Edifício Casa HO - Grupo Uno en Uno_Estudo de Caso

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Universidade do Oeste de Santa Catarina - Unoesc/Chapecó
Áreas de Ciências Exatas e Tecnológicas 
Curso: Arquitetura e Urbanismo
Disciplina: Projeto Arquitetônico IV
Professor: Thairis de Sena Granzotto
Acadêmica: Michele Eliza Loures Staudt.
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Estudo de Caso
Edifício Casa HO / Grupo Uno en Uno
Estudo de Caso
O projeto é composto 
por planta de base de 
aglomerada, sendo na 
maioria aglomerado de 
retângulos, como pode-
se observar na planta 
do terraço.
BASE 
GEOMÉTRICA
Materiais predominantes: Concreto / Metal / Vidro
Projeto e direção: Grupo Uno en Uno
Engenharia: Sebastián Berdichevsky
Ano da Obra: 2018
Tipologia: Uso Misto
FICHA TÉCNICA
CONCEITO:
Área construída: 12 000m²
Paisagismo: Estudio Bulla
A Casa Ho se inspira no tecido residencial típico do bairro e o reformula com um conjunto de 
unidades em que o caráter doméstico de cada célula se entrelaça para gerar uma linguagem geral 
contemporânea enquanto enraizado na essência do meio ambiente. No interior existe uma rampa 
para circular pelos seis pisos do edifício, com garagens para bicicletas em cada piso e uma porta de 
entrada automática pela rua. Possui terraços verdes com acessos comuns na parte superior e em 
todas as unidades da frente do edifício, pedestal comercial no rés-do-chão, intervenções murais nas 
zonas comuns e uma praça de acesso desenhada pelo Estudio Bulla, destinada a uso público.
Tipo de obra predominante: Residencial 
Composição de Apartamentos: Unidades com 1 a 4 dormitórios, duplex e estúdio.
Local: Holmberg e Nahuel Huapi, Cidade de Buenos Aires, Argentina
Em analise, o Edifício Casa Ho tem como conceito residências típicas do bairro (casa, jardins 
verdes e a individualidade), ou seja, traz a ideia de casas acomodadas na vertical. Experiência de 
vizinhança. Casa Ho está localizada em uma parte do bairro que vem assumindo um perfil mais 
jovem e moderno.
Análise do PartidoAnálise do Partido
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 O edifício Casa Ho foi implantado em um terreno que já 
possuía uma árvore centenária, sendo assim, condicionando o 
posicionamento da edificação. Além da forma, na parte frontal 
criou-se uma pequena praça, um canteiro grande para comportar a 
árvore, sendo que a contenção de concreto funciona como um 
mobiliário urbano - um banco.
 A respeito dos acessos, cada sala comercial contém sua 
entrada. A entrada social residencial é subdividida em acesso de 
pedestre e acesso de ciclista (que dá acesso a uma rampa que dá 
acesso a todos os pavimentos), ambas encontram-se localizada 
entre as sala 07 e sala 06 na rua Holmberg. Sendo que a entrada 
para garagem (subterrânea) ocorre no canto superior da planta de 
implantação, antes da sala 01, pela rua lateral do edifício, Nahuel 
Huapi.
 O térreo do edifício é composto por salas comerciais, o que 
acaba fazendo com que haja mais integração do edifício com a rua. 
Assim demandando um estética paisagística mais aberta para as 
vitrines. 
IMPLANTAÇÃO
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ÁRVORE
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FORMA DO EDIFÍCIO
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ÁRVORE CENTENÁRIA
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 Em algumas unidades, observando a fachada, as aberturas 
são grandes criando um panorama da vista aproximando a 
paisagem externa para o interior do ambiente, e em outros pontos 
há sequência de aberturas, levemente fragmentando a cena.
RELAÇÃO INTERIOR x EXTERIOR
 Entretanto, devido a presença das sacadas e varandas entre 
as aberturas e a área externa, não compromete a privacidade dos 
usuários das unidades.
