Prova A1 - Direito Civil IV

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1 - No dia primeiro de abril de 2018, DERMEVALDO adquiriu de BRASIBÉRICO, por 
contrato particular de compra e venda, um veículo automotor, ano 2016, por R$ 48.500,00 
(trinta e quatro mil reais). Dezenove dias após a celebração do negócio, DERMEVALDO 
tomou conhecimento que o veículo apresentava avarias na suspensão dianteira, tornando seu 
uso impróprio pela ausência de segurança. Considerando que o vício apontado existia ao 
tempo da contratação, de acordo com a hipótese acima e as regras de Direito Civil, assinale a 
afirmativa correta. 
A - Caso DERMEVALDO e BRASIBÉRICO estabeleçam no contrato cláusula de garantia 
pelo prazo de 90 dias, o prazo decadencial legal para reclamação do vício oculto correrá 
independentemente do prazo da garantia estipulada. 
B - Caso DERMEVALDO e BRASIBÉRICO tenham inserido no contrato de compra e venda 
cláusula que exclui a responsabilidade de BRASIBÉRICO pelo vício oculto, persistirá a 
irresponsabilidade de BRASIBÉRICO mesmo que este tenha agido com dolo positivo. 
C - DERMEVALDO terá o prazo de doze meses, após o conhecimento do defeito, para 
reclamar a BRASIBÉRICO o abatimento do preço pago ou desfazimento do negócio jurídico 
em virtude do vício oculto. 
D- BRASIBÉRICO deverá restituir o valor recebido e as despesas decorrentes do 
contrato se, no momento da venda, desconhecesse o defeito na suspensão dianteira do 
veículo. 
 
2 - MARIQUINHA vendeu a EMINGARDA um lote certo e discriminado, localizado na 
esquina entre a Rua “IPIRANGA” e a Avenida “SÃO JOÃO”. O contrato previu o preço de 
R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) e descrevia o terreno como tendo a 
extensão de 800 m², constando cláusula contratual prevendo que a descrição do imóvel era 
meramente enunciativa. Não constou expressamente do contrato que a venda seria ad corpus. 
Após formalizada a venda, EMINGARDA realizou um trabalho de topografia no imóvel e 
descobriu que o terreno tinha uma extensão real de 750 m². Nesse caso, pode-se corretamente 
afirmar que 
A - Não há o direito de exigir qualquer indenização porque a diferença não excede de um 
décimo da área total enunciada. 
B - Como não constou expressamente ter sido a coisa vendida ad corpus, bem como a 
diferença é superior a um vigésimo da área descrita, há direito de EMINGARDA de exigir o 
complemento da área, e, não sendo isso possível, o de reclamar a resolução do contrato ou 
abatimento proporcional ao preço. 
C - Apenas se for provado que MARIQUINHA sabia da diferença, tendo agido de má-fé, 
haverá o direito da compradora de exigir o complemento da área, e, não sendo isso possível, 
o de reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional ao preço. 
D - Sempre que a descrição da área não corresponder à realidade, EMINGARDA terá o 
direito de exigir o complemento da área, e, não sendo isso possível, o de reclamar a resolução 
do contrato ou abatimento proporcional ao preço. 
E - Não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, tendo em vista que o 
imóvel foi vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a 
referência às suas dimensões, mesmo não constando, de modo expresso, ter sido a venda 
ad corpus. 
 
3 - DRESIVALDO deu em doação a DURVALINA um relógio de bolso que recebeu de 
herança de seu avô, CHIQUINHO. Analise a classificação abaixo e assinale a alternativa 
CORRETA. 
A - O contrato celebrado é bilateral, oneroso, de natureza consensual, aleatório e solene. 
B - O contrato celebrado é unilateral, gratuito, de natureza consensual, comutativo e não 
solene. 
C - O contrato celebrado é bilateral, oneroso, de natureza real, comutativo e não solene. 
D - O contrato celebrado é unilateral, gratuito, de natureza real, comutativo e não 
solene. 
E - O contrato celebrado é unilateral, oneroso, de natureza real, comutativo e não solene. 
 
4 - ABIGAIL celebrou contrato de locação com BENEDITA e recebe as instruções a seguir 
de seu amigo ROMEU. Analise todas as alternativas e assinale a assertiva INCORRETA 
A -Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende - se que são solidários se o 
contrário não se estipulou. 
B - O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia 
conjugal, se igual ou superior a dez anos. 
C - Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o 
contrato, com o prazo de trinta dias para a desocupação, salvo se a locação for por 
tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e 
estiver averbado junto à matrícula do imóvel 
D - Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel 
é a de despejo, mas se a locação termina em decorrência de desapropriação, haverá imissão 
do expropriante na posse do imóvel, não sendo necessária a ação de despejo. 
E - Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união 
estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro 
que permanecer no imóvel. Nesse caso, o fiador poderá exonerar-se das suas 
responsabilidades no prazo de 30 (trinta) dias contado do recebimento da comunicação, 
ficando responsável pelos efeitos da fiança durante 120 (cento e vinte) dias após a notificação 
ao locador. 
 
