Atividade 1 - UC03

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Planejamento das rotas (Casas com 3 quartos no bairro Santo Amaro – São Paulo)
	  
IMÓVEL 01
Sobrado com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, sala para 2 Ambientes, 4 Banheiros, lavanderia, quintal, portão automático, 2 vagas de garagem.
Área: 120 m2
Quartos: 3
Vaga: 2
Banheiros: 4
- Estratégia de busca (Internet, telefone, visitas, etc.)
Visitas na região do imóvel
- Foto (s)
- Endereço
Rua Una do Prelado, 418 - Santo Amaro, São Paulo – SP
- Valor
R$ 900.000,00 IPTU: R$ 195,00
- Proprietário
Rodrigo Emanuel de Lima
- Contato (telefone, e-mail, etc.)
Celular
- Estratégias para descobrir o proprietário
Contato pessoal com vizinho da residência qu informou o telefone do proprietário e efetuado contato por telefone com proprietário.
Matrícula verificada, situação do imóvel, propriedade e as características estão ok
IMÓVEL 02
Sobrado Reformado /Jardim Promissão / Santo Amaro / Zona Sul
Recém reformado, rua tranquila e muito arborizada.
A 300 metros da Estação do Metrô e Trem de Santo Amaro
Área: 150 m2
Quartos: 3
Vaga: 2
Banheiros: 4
Mais Informações:
Terreno 125m2 (5x25)
Área construída 150m2
3 quartos (sendo 1 suíte)
1 sala de estar e jantar
2 vagas cobertas
4 banheiros
1 cozinha com planejados
1 Área para churrasco completa + lavanderia
Ponto de internet a cabo em todos os ambientes
Porcelanato em todos os ambientes
Janelas em alumínio branco
Teto retrátil no quintal
Piso térreo interno:
. Piso em porcelanato Portinari de 1° linha em todos os ambientes
. sala de estar e jantar com aparador embutido + ar condicionado
. cozinha com armário embutido + ilha gourmet com armários
. lavabo
. dispensa para alimentos
Piso superior interno:
. todos com porcelanato Portinari de 1° linha, imitando madeira
.3 quartos (sendo 1 suíte com ar condicionado)
.1 banheiro no corredor para os outros 2 quartos
Área externa:
. espaço gourmet com churrasqueira
. pia e tanque
. armários
. telhado retrátil
. banheiro
. garagem coberta para 2 carros, com claraboia
Sobrado localizado a:
.100 metros da Cobasi da Marginal Pinheiros
.300 metros da Estação do Metrô e estação de Trem de Santo Amaro
.300 metros do Terminal de ônibus de Santo Amaro
.500 metros do Poupatempo
.700 metros do Senai/ Sesc / Shopping Mais 13 / Correios
.800 metros do Calçadão do Largo 13 e do Comércio do Largo 13.
.900 metros do Credit Card Hall (City Bank Hall)
Shoppings nas proximidades: Mais 13, Boa Vista, SP Market, Market Place, Morumbi e Interlagos
Próximo das avenidas: Marginal Pinheiros, Washington Luis, Nossa Senhora do Sabará e Sargento Lourival Alves de Souza, João Dias, Santo Amaro, Adolpho Pinheiro, Alexandre Dumas, Verbo Divino, etc
- Estratégia de busca (Internet, telefone, visitas, etc.)
Internet e visita local
- Foto (s)
- Endereço
Rua Miranda Ribeiro, 118 - Santo Amaro, São Paulo – SP
- Valor
R$ 800.000,00
- Proprietário
Manoel Pereira de Souza
- Contato (telefone, e-mail, etc.)
Email e posteriormente telefone
- Estratégias para descobrir o proprietário
Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pelo bairro do imóvel e solicitado uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel
Matrícula verificada, situação do imóvel, propriedade e as características estão ok
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 IMÓVEL 03
Lindo Sobrado, localizado em Bairro tranquilo, apenas 6 minutos a pé da Estação de Trem Santo Amaro. Próximo a Escola, Hospital, Padaria, Universidade, Terminal de ônibus, Teatro, Sesc, Senai, Expo Transamérica, Credit Card Hall. Andar Inferior: Sala, Ante sala com lareira, Lavabo, Sala de jantar, Cozinha com armário planejado (feito por marceneiro), Área externa com churrasqueira e edícula, Garagem coberta para 2 autos (portão automático). Andar superior: 1 suíte com armário embutido, 2 dormitórios(sendo 1 dormitório com armário embutido) e banheiro social.
Área: 125 m2
Quartos: 3
Vaga: 2
Banheiros: 2
Estratégia de busca (Internet, telefone, visitas, etc.)
Visita no bairro do imóvel
- Foto (s)
- Endereço
Rua General Bráulio Guimarães, 205 - Santo Amaro, São Paulo – SP
- Valor
R$ 750.000,00
- Proprietário
Gustavo Kengi Imamura
- Contato (telefone, e-mail, etc.)
Visita pessoalmente
- Estratégias para descobrir o proprietário
Bati na porta e o próprietário me atendeu
Matrícula verificada, situação do imóvel, propriedade e as características estão ok