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NAILSON FERNANDES DA CUNHA
202008037085
 
Disciplina: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS AV
Aluno: NAILSON FERNANDES DA CUNHA 202008037085
Professor: MARIANA COSTA CAMARA FERRONI
 Turma: 9002
EGT0008_AV_202008037085 (AG) 21/05/2021 12:28:53 (F) 
 
Avaliação:
7,0
Nota Partic.: Nota SIA:
9,0 pts
 
 
ENSINEME: ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO 
 
 1. Ref.: 3991180 Pontos: 1,00 / 1,00
É competência e habilidade essencial a boa gestão do condomínio: 
Desenvolvimento Empresarial atuando como fosse executivo de empresa; 
 Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia geral; 
Imediatismo no processo decisório;
Frieza nas relações condominiais;
Capacidade de obter Recursos financeiros no mercado;
 
 2. Ref.: 3991178 Pontos: 0,00 / 1,00
É uma característica das despesas ordinárias em um Condomínio Edilício: 
contas que apresentam determinadas particularidades e tem longo alcance de maturação;
constas que exigem aprovação periódica em assembleia geral;
 contas que exigem aprovação em assembleia geral com quórum especial; 
contas especiais surgindo de forma eventual e com elevados valores;
 contas rotineiras e habituais que tem seu alcance limitado ao curto prazo;
 
 3. Ref.: 3991175 Pontos: 1,00 / 1,00
É considerado Condômino Fiduciário na legislação brasileira aquele: 
possui a propriedade do imóvel conforme apontamento no Cartório de Registro de Imóvel,
podendo dispor dele livremente;
que possui o domínio de um bem imóvel, mas não o utiliza, sendo o usufruto exercido por
outra pessoa;
que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para permuta;
no qual o promitente vendedor obriga-se a vender ao compromissário comprador
determinado imóvel, pelas condições acordadas; 
 sujeito que detém a propriedade, entretanto, com efeito suspensivo até realizar a quitaçãoEducational Performace Solution EPS ® - Alunos 
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da obrigação assumida;
 
 4. Ref.: 3991177 Pontos: 0,00 / 1,00
Na aplicação de recursos de um condomínio, são consideradas Despesas
Especiais, independente de sua relevância para o funcionamento rotineiro do condomínio: 
 prestadores de serviços necessários ao condomínio; 
manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos
e de segurança, de uso comum;
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum; 
salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do
condomínio;
 obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam despesas excessivas; 
 
 5. Ref.: 3991174 Pontos: 0,00 / 1,00
É uma desvantagem de um Síndico Condômino na administração condominial: 
 exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais condôminos; 
restrição quanto a reeleição a um novo mandato;
não ter experiência profissional para gerir o condomínio;
não ter disponibilidade para resolver os problemas rotineiros do condomínio;
 apresentar um custo de administração mais elevado;
 
 
ENSINEME: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 
 
 6. Ref.: 3991135 Pontos: 1,00 / 1,00
O Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, estabelece como objetivo: 
 as diretrizes gerais da política urbana;
o gabarito para prédios comerciais e residenciais;
o nível de concentração populacional por regiões; 
a limite populacional por região;
os aspectos financeiros envolvendo os investimentos na política de urbanização;
 
 7. Ref.: 3991133 Pontos: 1,00 / 1,00
Na legislação sobre imóveis rurais, no contrato de arrendamento, o proprietário do bem assegura
ao arrendatário o uso do imóvel rural, mediante contribuição fixa ou reajustável a um prazo certo
de tempo, podendo o arrendatário: 
solicitar a compra do bem a qualquer tempo pelo seu valor de mercado; 
a devolver o imóvel, a qualquer tempo, tal como o recebeu com seus acessórios; 
 exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de sua alienação;
denunciar o contrato de arrendamento com base em argumentos de natureza social;
fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as benfeitorias úteis e
necessárias, independente da concordância ou não anuência do proprietário; 
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 8. Ref.: 3991138 Pontos: 1,00 / 1,00
Qual a competência do imposto sobre a propriedade territorial rural (ITR) que tem como fato
gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de imóvel por natureza, localizado fora da zona
urbana do Município? 
Estadual
 União
Municipal
Estadual e Distrito Federal
Conjunta entre entes da federação
 
 9. Ref.: 3991134 Pontos: 1,00 / 1,00
A Lei no. 12.651/2012 (Código Florestal) criou o Cadastro Ambiental Rural - CAR, registro público
eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a seguinte finalidade
de: 
garantir título de posse ou propriedade em relação ao imóvel rural;
conceder licenciamento ambiental para realização de atividades no imóvel rural; 
ser um canal alternativo ao registro de terras junto ao Registro Geral de Imóveis (RGI);
verificar a existência de ocupação irregular da terra em detrimento ao seu real proprietário
ou posseiro;
 integrar as informações ambientais, compondo base de dados para monitoramento,
planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento;
 
 10. Ref.: 3991136 Pontos: 1,00 / 1,00
Conforme determinado no Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, o crescimento e
desenvolvimento das cidades deve se basear: 
 no bem estar coletivo;
no retorno financeiro dos investimentos;
na manutenção do homem no campo; 
no aporte financeiro por parte do Estado;
no uso intensivo do espaço urbano; 
 
 
 
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