aula 05_LEED

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Sustentabilidade em
arquitetura e urbanismo
Aula 5 - Certi�cação LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design)
INTRODUÇÃO
Na aula passada vimos como surgiram as certi�cações no Brasil. Nesta aula, focaremos na certi�cação e orientação
ambiental: Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). 
O LEED é uma certi�cação para construções sustentáveis e sua avaliação é feita com base em alguns pré-requisitos e
créditos atendidos em algumas categorias. Para obter o selo, é necessário preencher os pré-requisitos e atingir o
somatório mínimo de pontos para cada tipo de certi�cado desejado. 
Agora, conheceremos as categorias de avaliação, o sistema de pontos e todas as informações importantes para a
conquista do Selo. Vamos lá!
OBJETIVOS
Reconhecer o sistema americano de certi�cação e orientação ambiental.
Analisar a metodologia de avaliação da certi�cação ambiental LEED.
LEED
Fonte da Imagem:
Em 1994, o US Green Building Council (USGBC), instituição �nanciada pelo NIST (National Institute of Standards and
Technology), iniciou um programa para desenvolver, nos Estados Unidos, um sistema de classi�cação de desempenho
consensual e orientado para o mercado, visando acelerar o desenvolvimento e a implementação de práticas de projeto
e construção ambientalmente responsáveis. 
Estas foram as bases para o desenvolvimento do LEED, um sistema de classi�cação e certi�cação ambiental projetado
para facilitar a transferência de conceitos de construção ambientalmente responsável para os pro�ssionais e para a
indústria de construção americana, e proporcionar reconhecimento junto ao mercado pelos esforços despendidos para
essa �nalidade. (USGBC, 2017) 
Os trabalhos começaram em 1996, voltados inicialmente para edifícios comerciais.
O LEED é o método disponível mais simples enquanto
ferramenta de projeto, o que facilita a sua incorporação à
prática pro�ssional.
Com uma estrutura simples a ponto de ser, por isso, criticada, o LEED é baseado em especi�cação de desempenho em
vez de critérios prescritivos, e toma, por referência, princípios ambientais e de uso de energia consolidados em normas
e recomendações de organismos de terceira parte com credibilidade reconhecida, como:
ASHRAE
ASTM 
American Society for Testing and Materials
EPA 
Environmental Protection Agency
DOE 
US Department of Energy
Estas práticas de efetividade já conhecidas são então balanceadas com princípios emergentes, para estimular a
adoção de tecnologias e conceitos inovadores.
ESTRUTURA E PONTUAÇÃO
A versão-piloto (LEED 1.0) foi lançada em janeiro de 1999. (USGBC, 2017) 
O desempenho ambiental do edifício é avaliado de forma global, ao longo de todo o seu ciclo de vida, em uma tentativa
de considerar os preceitos essenciais do que constituiria um green building.
Atualmente, é um sistema internacional de certi�cação que atua em mais de 160 países, e possui o intuito de incentivar
projetos, obras e operações das edi�cações sempre com foco em atuações sustentáveis. 
A certi�cação internacional LEED possui sete dimensões a serem avaliadas nas edi�cações. Todas elas com pré-
requisitos (práticas obrigatórias) e créditos, recomendações que, quando atendidas, garantem pontos à edi�cação. 
O nível da certi�cação é de�nido conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos, nível
certi�cado a 110 pontos, nível platina. 
O LEED tem quatro tipologias que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento, são elas:
Novas tecnologias
Design de interiores
Edifícios existentes
Bairros
Para cada tipologia, o GBC oferece um referencial técnico (manual) contendo as categorias de avaliação na forma de
um checklist que possibilita identi�car as estratégias projetuais sustentáveis utilizadas na edi�cação ou no bairro.
A partir das categorias atendidas, é possível veri�car a quantidade de pontos obtidos nas áreas analisadas. Veja o
exemplo do checklist:
Parte do Ckecklist 
Fonte: www.gbcbrasil.org.br/.
As tipologias analisam oito áreas:
Localização e transporte
Espaço sustentável
E�ciência do uso da água
Energia e atmosfera
Materiais e recursos
Qualidade ambiental interna
Localização e transporte
Créditos de prioridade regional
Adaptado de: www.gbcbrasil.org.br/
ENTENDENDO OS CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO
Vamos analisar cada critério com mais detalhes:
MPR: Minimum Program Requirements
Este conjunto de critérios compõe os requisitos mínimos para obter o selo de certi�cação.
