indireta. Operou-se, no caso, o modo aquisitivo derivado da posse, que é 
 
 
a traditio longa manu. 
 o constituto possessório. 
 
os efeitos da decretação da falência ou da insolvência do incorporador atingem os 
patrimônios de afetação constituídos, integrando a massa concursal o terreno, 
mas não as acessões e demais bens e direitos creditórios objeto da incorporação. 
 
a acessão. 
 
a traditio brevi manu. 
Respondido em 08/04/2021 22:45:55 
 
 
Compare com a sua resposta: João não é titular do direito real de aquisição de bem imóvel 
pois levou a registro a promessa de compra e venda. Com relação à adjudicação 
compulsória, João poderia exigir a escritura definitiva de Pedro e Maria se não houvesse 
terceiro envolvido. A promessa de compra e venda não registrada não possui oponibilidade 
erga omnes e, portanto, não produzirá efeitos com relação a Paulo. 
 
 
5 
 Questão 
Acerto: 0,1 / 0,1 
 
 
Segundo a classificação doutrinária do elenco de direitos reais previstos no artigo 1.225 do 
Código Civil, considera-se CORRETA a alternativa abaixo: 
 
 
classificam-se como direito reais de fruição sobre coisa própria a 
superfície e o direito do promitente adquirente do imóvel. 
 
classificam-se como direitos reais de garantia o penhor, hipoteca e a 
propriedade; 
 classifica-se como direito real à aquisição a promessa de compra e 
venda; 
 
classificam-se como direitos reais de fruição sobre coisa alheia o 
usufruto, uso, habitação e a anticrese; 
 
nenhuma das alternativas anteriores 
Respondido em 08/04/2021 22:46:46 
 
 
Compare com a sua resposta: Segundo Nelson Rosenvald (p. 21) As obrigações propter rem 
são prestações impostas ao titular de determinado direito real, pelo simples fato de assumir 
tal condição¿. São situações nas quais o proprietário é submetido a algum tipo de obrigação 
por ser titular daquela coisa. São as chamadas obrigações reipersecutórias ou ambulatoriais. 
Como exemplo das obirgações Propter Rem temos o art. 1315, que dispõe sobre a taxa 
condominial. São prestações obrigacionais que nascem do direito real, são estabelecidas por 
lei, por isso a sua situação intermediária entre direito real e obrigacional.