Memorial Descritivo - Escola

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INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DO RN 
CAMPUS NATAL CENTRAL 
DIRETORIA ACADÊMICA DE CONSTRUÇÃO CIVIL 
CURSO TÉCNICO SUBSEQUENTE EM EDIFICAÇÕES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DISCIPLINA DE CONSTRUÇÃO CIVIL II 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO - HABITAÇÃO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
André Luiz da Silva Ramos Júnior 
José Jonailson de Oliveira Penha 
Rafael Mendes da Silva 
Vinicius Gomes Pinheiro 
 
 
 
 
 
 
NATAL/RN 
2020 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO - HABITAÇÃO 
 
 
 
PROPONENTE: ATHENA CONSTRUÇÕES LTDA. 
CONSTRUTORA: ATHENA CONSTRUÇÕES LTDA. 
EMPREENDIMENTO: CENTRO EDUCACIONAL PARQUE DAS TORRES 
ENDEREÇO: AVENIDA ITAPETINGA. Nº123 - PAJUÇARA, NATAL/RN. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
INTRODUÇÃO 
 
 
Este memorial descreve os procedimentos para a execução de uma 
edificação para fins educacionais com 1 pavimento. A edificação será de uso 
educacional, com estrutura de blocos de concreto, padrão de acabamento 
popular. Na escola todas as portas e janelas terão dimensões variadas, ambas 
em esquadrias de alumínio. 
 
1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 
 
1.1 Serviços Técnicos 
 
Os serviços deverão obedecer a seguinte documentação técnica: 
 
 Estas especificações técnicas; 
 Normas técnicas da ABNT; 
 Legislação específica para o caso. 
 
O orçamento será realizado com base nos projetos realizados por 
profissionais capacitados para tal serviço. 
 
1.2 Instalações provisórias 
 
O canteiro da obra será provido de área de vivência, instalação sanitária 
(lavatório, vaso sanitário, mictório e chuveiro) vestiário, local para refeições, 
todos dimensionados de acordo com as necessidades da obra e com as 
Normas de Segurança e Medicina do Trabalho. 
O canteiro da obra contará também com almoxarifado para 
armazenamento de equipamentos e materiais e sua localização atenderá as 
particularidades do empreendimento. 
O canteiro da obra contará com entrada de energia provisória, aérea, 
trifásica e entrada provisória de água. 
 
1.2.1 Placa da Obra 
 
Será instalada uma placa alusiva a CAIXA que financiará o 
empreendimento, o modelo da placa será de acordo com padrão exigido pela 
CAIXA, conforme manual de placas de obras. 
1.3 Sondagem 
 
A sondagem será a percussão de simples reconhecimento de solo com 
SPT (standard penetration test), abrangendo o número, a localização e a 
profundidade dos furos em função de uma referência de nível (RN) bem 
definida e protegida contra deslocamentos, em conformidade com NBR 
6484:2001. Serão realizados 3 furos, que não poderão ser distribuídos ao longo 
do mesmo alinhamento. O resultado das sondagens será apresentado de 
acordo com NBR 6484:2001. 
 
1.4 Máquinas e ferramentas 
 
Todas as ferramentas necessárias para o bom desempenho da obra e 
segurança dos trabalhadores serão adquiridas e fornecidas pela construtora 
ATHENA CONSTRUÇÕES. 
 
1.5 Limpeza da Obra 
 
A obra será mantida permanentemente limpa, garantindo um ambiente 
mais agradável e seguro para os trabalhadores, fiscais e visitantes. 
 
1.6 Equipamentos de Segurança 
 
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários 
para garantir a segurança e higiene dos operários. 
 
1.7 Controle de Qualidade 
 
A Construtora implantará um Programa de Controle de Qualidade Total, 
incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de 
materiais, em conformidade com o PBQP-H. 
 
2 INFRA ESTRUTURA 
 
2.1 Trabalhos em Terra 
 
A locação da obra será executada somente por profissional habilitado 
que utilizará instrumentos e métodos adequados. A locação será global, sobre 
gabaritos de tábuas corridas, pontaletadas, envolvendo o perímetro todo da 
obra, conseqüentemente não haverá reaproveitamento. O gabarito será 
nivelado, bem fixado para resistir às tensões exercidas pelos fios de 
demarcação. A precisão estará dentro dos limites aceitáveis pelas normas de 
construção. 
Todo o movimento de terra será executado de acordo com os níveis de 
projeto. Superfícies a serem aterradas serão previamente limpas, sem nenhum 
tipo de vegetação ou entulho e serão compactadas em camadas com no 
máximo 20 cm. 
 
