INTRODUÇÃO AO DIREITO IMOBILIÁRIO

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Questão 1 de 10:
Imóvel rural é aquele situado em zona rural do município em que o bem está localizado, de acordo com o respectivo plano diretor e suas alterações sistemáticas.
Sobre os imóveis rurais, NÃO podemos afirmar que devem...
	
	possuir reserva legal.
	
	ser cadastrados perante o INCRA.
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	ser tributados pela Prefeitura local.
	
	possuir georreferenciamento de suas áreas.
Questão 2 de 10:
A alienação de imóvel rural a estrangeiros sofre determinadas restrições legais – estabelecidas pela Lei nº 5.709/71 e regulamentada pelo Decreto nº 74.965/74.
Sobre a restrição legal de aquisição de imóveis por estrangeiros, NÃO podemos afirmar que...
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	o estrangeiro pode adquirir área de fronteira, desde que autorizado pela Prefeitura local.
	
	a área do imóvel não pode ser superior a três módulos de exploração indefinida na região.
	
	o estrangeiro – pessoa física – deve ser residente no Brasil e estar inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas.
	
	a propriedade rural não pode ultrapassar os limites percentuais legais de terras de estrangeiros no município.
Questão 3 de 10:
Para a aquisição de um imóvel, o comprador e o vendedor lavraram uma escritura pública de compra e venda e, posteriormente, realizaram o registro da escritura na matrícula do imóvel.
Baseando-se nesses dados, corresponde à ordem dos cartórios utilizados pelo comprador e vendedor no negócio...
	
	Cartório Distribuidor – Cartório de Notas.
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	Cartório de Notas – Cartório de Registro de Imóveis.
	
	Cartório de Registro de Imóveis – Cartório de Notas.
	
	Cartório de Registro de Títulos – Cartório de Registro de Imóveis.
Questão 4 de 10:
Além das certidões emitidas pelo Registro de Imóveis com relação à matrícula do imóvel, a análise do título de propriedade do atual proprietário do imóvel é de extrema importância.
O ato notarial que remete à fase de análise do título pelo Cartório de Registro de Imóveis e que garante a ordem dos atos registrais é...
	
	registro.
	
	averbação.
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	prenotação.
	
	certificação.
Questão 5 de 10:
A função social da propriedade é um direito fundamental previsto na Constituição Federal de 1988.
Para que a função social da propriedade seja verificada em imóveis rurais, é necessário o cumprimento simultâneo de determinados requisitos. Porém sabemos que NÃO corresponde a um desses requisitos...
	
	o aproveitamento racional e adequado do imóvel.
	
	a observância das disposições que regulam as relações de trabalho.
	
	a exploração favorável ao bem estar dos proprietários e dos trabalhadores.
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	a construção de edificação.
Questão 6 de 10:
A Lei 10.267/01 criou o georreferenciamento.
Sobre o georreferenciamento de imóveis, podemos afirmar que, atualmente, é obrigatório para...
	
	venda de imóvel rural.
	
	venda de imóveis históricos.
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	imóveis rurais com área superior a 500 hectares.
	
	imóveis rurais com área superior a 1000 hectares.
Questão 7 de 10:
Os direitos reais são a relação entre determinado bem e um indivíduo. São classificados em direitos reais sobre coisa alheia, sobre coisa própria ou de aquisição.
Sobre direitos reais, identificamos a correlação correta em...
	
	direito real de aquisição – propriedade.
	
	direito real sobre coisa própria – usufruto.
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	direito real sobre coisa alheia – superfície.
	
	direito real sobre coisa própria – promessa de compra e venda.
Questão 8 de 10:
Enquanto o direito pessoal é uma relação entre dois indivíduos, o direito real traduz-se em uma relação entre uma coisa e um indivíduo.
Dessa forma, NÃO se relaciona às características essenciais dos direitos reais...
	
	a sequela.
	
	a preferência.
	
	o erga omnes.
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	a obrigação de fazer.
Questão 9 de 10:
A compra de um imóvel requer diligência e atenção do comprador para uma série de informações a serem verificadas.
O ato notarial, praticado no Cartório de Registro de Imóveis, que habilita a transferência da escritura de compra e venda do imóvel a seu novo dono é...
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	o registro.
	
	a lavratura.
	
	a averbação.
	
	a prenotação.
Questão 10 de 10:
Em determinada negociação imobiliária, o Sr. João, na qualidade de vendedor, celebrou, em janeiro de 2009, uma escritura de compra e venda com o Sr. Marcos, na qualidade de comprador, referente ao imóvel X. O Sr. Marcos, visando diminuir gastos, preferiu não registrar tal escritura junto à respectiva matrícula imobiliária.
Posteriormente, em julho de 2009, o Sr. João, também como vendedor, celebrou uma escritura de compra e venda com o Sr. Paulo, outro comprador de boa-fé, referente ao mesmo imóvel X. A referida escritura foi registrada junto à matrícula do imóvel X em agosto de 2009.
Com base nas informações acima, podemos apontar como a melhor adequação jurídica da situação...
	
	a propriedade será em condomínio entre o Sr. Paulo e o Sr. Marcos, uma vez que ambos celebraram escritura de compra e venda.
	
	a escritura de compra e venda foi celebrada anteriormente à escritura do Sr. João, resolvendo-se o negócio do Sr. Paulo com perdas e danos.
	
	o direito brasileiro leva em consideração a data de lavratura da última escritura de compra e venda, resolvendo-se o negócio do Sr. Marcos com perdas e danos.
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	o direito brasileiro leva em consideração a anterioridade no registro da escritura de compra e venda na matrícula do imóvel, resolvendo-se o negócio do Sr. Marcos com perdas e danos.
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