Av2 Direito das coisas

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Nome; 
 
 
Matrícula 
Assinatura 
 
 
Data 
 
Preenchido pelo Professor 
Disciplina 
DIREITO CIVIL IV 
Curso 
DIREITO 
Período 
 
Professor(a) 
LÁZARO JOSÉ 
Nota Nota por extenso Visto Professor (a) Nota revista Nota por extenso Visto Professor (a) 
 AV1 ( ) AV2 (X ) AV3 ( ) 
 
1ª QUESTÃO: Com relação à usucapião urbana, é incorreto afirmar: (1 ponto) 
a) O possuidor não poderá ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
b) O possuir deve utilizar a área para a sua residência e de sua família. 
c) A área deverá ser superior a 250 metros quadrados. 
d) o possuidor deverá exercer a posse por 5 anos. 
 
2ª QUESTÃO: Analise as afirmativas abaixo e marque a correta. Pode ser adquirido pela usucapião: (1 ponto) 
I. Clotilde é possuidora de um terreno na cidade de Macapá por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, não 
possuindo título e mas de boa-fé. 
II. Vera Lúcia é possuidora de área de terra em zona rural com cem hectares, por cinco anos ininterruptos, sem 
oposição, tornando-a produtiva pelo seu trabalho e tendo nela sua moradia, não sendo proprietária de imóvel 
rural ou urbano. 
III. Tatiana exerce, por três anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre um 
apartamento de cem metros quadrados na cidade de Mazagão que utiliza como sua moradia e cuja propriedade 
divide com seu ex-cônjuge, Lindoval, que abandonou o lar, não sendo proprietária de outro imóvel urbano ou 
rural. 
De acordo com o Código Civil brasileiro, em regra, adquirirá o domínio integral do respectivo imóvel: 
a) Todas estão corretas; 
b) somente I e II estão corretas; 
c) somente I e III estão corretas; 
d) somente II e III estão corretas; 
e) Nenhuma está correta. 
 
3ª QUESTÃO: Acerca das disposições expressas no Código Civil de 2002 sobre os direitos reais, analise as 
afirmativas a seguir. (1 ponto) 
I. São formas de aquisição da propriedade imóvel: a usucapião, a transmissão hereditária, a acessão e o registro. 
II. O possuidor de boa-fé não tem direito aos frutos percebidos enquanto durar a posse. 
III. A usucapião pode ser arguida como matéria de defesa. 
 
a) Todas estão corretas; 
b) somente I e II estão corretas; 
c) somente I e III estão corretas; 
d) somente II e III estão corretas; 
e) Nenhuma está correta. 
 
 
4ª QUESTÃO: O Código Civil pátrio estabelece as formas em que a propriedade imobiliária pode ser adquirida. 
Assinale a alternativa que não prevê uma forma de aquisição da propriedade imobiliária. (1 ponto) 
a) Acessão; 
b) Tradição 
c) confusão 
d) usucapião 
e) sucessão hereditária 
 
5ª QUESTÃO: Quanto às formas de aquisição da propriedade imóvel, é incorreto afirmar: (1 ponto) 
A) ter-se-á a avulsão quando, por força natural violenta, uma porção de terra se destacar de um prédio e se juntar 
a outro, acrescendo-o. 
B) a usucapião é modo derivado de aquisição da propriedade e a sentença que a reconhece é de natureza 
constitutiva do domínio. 
C) o álveo abandonado de corrente pertence por igual aos proprietários ribeirinhos das duas margens, não 
cabendo indenização aos donos dos terrenos por onde as águas abrirem novo curso. ART.1.252,CC 
D) Na prescrição aquisitiva da propriedade imóvel, em regra o possuidor pode, para o fim de contagem do tempo 
exigido pela lei, acrescentar à sua posse a posse exercida pelos possuidores antecedentes. 
E) torna-se dono do acréscimo pela aluvião. Os acréscimos formados, por depósitos e aterros naturais ao longo 
das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem 
indenização. 
 
