FACUNICA Prova Administração de Condomínios e Incorporações

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Administração de Condomínios e Incorporações
Sua nota de avaliação
9 pontos
A contestação da questão poderá ser feita em até 7 dias após a realização da avaliação, clicando em "contestar questão", após este prazo não será mais permitido realizar a contestação. Descreva o porquê não concorda com o gabarito de cada questão baseando-se no material didático fornecido.
1
As __________________são aquelas relativas a consumo do condomínio, como água, energia elétrica, telefone e gás, se for o caso, e aquelas destinadas à sua manutenção e conservação, mesmo que efetuadas de forma preventiva, e ainda despesas com pessoal, seguro, entre outras. 
 
Qual das opções abaixo completa a lacuna do enunciado?
Sua Resposta:
despesas ordinárias
Resposta correta:
despesas ordinárias
2
Sobre os condomínios, leia atentamente as afirmativas abaixo e assinale a alternativa incorreta:
Sua Resposta:
Basta a mera escritura pública ou o documento particular para constituir e registrar o condomínio.
Resposta correta:
Basta a mera escritura pública ou o documento particular para constituir e registrar o condomínio.
3
help_outline Contestar questão
A responsabilidade prevista no artigo 618 deve estar relacionada à segurança e solidez da edificação. Sobre essa responsabilidade é incorreto afirmar que:
Sua Resposta:
Afasta-se a responsabilidade na ocorrência de eventos como terremotos ou tremores do solo incomuns, cataclismos imprevisíveis, e mesmo tufões repentinos e não próprios da região, precipitações decorrentes de catástrofes aéreas e desmoronamentos de morros que se mantinham firmes durante séculos.
Resposta correta:
Nos vícios do artigo 618 estão compreendidas as imperfeições na qualidade, no aspecto externo, no acabamento, que denotam desídia, levando a entregar a obra não condizente com o padrão prometido.
4
Existem alguns aspectos na atividade de incorporação.Qual das opções abaixo está incorreta em relação a esses aspectos?
Sua Resposta:
a entrega aos adquirentes se fará durante o processo de conclusão.
Resposta correta:
a entrega aos adquirentes se fará durante o processo de conclusão.
5
Sobre os direitos dos condôminos, leia com atenção as afirmativas abaixo e assinale a opção correta: 
I – Podem votar nas deliberações da assembleia e delas participarem mesmo não estando quite. 
II – Podem usar, fruir e livremente dispor das suas unidades.
III – Podem usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a sua utilização dos demais compossuidores.
Sua Resposta:
Só é falsa a afirmativa I.
Resposta correta:
Só é falsa a afirmativa I.
6
Sobre a responsabilidade, o prazo de garantia, que é simples, é de:
Sua Resposta:
05 anos.
Resposta correta:
05 anos.
7
Sobre quem pode ser incorporador, coloque V ou F para as afirmativas e assinale a sequência correta: 
(   ) O proprietário do terreno. 
(   ) O promitente comprador. 
(  ) O cessionário deste ou o promitente cessionário, mesmo que não esteja autorizado a demolir a construção existente e a construir o edifício, e mesmo existindo cláusula impeditiva de alienação das frações ideais a serem atribuídas às unidades autônomas. 
(  ) O construtor e o corretor de imóveis, desde que se encontrem no exercício regular da profissão e estejam investidos, pelo proprietário do terreno, promitente comprador e cessionário deste, ou promitente cessionário dos direitos à aquisição, de mandato outorgado por instrumento público, onde se faça menção expressa da Lei nº 4.591/1964 e se transcreva o disposto no § 4° ao seu artigo 35, para concluir todos os negócios tendentes à alienação das frações ideais do terreno, e conste, também, que se obrigará pessoalmente pelos atos que praticar na qualidade de incorporador (§ 1°, art. 31).
Sua Resposta:
V-V-F-V
Resposta correta:
V-V-F-V
8
De acordo com o enunciado abaixo, de qual tipo de contrato estamos falando?
“Através desta espécie, há uma transferência da propriedade plena da fração ideal e da unidade. Todavia, em ato subsequente e imediato, o adquirente transmite ao incorporador esses bens. A transmissão para o credor se dará em caráter fiduciário, o que significa uma transferência temporária e em confiança, perdurando enquanto se está solvendo uma obrigação”.
Sua Resposta:
Alienação fiduciária da unidade.
Resposta correta:
Alienação fiduciária da unidade.
9
Na concretização da incorporação existem três elementos fundamentais. Qual dos elementos abaixo é revelado no registro da incorporação, e na posterior abertura de matrícula de cada parte ou unidade?
Sua Resposta:
Elemento formal.
Resposta correta:
Elemento formal.
10
Coloque V ou F conforme forem verdadeiras ou falsas as afirmativas abaixo e assinale a sequência correta:
 