Foco e Orientação
Interação
 Casa Ho apesar de tipologia de unidades diferentes, apresenta 
em todos os apartamentos uma boa interação com o espaço 
externo, devido a intenção pensada para serem como casas, todas 
as unidades possuem sacadas ou varandas. Sendo que, essas 
aberturas possuem fechamentos em vidro.
 A interação na grande maioria ocorre por meio de grandes 
porta-janelas, sendo que quanto mais alto encontra-se a unidade 
em relação ao edifício, mais bela é a paisagem, criando uma ótima 
visão do bairro.
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RELAÇÃO INTERIOR x INTERIOR
Repetitivo x Singular
 Pode-se observar por meio da planta, os espaços que se 
repetem ou são singulares na tipologia de unidades:
Singular:
Ÿ Unidade de 1 dormitórios;
Ÿ Unidade de 2 dormitórios;
Ÿ Unidade duplex de 1 dormitórios;
Ÿ Unidade de 3 dormitórios;
Ÿ Unidade duplex de 3 dormitórios;
Ÿ Unidade duplex de 2 dormitórios;
Repetitivo:
Ÿ Unidade estúdio;
Ÿ Unidade de 4 dormitórios;
Ÿ Unidade Triplex;
UNIDADE 1 DORMITÓRIO
UNIDADE 2 DORMITÓRIOS
UNIDADE 3 DORMITÓRIOS
UNIDADE 4 DORMITÓRIOS
UNIDADE ESTÚDIO
UNIDADE DUPLEX 1 DORMITÓRIO
UNIDADE DUPLEX 2 DORMITÓRIOS
UNIDADE DUPLEX 3 DORMITÓRIOS
UNIDADE TRIPLEX
 Um eixo central de simetria bem presente do 1º pavimento até 
o 5º pavimento é criado pela rampa de bicicletas no centro do 
edifício (marcado em vermelho). Um segundo eixo é o criado pela 
circulação em cada pavimento, desde do pavimento térreo 
(marcado em azul), que inclusive segue a forma da planta. Outro 
ponto ainda simétrico e em equilíbrio, é a disposição das unidades 
que mantém o traço zique-zaque e a forma externa, principalmente 
nos pavimentos 2,3 e 4.
Hierarquia
 A hierarquia segue a disposição das unidades, sendo presente 
a repetição das paredes, que se sobrepõem do 2º pavimento ao 4º 
pavimento. Em seguida o 5º pavimento se reduz na área privativa, 
mas as sacadas mantém o alinhamento da fachada.
Circulações/Espaço - Uso
Simetria e Equilíbrio
 O desenho da planta gera um uso mais privativo nas bordas da 
edificação, sendo a circulação horizontal centralizada. Enquanto as 
circulações verticais entram se dividas em duas possibilidades nas 
extremidades do projeto.
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Cir. Vertical
Cir. Horizontal
Cir. Vertical Rampa
 Como as áreas comuns se 
situam no subsolo, no térreo e 
na cobertura, não há uma 
relação constante com as áreas 
privativas (as unidades de 
moradia). Entretanto, no térreo 
há 3 unidades privativa.
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Universidade do Oeste de Santa Catarina - Unoesc/Chapecó
Áreas de Ciências Exatas e Tecnológicas 
Curso: Arquitetura e Urbanismo
Disciplina: Projeto Arquitetônico IV
Professor: Thairis de Sena Granzotto
Acadêmica: Michele Eliza Loures Staudt.
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Edifício Casa HO / Grupo Uno en Uno
Estudo de Caso
FLUXOS
PROGRAMA
Áreas comuns: Academia com vestiário (01); estúdio de música (02); microcinema (03); 
pátio verde (04); salão de festas(05); pátio central (06); um espaço para contemplação e 
descanso cercado por árvores frutíferas (07); sala de estar ao ar livre com churrasqueira 
(08); piscina (09) e segurança 24 horas;
O fluxo do prédio ocorre pelas circulações horizontais em cada pavimento, e de forma 
vertical, por meio de elevadores, escadas e pela rampa de bicicletas.