5- CHIMBINHA, brasileiro, viúvo, empresário, sem que tenha qualquer impedimento para 
doar a casa de praia de sua livre propriedade, resolve fazê-lo, sem quaisquer ônus ou 
encargos, em benefício de FILÓ, sua namorada, também absolutamente capaz. Todavia, no 
âmbito do contrato de doação, CHIMBINHA estipula cláusula de reversão por meio da qual o 
bem doado deverá se destinar ao patrimônio de RENNER, irmão de CHIMBINHA, caso 
RENNER sobreviva à donatária. A respeito dessa situação, é correto afirmar que 
A - Diante de expressa previsão legal, não prevalece a cláusula de reversão estipulada 
em favor de RENNER. 
B - No caso, em razão de o contrato de doação, por ser gratuito, comportar interpretação 
extensiva, a cláusula de reversão em favor de RENNER é válida. 
C - A cláusula em exame não é válida em razão da relação de parentesco entre o doador, 
CHIMBINHA, e o terceiro beneficiário, RENNER. 
D - Diante de expressa previsão legal, a cláusula de reversão pode ser estipulada em favor do 
próprio doador ou de RENNER, caso qualquer deles, nessa ordem, sobreviva a donatária 
FILÓ. 
 
6 - ROBERTO CARLOS, proprietário da égua FILÓ, vendeu-a a seu amigo, GERVÁSIO. 
Celebraram, em 10 de janeiro de 2018, um contrato de compra e venda, pelo qual ROBERTO 
CARLOS deveria receber do comprador a quantia de R$ 2.500,00, no momento da entrega do 
animal, agendada para um mês após a celebração do contrato. Nesse interregno, contudo, 
para surpresa de ROBERTO CARLOS, FILÓ pariu dois potrinhos. Sobre os fatos narrados, 
assinale a afirmativa correta. 
A -Um bezerro pertence a ROBERTO CARLOS e o outro, a GERVÁSIO. 
B - Deverá ser feito um sorteio para definir a quem pertencem os bezerros. 
C - Somente a posse será transferida a GERVÁSIO. 
D - Os bezerros pertencem a ROBERTO CARLOS. 
E - Os bezerros pertencem a GERVÁSIO. 
 
7 - ARACI DE ALMEIDA resolveu trocar sua motocicleta e se dirigiu até a concessionária 
de motocicletas HONDA, onde adquiriu uma moto zero quilômetro, pelo valor de R$ 
14.000,00 (quatorze mil reais). Entregou como parte de pagamento sua própria motocicleta 
usada, avaliada em R$ 4.000,00 (quatro mil reais) e financiou o restante junto à Instituição 
Financeira BRADESCO. ARACI saiu da concessionária levando a motocicleta. Assinale a 
alternativa correta. 
A - O enunciado se refere ao contrato de alienação fiduciária e ARACI é chamada de 
alienante fiduciária. 
B - O enunciado se refere à compra e venda com reserva de domínio e ARACI detém a posse 
direta sobre a coisa. 
C - A concessionária HONDA detém o domínio pleno da motocicleta até a quitação de todas 
as parcelas. 
D -O enunciado se refere ao contrato de alienação fiduciária e ARACI é a adquirente 
fiduciária 
E - O enunciado se refere à compra e venda com reserva de domínio e ARACI detém a posse 
indireta sobre a coisa. 
 
8 - PAFÚNCIA vendeu para ARISTÍDES seu apartamento e incluiu, no contrato de compra e 
venda, cláusula pela qual se reservava o direito de recomprá-lo no prazo máximo de 2 (dois) 
anos. Antes de expirado o referido prazo, PAFÚNCIA pretendeu exercer seu direito, mas 
ARISTÍDES se recusou a receber o preço. Sobre o fato narrado, assinale a afirmativa correta. 
A - A cláusula pela qual PAFÚNCIA se reservava o direito de recomprar o imóvel é ilícita e 
abusiva, uma vez que ARISTÍDES, ao se tornar proprietária do bem, passa a ter total e 
irrestrito poder de disposição sobre ele. 
B - A cláusula pela qual PAFÚNCIA se reservava o direito de recomprar o imóvel é válida, 
mas se torna ineficaz diante da justa recusa de ARISTÍDES em receber o preço devido. 
C - A disposição incluída no contrato é uma cláusula de preferência, a impor ao comprador a 
obrigação de oferecer ao vendedor a coisa, mas somente quando decidir vendê-la. 
D - A disposição incluída no contrato é uma cláusula de retrovenda, entendida como o 
ajuste por meio do qual o vendedor se reserva o direito de resolver o contrato de 
compra e venda mediante pagamento do preço recebido e das despesas, recuperando a 
coisa imóvel. 
 
9 - São traços característicos do contrato de doação, com exceção de: 
A - Animus solvendi. 
B - Natureza contratual. 
C - Aceitação expressa, tácita ou presumida. 
D - Diminuição do patrimônio do doador. 
E - Transferência de parcela do patrimônio do doador ao patrimônio do donatário 
 
10 - A vendeu a B a fazenda SANTA CLARA, com 800 hectares, por R$ 400.000,00 
(quatrocentos mil reais). Algum tempo depois, o comprador verificou que o imóvel não 
continha a dimensão estipulada na escritura. Diante disso B, que é o adquirente: 
A - Poderia exigir apenas abatimento do preço e perdas e danos, mediante prova de má-fé do 
alienante. 
B - Não teria direito, sendo a venda ad corpus, de exigir o implemento da área, visto que 
adquiriu o imóvel pelo conjunto, uma vez que a menção às dimensões da área era meramente 
enunciativa. 
C - Poderia pleitear a complementação da área só se ao imóvel vendido faltasse mais de 
1/20 da extensão mencionada na escritura, desde que a venda fosse ad mensuram. 
D - Poderia optar entre a rescisão contratual e o abatimento proporcional do preço. 
E - Poderia reclamar a complementação de área mais perdas e danos.