(   ) Adotou-se a denominação incorporação porque se acrescentam elementos jurídicos, que passam a fazer parte do imóvel, e lhe dão um contorno totalmente diferente.
(   ) Na incorporação, tem-se uma transformação em razão do regime de propriedade que passa a existir, podendo manter-se o mesmo bem ou idêntico imóvel, sem acréscimo em sua dimensão material, mas introduz-se a finalidade da venda de suas várias unidades.
(   ) O parágrafo único do artigo 28 da Lei n. 4.591/64, apresenta uma definição concisa de incorporação: “Para efeito desta Lei, considera-se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações compostas de unidades autônomas”.
Sua Resposta:
V-V-V
Resposta correta:
V-V-V
A contestação da questão poderá ser feita em até 7 dias após a realização da avaliação, clicando em "contestar questão", após este prazo não será mais permitido realizar a contestação. Descreva o porquê não concorda com o gabarito de cada questão baseando-se no material didático fornecido.
1
De acordo com o enunciado abaixo, de qual tipo de contrato estamos falando?
“Através desta espécie, há uma transferência da propriedade plena da fração ideal e da unidade. Todavia, em ato subsequente e imediato, o adquirente transmite ao incorporador esses bens. A transmissão para o credor se dará em caráter fiduciário, o que significa uma transferência temporária e em confiança, perdurando enquanto se está solvendo uma obrigação”.
Sua Resposta:
Alienação fiduciária da unidade.
Resposta correta:
Alienação fiduciária da unidade.
2
Qual a Lei que permite que o incorporador seja pessoa física ou jurídica, comerciante ou não, o qual se compromete a construir o edifício, devendo efetuar a entrega, a cada adquirente, da respectiva unidade?
Sua Resposta:
Lei n. 4.591/64
Resposta correta:
Lei n. 4.591/64
3
Ainda sobre a dinâmica dos condomínios, é incorreto afirmar que:
Sua Resposta:
Quando da realização de despesas ou mesmo antes, é importante definir o que é despesa ordinária ou não, principalmente se o condomínio tiver unidades locadas, o que não é raro, evitando constrangimentos para as partes.
Resposta correta:
Além das despesas extraordinárias, são de responsabilidade do locatário as despesas ordinárias referentes à dispensa de empregados ocorridas antes da locação.
4
As __________________são aquelas relativas a consumo do condomínio, como água, energia elétrica, telefone e gás, se for o caso, e aquelas destinadas à sua manutenção e conservação, mesmo que efetuadas de forma preventiva, e ainda despesas com pessoal, seguro, entre outras. 
 
Qual das opções abaixo completa a lacuna do enunciado?
Sua Resposta:
despesas ordinárias
Resposta correta:
despesas ordinárias
5
Sobre os direitos dos condôminos, leia com atenção as afirmativas abaixo e assinale a opção correta: 
I – Podem votar nas deliberações da assembleia e delas participarem mesmo não estando quite. 
II – Podem usar, fruir e livremente dispor das suas unidades.
III – Podem usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a sua utilização dos demais compossuidores.
Sua Resposta:
Só é falsa a afirmativa I.
Resposta correta:
Só é falsa a afirmativa I.