Eles estão relacionados ao atendimento do projeto à legislação vigente que envolva o meio
ambiente nas esferas municipal, estadual e federal, como Códigos de Obras e Lei de
Zoneamento.
SS: Sustainable sites (Espaço Sustentável)
Este grupo de�ni pontos tanto para estratégias durante a implantação do empreendimento
(obra) quanto para problemáticas das grandes cidades, como mobilidade urbana e das ilhas
de calor, sempre visando ao terreno e seu entorno. 
Sendo mais direto, o projeto ganha pontos se contar com: 
• Prevenção da poluição na atividade da construção (ex.: coleta seletiva no canteiro, lava-
rodas para caminhões); 
• Redução de poluição luminosa (ex.: eliminar grandes letreiros e outdoors); 
• Maximização de espaços abertos (ex.: praças e terraços); 
• Remediação de áreas contaminadas (ex.: descontaminação de terrenos industriais); 
• Acesso ao transporte público (ex.: próximos a pontos de ônibus e metro); 
• Redução área de estacionamento (desestímulo ao uso de transporte individualizado); 
• Presença de bicicletário e vestiário.
WE: Water e�ciency (E�ciência do uso da água)
Valoriza iniciativas para o uso e�ciente e racional da água, com foco na redução do
consumo de água potável, como: 
• Aproveitamento de água das chuvas; 
• Uso otimizado de água no paisagismo; 
• Diminuição de pressão; 
• Uso de arejadores nas torneiras; 
• Estações para tratamento e reuso da água.
EA: Energy and atmosphere (Energia e Atmosfera)
Premia a e�ciência energética do projeto por meio de estratégias como: 
• Otimização do desempenho no uso de energia com equipamentos e sistemas e�cientes
(geradores a gás, elevadores inteligentes, sensores de presença para iluminação); 
• Geração local de energia renovável (ex.: aquecedores solares, iluminação de áreas abertas
em conjunto com painéis fotovoltaicos); 
• Atenção com gases refrigerantes (não utilização de CFCs).
Fonte: https://goo.gl/pv9wDA
MR: Materials and Resources (Materiais e recursos)
Neste grupo, a utilização de materiais de baixo impacto ambiental e redução da geração de
resíduos são incentivados, como: 
• Utilização somente de madeira certi�cada; 
• Gestão de resíduos da construção (ex.: separação e descarte consciente); 
• Coleta seletiva de materiais recicláveis; 
• Reuso de materiais.
EQ: Indoor Environmental Quality (Qualidade ambiental interna)
É o grupo de critérios que preza pela a qualidade ambiental interna do ar, principalmente
naqueles ambientes onde as pessoas permanecem por longos períodos, com alternativas
como: 
• Presença de espaços com vista externa e luz natural; 
• Controle da ventilação; 
• Monitoramento da qualidade do ar exterior; 
• Escolha de materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis (COV) em, por
exemplo, adesivos, selantes, tintas, vernizes e carpetes;
• Sistemas de iluminação controláveis.
IN: Innovation in design or innovation in operations (Inovação e processos)
Novas iniciativas, no campo de desenvolvimento sustentável e green building, podem
receber créditos por este critério, mesmo se não forem citadas pelos documentos do LEED. 
Inovações no projeto, participação de pro�ssional certi�cado pelo LEED, performance
excepcional de sistemas podem garantir créditos extras para melhorar a classi�cação
obtida.
Regional Priority Credits (Créditos de prioridade regional)
Estes são pontos que variam de conforme a região, pois consideram diferenças ambientais,
sociais e econômicas de cada local.
Independente do tipo de referencial técnico (novas construções, design de interiores, edifíciosexistentes, bairros), o
empreendimento deverá alcançar uma pontuação mínima para receber a certi�cação LEED, podendo ser Certi�cada,
Prata, Ouro, Platina. 
O tipo de certi�cação varia de acordo com esta pontuação, conforme podemos ver na imagem a seguir:
Fonte: www.gbcbrasil.org.br/
As tipologias são divididas ampliando as áreas da certi�cação e deixando os referenciais mais especí�cos. 
Por ser uma certi�cação baseada em somatório de pontos, permite que o empreendedor “abandone” algumas práticas
projetuais importantes em detrimento de práticas de menor custo ou mais facilidade de implantação. 
Outro fator negativo da certi�cação é a falta de auditoria presencial para �scalizar os procedimentos em todo o ciclo
de vida da edi�cação. 