2.2 Fundações 
 
O solo é do tipo argiloso muito mole passando a mole, apresentando 
baixa resistência nos primeiros metros de profundidade. Assim a fundação dos 
blocos de apartamentos, que terão cargas maiores serão do tipo profunda – 
estaca, e do salão de festas, guarita e muro serão do tipo direta - sapata. 
Biblioteca: a fundação será do tipo profunda, com estacas. Quantidade, 
localização, comprimento da estaca, cota de arrasamento e resistência conforme 
projeto de fundações. A ligação das estacas com as vigas de baldrame serão 
através de blocos de coroamento, de concreto armado, as dimensões, 
detalhamento de armaduras dos blocos serão realizadas conforme projeto 
estrutural de fundações, o concreto utilizado terá resistência a compressão igual a 
200 kg/cm² (fck=20MPa). 
 Escola, exceto biblioteca: a fundação será do tipo direta, com sapatas de concreto 
armado, as dimensões, detalhamento de armaduras serão realizadas conforme 
projeto estrutural de fundações, o concreto utilizado terá resistência a compressão 
igual a 200 kg/cm² (fck=20MPa). 
 
3 SUPRA ESTRUTURA 
 
Escola: O sistema estrutural no terreno será o convencional, composto por vigas de 
baldrame com concreto impermeabilizado e contrapiso sobre leito de brita de 
concreto armado impermeabilizado, as formas serão de madeira, resistência a 
compressão do concreto será igual a 200 kg/cm² (fck=20MPa). 
Todo o concreto utilizado na obra será adquirido de empresa especializada, dosado 
em central e atendendo as definições determinadas no projeto estrutural. O 
transporte até a obra é realizado por caminhões, o lançamento será por meio de 
bomba, o adensamento será efetuado durante e após o lançamento por meio de 
vibrador, a cura será realizada garantindo que o concreto mantenha umidade 
suficiente garantindo seu processo de endurecimento. 
 
 
 
 
 
 
3.1 Laje 
 
A laje de todo pavimento serão do tipo pré-moldadas, com espessura de 
12 cm, compostas por vigotas de concreto, preenchimento com tavelas 
cerâmicas e capa de concreto armado com resistência a compressão igual a 
200 kg/cm² (fck=20MPa) armadas conforme projeto estrutural. 
O escoramento das lajes será realizado com escoras de eucaliptos e 
réguas de pinus, a desforma será executada conforme as técnicas de 
construção. 
 
 
4. PAREDES E PAINÉIS 
 
4.1 Alvenaria Estrutural 
 
Blocos de concreto 
 
Serão utilizados blocos da família 15x40, sendo está família composta por: 
 
 
Descrição Dimensões 
Bloco inteiro 14x19x39 
Meio bloco 14x19x19 
Meia canaleta 14x19x19 
Bloco de canto 14x19x34 
Bloco de canto 54 14x19x54 
Pastilha 14x19x4 
Bloco especial 24 14x19x24 
Bloco hidráulico 9x19x39 
Meio bloco hidráulico 14x19x19 
Canaleta Jota 27 14x19x19 
Canaleta Jota 31 14x19x19 
 
Os blocos utilizados contemplarão as exigências das Normas da ABNT. 
A precisão dimensional dos blocos devem ter tolerâncias de fabricação 
de + 3mm e - 2mm para qualquer dimensão (largura, altura ou comprimento). 
A argamassa utilizada será a pronta que contemple a NBR 13281:2005. 
Até a 3ª fiada a argamassa será preparada com aditivo impermeabilizante. 
As vergas e contra-vergas das janelas serão realizadas com transpasse 
de 40 cm para as laterais das aberturas, utilizando barra de aço e grout, e o 
próprio bloco como forma. 
As contra-vergas das portas serão realizadas com transpasse de 20 cm 
para as laterais das aberturas, serão de concreto armado. 
As paredes formadas pelos blocos serão amarradas de acordo com 
projeto estrutural, com a utilização barras de aço e grout. A lajes serão 
apoiadas sobre as paredes utilizando o bloco canaleta jota 31 as paredes 
estarão engastadas as do andar inferior e as lajes pelas barras de aço. 
O traço dogrout será 1:0,1:3:2 – cimento, cal hidratada, areia sem peneirar 
e pedrisco. 
 