6ª QUESTÃO: Sobre a aquisição da propriedade móvel e imóvel, assinale a alternativa incorreta (1 ponto) 
 
A) Adquire-se a propriedade imóvel, entre vivos, por meio do registro do título translativo no cartório de registro 
de imóveis competente. 
B) A aluvião diz respeito aos acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros 
naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, os quais pertencem aos donos dos 
terrenos marginais, sem indenização. 
C) Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante três anos, com justo título e 
boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade. 
D) O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e 
que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à 
propriedade da União. 
E) Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, 
sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-
cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á 
o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
 
7ª QUESTÃO: É correto afirmar que será atribuída a propriedade, pela usucapião, àquele que: (1 ponto) 
 
A) mesmo sendo proprietário de imóvel rural, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área 
de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, 
tendo nela sua moradia. 
B) possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos 
ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, desde que não seja 
proprietário de mais de um imóvel urbano ou rural. 
C) exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel 
urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-
companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, mesmo sendo proprietário de 
outro imóvel urbano ou rural. 
D) possuir por três anos imóvel adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório, 
cancelado posteriormente, desde que tenha estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse 
social e econômico. 
E) por dez anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, independentemente de título e 
boa-fé, se houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter 
produtivo. 
8ª QUESTÃO: Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais 
condôminos, poderá o condômino preterido e interessado no bem: (1 ponto) 
a) poderá somente pleitear perdas e danos; 
b) não poderá fazer nada, pois não há direito de preferência entre os condôminos. 
c) o condômino preterido, respeitado a prazo decadencial, pode depositar o preço pela qual a fração foi vendida a 
terceiro e havê-la para si. 
d) não poderá fazer nada, pois o ato jurídico é nulo de pleno direito, pois não obedeceu a forma prescrita em lei. 
 
2ª parte discursiva – Cada questão vale 1,0 (um ponto), totalizando 2,0 (dois pontos). 
 
9ª QUESTÃO: Fábio Henrique pretende ajuizar ação possessória em face de seu vizinho Gabriel, diante das 
ameaças de esbulho que vem sofrendo pelo período de 11 (onze) meses. Sabendo-se que o esbulho ainda não se 
consumou, qual a ação possessória cabível? Se houvesse consumado o esbulho, qual seria a ação possessória? 
Justifique sua resposta 
 
10ª QUESTÃO: Josué, que não tinha lugar para morar com a família, ocupou determinada área urbana de 500 
metros quadrados. Como ignorava a titularidade do imóvel, o qual se encontrava sem demarcação e 
aparentemente abandonado, nele construiu uma casa de alvenaria, com três quartos, furou um poço, plantou 
grama, e, como não possuía outro imóvel, fixou residência com a mulher e os cinco filhos, por cerca de dois 
anos, sem ser molestado. Matusalém, proprietáriodo imóvel, ao tomar conhecimento da ocupação, ajuizou ação 
de reintegração de posse em face de Josué. Diante de tal situação, responda, fundamentadamente, às seguintes 
indagações a seguir: 
A) Na contestação, Josué poderia requerer a indenização pelas benfeitorias realizadas? Justifique sua resposta 
B) Qual seria o prazo necessário para que pudesse arguir a usucapião em seu favor e qual a sua espécie? 
Justifique sua resposta 
 
 
LIVIA MARIA BRITO DA COSTA 
Mat: 202003054577 
 
Professor Lazaro 
Resposta da Prova Av2 – Direito das coisas 
 
 
1) C 
2) C 
3) D lll - (sumula 237 STF ) 
4) A 
5) D 
6) E 
7) E 
8) C 
9) Tendo em vista que o esbulho não se consumou poderá o autor ingressar 
com uma ação de INTERDITO PROIBITÓRIO, pois há uma ameaça de que a 
posse vai ser turbada / esbulhada. 
 
Se caso o Esbulho tivesse se consumado, a ação possessória adequada ao 
caso seria a reintegração de posse , que é uma ação usada quando o 
possuidor sofre esbulho , quer dizer, quando tiver sido desapossado por 
terceiro e perder o direito sobre a coisa. 
 
10) 
 
A) Josué, por ser possuidor de boa-fé, poderá requerer, o seu direito à 
indenização por benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às 
voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem 
detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das 
benfeitorias necessárias e úteis,. 
 
B) Josué teria que ter a posse mansa e pacífica do imóvel por 10 (dez) anos 
para a adquirir a propriedade pela ação de usucapião extraordinária.