A avaliação LEED acontece por meio de prova documental, registro iconográ�co, enviados ao instituto certi�cador.
ATIVIDADES
Agora, descubra qual LEED corresponde a cada tipo de projeto (glossário). Em seguida, responda:
1. A certi�cação ambiental LEED foi desenvolvida para analisar novas e antigas construções. Além disso, apresenta
referenciais técnicos especí�cos para algumas tipologias arquitetônicas. Cite três dessas tipologias.
Resposta Correta
2. A certi�cação LEED apresenta um referencial para orientar e analisar a arquitetura hospitalar (LEED for Healthcare).
Indique três vantagens em adotar a certi�cação LEED nesse tipo de edi�cação.
Resposta Correta
COMO CERTIFICAR?
Para obter a certi�cação é necessário seguir os passos descritos abaixo:
http://estacio.webaula.com.br/cursos/GON926/galeria/aula5/docs/a05_doc1.pdf
Registro do projeto
• Submeter o projeto a registro junto ao USGBC; 
• Declaração de intenções, verificação de adequação (Minimum Project Requirements); 
• Taxa de registro (U$ 900 a U$ 1.200).
Kick Off e ajustes
• Reunião inicial com equipe do projeto (projetistas, arquitetos, engenheiros etc); 
• Identificar os créditos possíveis dentro do tipo de certificação LEED proposto; 
• Identificar e propor alterações/adequações no projeto visando obtenção dos créditos.
On Going do projeto
• Cada crédito e pré-requisito exige uma série de documentações e registros; 
• Levantar os documentos e comprovações necessárias ao preenchimento dos formulários; 
• Realizar os cálculos necessários para demonstrar atendimento aos créditos pleiteados.
Envio do projeto
• Uma vez compilada toda informação e documentação necessária, o projeto é então enviado ao
USGBC para ser submetido a análise e revisão; 
• Taxa de análise do projeto (varia com a área do projeto $0,055/sf – min. U$ 2750 / max U$
27.500).
Application review
• Confirmado o recebimento, o USGBC inicia o processo de revisão; 
• O prazo varia de acordo com o tipo de certificação e tamanho da obra (média 40 dias); 
• Há um custo de revisão do projeto de U$ 500 por crédito ou pré-requisito.
Certificação
Esta é a etapa final concedida após a revisão final e atingimento do mínimo de pontos necessários
a certificação almejada. (custos extras apenas na compra de materiais de divulgação – Placa,
certificado).
EXERCÍCIOS
Agora, vamos testar os conhecimentos adquiridos nesta aula? Para isso, responda as questões a seguir: 
1. A Certi�cação internacional LEED é referente ao projeto, à obra e à operação de edi�cações e traz inúmeros
benefícios, não só ambientais e econômicos, mas também sociais.
Analise as a�rmativas a seguir a respeito dos benefícios que a Certi�cação LEED pode propiciar. 
I. Como benefícios sociais tem-se a conscientização dos trabalhadores e usuários, assim como a melhora na
segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes do edifício. 
II. Isenção de parte do IPTU para edi�cações certi�cadas LEED, como forma de incentivo à produção de edi�cações
consideradas sustentáveis. 
III. A redução do consumo de água e energia, assim como o uso de materiais de baixo impacto ambiental são
benefícios ambientais de suma importância. 
IV. A diminuição dos custos operacionais do edifício e a valorização do imóvel por conta do marketing, de ter uma
certi�cação LEED, podem ser consideradas um dos principais benefícios econômicos. 
Estão corretas as a�rmativas:
I e IV, apenas.
II e IV, apenas.
I, II e IV, apenas.
I, III e IV, apenas.
I, II, III e IV.
Justi�cativa
2. A certi�cação ambiental LEED atua em mais de 160 países. Cite dois fatores que in�uenciaram na
internacionalização da certi�cação.
Resposta Correta
3. Uma das categorias da certi�cação LEED é o EQ: Indoor environmental quality — que avalia a qualidade ambiental
interna do ar, indique três estratégias projetuais que podem contribuir para a pontuação nesta categoria.
Resposta Correta
4. Uma das categorias da certi�cação LEED é WE: Water e�ciency — que valoriza iniciativas ao uso e�ciente e racional
da água, com foco na redução do consumo de água potável. Indique quatro estratégias projetuais que podem
contribuir para a pontuação nesta categoria.
Resposta Correta
Glossário