4.2 Esquadrias 
 
 PORTAS 
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO 
Entrada da escola Alumínio Portas Vaivém PSF: Tipo de 
abertura: vaivém, Área de aplicação: 
sala limpa, dupla, em aço inoxidável 
e com vidros. 
dimensões: 90cmx210cm 
0,90 x 2,10 
Outros ambientes, exceto entrada Alumínio Portas de alumínio Lambri Project 
MGM 90cmx210cm branco: Largura 
do batente: 8,1 cm, Peso por caixa: 
30,67 KG, Material da dobradiça: 
alumínio, tipo de dobradiça: simples, 
não necessita de montagem, lado de 
abertura: direita, cor: branca, 
dimensão da máquina de fechadura: 
21mm, recomendação de uso, 
manutenção e limpeza: Limpeza 
com água e sabão neutro, 
certificado: produto qualificado 
mediante a norma técnica ABNT 
NBR 10821, espessura: 81mm, peso 
30,67KG e garantia 5 anos. 
0,90 x 2,10 
 
 
JANELAS E BASCULANTES 
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA 
Salas de 
aula 
Alumínio Janelas de Vidro Temperado Incolor 
Desmontado 
1,20 x 1,20 Vidroform, Alumasa, 
Esaf 
Banheiros Alumínio Janela de Vidro Maxim-Ar Alumínio 
1 Folhas MGM Soft 60cmx60cm 
Vidro Mini Boreal Branco 
 
0,6x0,6 Vidroform, Alumasa, 
Esaf 
Diretoria Alumínio Janelas de Vidro Blindex 1,20 x 2,00 Vidroform, Alumasa, 
Esaf 
Quantitativos: 
39 Portas de alumínio Lambri Project MGM 90cmx210cm branco 
3 Portas Vaivém PSF 
15 Janelas de Vidro Temperado Incolor Desmontado 
3 Janelas de Vidro Blindex 
1 Janela de Vidro Maxim-Ar Alumínio 1 Folhas MGM Soft 60cmx60cm Vidro 
Mini Boreal Branco 
4.3 Ferragens 
 
 
PORTAS 
 
ESQUADRIA 
 
TIPO E MODELO 
 
Porta de entrada 
 
Fechadura de embutir completa, para porta interna, padrão de 
acabamento popular. 
 
Portas em geral 
 
Fechadura de embutir completa, para porta interna, padrão de 
acabamento popular. 
 
 
5 COBERTURA E PROTEÇÕES 
 
5.1 Telhado 
 
Escola: será coberta com laje pré-moldada, estrutura de madeira 
imunizada apoiada em laje e coberta com telha de fibrocimento com espessura 
de 6mm. A cobertura do reservatório superior será realizada com 1/3 de laje 
pré-moldada para apoio do pára-raio e 2/3 sem laje, com concreto 
impermeabilizado. O sistema de captação de água será através de calhas 
moldadas com tijolos e protegidas por impermeabilizante, onde se fizer 
necessário será utilizado rufo. Como condutores das águas pluviais serão 
utilizados tubos de PVC. 
 
5.2 Impermeabilizações 
 
Vigas de Baldrame: as vigas de baldrame serão executadas com concreto 
impermeabilizado, e protegidas com impermeabilizante polimérico semi-flexível. 
Lajes de cobertura sem telhado: as lajes de cobertura sem telhado serão 
executadas com concreto impermeabilizado e serão protegidas com argamassa 
polimérica flexível. 
Calhas: as calhas serão protegidas com argamassa polimérica flexível. 
Áreas molhadas: as áreas molhadas receberão impermeabilização com 
argamassa polimérica semi-flexivel. 
6. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 
 
 
6.1 Interiores 
 
 
 
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 
AMBIENTE PISO PAREDE TETO 
 
Áreas 
secas 
(todos os 
ambientes, 
exceto os 
banheiros) 
Contrapiso regularizado 
com argamassa 
industrializada. 
Piso Cerâmico Granilhado 
Lume Arizona Cinza "A" 
60x60 Retificado Pei 4 
com rodapé, padrão 
popular, assentado com 
argamassa pré-fabricada 
de cimento colante. 
Massa única ou 
gesso. Pintura 
com tinta látex 
fosco rend na 
cor azul 2 
demãos. 
Chapisco no traço 1:3. 
Emboço paulista. 
Pintura látex, em 2 
demãos. 
 
Banheiro 
Contrapiso regularizado 
com argamassa 
industrializada. 
Piso Cerâmico Granilhado 
Lume Arizona Cinza "A" 
60x60 Retificado Pei 4 
com rodapé, padrão 
popular, assentado com 
argamassa pré-fabricada 
de cimento colante. 
Azulejo 
Elizabeth 15 x 
15cm na cor 
branca, padrão 
popular, até o 
forro, assentado 
com argamassa 
pré-fabricada de 
cimento colante. 
Forro de gesso 
acartonado removível 
em placas pré 
moldadas 125 x 
62,5cm, na cor branco 
liso, modelo gyprex, 
fabricante placo ou 
equivalente técnico. 
. 
 
 
 
 
 
6.2 Exteriores, Fachadas e Muros 
 
Paredes externas: As paredes externas receberão textura aplicada 
diretamente sobre os blocos de concreto, Textura acrilica lisa, na cor branca. 
Pisos externos: O piso externo será constituido de piso granilite 
antiderrapante, que é um material com base de concreto que utiliza 
agregados como mármores e granitos, formando a aparência de pedras 
naturais. 
7 SOLEIRAS E PEITORIS 
 
As portas receberão soleira de granito com desnível mínimo de 2,5cm do 
piso externo acabado. 
As janelas receberão peitoril pré-moldado de cimento, com caimento para 
o exterior. 
 
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS 
 
8.1 Instalações Elétricas e Telefônicas 
 
Os eletrodutos serão embutidos nas paredes e suas localizações e 
dimensões respeitarão projeto elétrico. Os condutores e cabos 
respeitarão as bitolas e ligações especificadas no projeto elétrico. 
Caixas, interruptores, tomadas, pontos de telefone, quadros de distribuição 
geral e secundários obedecerão as localização e dimensões determinadas no 
projeto elétrico. 
O pára-raios será com captor tipo franklin, com descidas externas a 
edificação e cabos de cobre nu, nos locais e dimensões determinados no projeto 
específico. 
A iluminação externa será realizada de acordo com projeto elétrico. 
 
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS 
AMBIENTE LUZ NO 
TETO 
INTER. TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE 
Diretoria 2 2 4 1 1 1 
Salas de aula 1 1 4 - - - 
Banheiro 1 1 2 - - - 
Portaria 1 1 1 - - 1 
 
8.2 Instalações Hidráulicas e de Esgoto 
 
As tubulações de água fria respeitarão as dimensões e localizações 
determinadas no projeto hidro-sanitário, o material utilizado será o PVC para 
tubos e conexões. Cada apartamento possuirá medição individualizada de água. 
Os hidrômetros dos apartamentos serão localizados na cobertura de 
cada bloco, com acesso pela escada da circulação do último pavimento. 
As tubulações de esgoto respeitarão as dimensões e localizações 
determinadas no projeto hidro-sanitário, o material utilizado será o PVC para 
tubos e conexões. O esgoto das pias de cozinha será transportado por 
tubulação exclusiva até as caixas de gorduras dos blocos de apartamentos e 
dessas caixas serão encaminhados para a fossa séptica. Os esgotos de 
máquinas de lavar, tanques, lavatórios, chuveiros e vasos sanitários serão 
encaminhados para a fossa séptica. Todo o esgoto do residencial passará pelo 
sistema de tratamento composto por fossa séptica e filtro anaeróbio e depois 
serão lançados no coletor público. 
As tubulações de ventilação respeitarão as dimensões e localizações 
determinadas no projeto hidro-sanitário, o material utilizado será o PVC para 
tubos e conexões. 
As tubulações de águas pluviais respeitarão as dimensões e localizações 
determinadas no projeto hidro-sanitário, o material utilizado será o PVC para 
tubos e conexões. As águas pluviais serão encaminhadas para as tubulações 
de drenagem instaladas na via principal do residencial e depois lançadas no 
coletor público. 
 
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS 
AMBIENTE ÁGUA FRIA ESGOTO 
 
Banheiro 1 ponto para chuveiro, 1 para vaso 
sanitário 
com caixa acoplada e 1 para 
lavatório. 
1 ponto para chuveiro, 1 para vaso 
sanitário 
com caixa acoplada e 1 para 
lavatório. 
Cozinha 1 ponto para pia. 1 ponto para pia. 
 
 
8.3 Instalações de Combate a Incêndios 
 
As instalações de combate a incêndios serão executadas de acordo com 
projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 
 
8.4 Aparelhos Sanitários 
 
APARELHOS SANITÁRIOS 
AMBIENTE TIPO PADRÃO ACABAMENTO 
 
Banheiro vaso sanitário com 
caixa de 
descarga acoplada 
popular louça branca 
lavatório popular louça branca sem coluna 
torneira lavatório popular metálica cromada 
Cozinha pia popular bancada (1,20x0,55m) com cuba 
de 
granilite ou mármore sintético 
torneira pia popular metálica cromada 
9 COMPLEMENTAÇÃO9.1 Placa de Identificação 
 
A obra será entregue com placas de identificação das salas da escola. 
 
 
9.2 Limpeza Final 
 
Será efetuada a limpeza final de toda o obra. 
 
10 DECLARAÇÕES FINAIS 
 
 
A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e 
das Concessionárias locais. 
 
Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de 
eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das 
Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto, memorial e 
orçamento. 
A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos 
totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris 
isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede 
pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado 
de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, 
comprovada com a expedição do “ habite-se” pela Prefeitura Municipal. 
Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os 
projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário 
de obra, alvará de construção e documentação do Programa de Qualidade. 
Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais 
substituições serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à 
CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente 
àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de 
ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Natal, 02 de dezembro de 2020. 
 
 
 
 
Athena Construções CAIXA - Visto do Engenheiro