Serviços: Lavanderia (01) e estacionamento de bicicletas (02) em cada pavimento, com 
capacidade para 40 bicicletas;
ZONEAMENTO
Análise FuncionalAnálise Funcional
COMERCIAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO HORIZONTAL
ÁREA PRIVATIVA
ÁREA COMUM
SERVIÇOS
01
02
01
03
06
02
06
02
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02
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07 08
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Análise FormalAnálise Formal
PLANTAS E IMPLANTAÇÕES
 A planta possui uma organização aglomerada, sendo 
composta por espaços geométricos de tamanhos diferentes, 
alguns espaços se repetindo ao longo do projeto, como as unidades 
com as mesmas características.
 É organizada ao longo da circulação horizontal, que tem o sua 
disposição sobre a circulação da rampa de bicicletas. Apesar de 
apresentar um centro, a planta temesse ponto demarcado por uma 
circulação e não uma área de permanência. 
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Mural do artista plástico 
Francisco Pastel
Salão de festa
com vista para o pátio verde
Microcinema Estúdio de Música
Rampa para bicicletas
Pátio Central Estacionamento para bicicletas
Espaço para contemplação e descanso cercado por árvores frutíferas Sala de estar ao ar livre
com churrasqueira
Piscina
EMBASAMENTO, CORPO E COROAMENTO
 A base do edifício não é marcante, possuí praticamente a 
mesma proporção do restante edifício.
 O corpo se mostra em camadas repetitivas, na parte frontal 
intercalando sacadas de concreto e sacadas metálicas (vermelho). 
E na lateral um quadro com repetição de sacadas (azul).
 O Coroamento não é de forma marcante, ocorre apenas dois 
volumes oriundos dos reservatórios.(amarelo)
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 Tem um relação suave com relação ao prédio, e fica 
posicionada quase no centro, um pouco mais para a esquerda do 
edifício.
 Não é um edifício que apresenta muita simetria, ocorre eixos 
de razoáveis na vertical (pelos pilares expostos na fachada ou 
pelos fechamentos opacos) e horizontal pelo próprio traço 
demarcado da sacada. Também há um alinhamento dos volumes 
da parte mais próxima a rua e mais interno ao terreno (linhas 
tracejadas em verde).
ENTRADA
 Possui uma volumetria de aspecto denso, mas composta de 
acréscimo (quadro formado na lateral com a rua) e retirada de 
volumes (as sacadas dos duplex). Sendo que a saliência gerada 
pelas sacadas, cria uma marquise que proteja as vitrines e os 
pedestres entorno da edificação (marcado em amarelo).
MASSA
REPETITIVO x SINGULAR
 Na lateral, ocorre uma união por conta da moldura que se tem, 
sendo singular (marcado em azul).
 
 Na fachada frontal e lateral, ocorre a repetição das sacadas, 
das aberturas que se repetem e até criam uma fragmentação 
(marcado em vermelho).
SIMETRIA E EQUILÍBRIO
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Análise do Sistema Estrutural
e Materiais
Análise do Sistema Estrutural 
e Materiais
Cor: Na maior parte do edifício ele não é pintado, é concreto 
aparente. Algumas paredes são pintadas de preto.
Sendo apenas as estruturas metálicas pintadas, a rampa e os 
painéis do estacionamento de bicicleta foram pintados de laranja, 
talvez para chamar atenção ou para criar uma composição com o 
paisagismo. As estruturas da sacadas preta, dá um destaque em 
meio ao cinza.
ANÁLISE DO PAPEL DOS ELEMENTOS NA 
COMPOSIÇÃO
No corte abaixo da para perceber como a composição dá vida com 
a proposta paisagística.
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Edifício Casa HO / Grupo Uno en Uno
Estudo de Caso
Análise BioclimáticaAnálise Bioclimática
 Como as aberturas das unidades são grandes, favorece a 
ventilação natural. É mais complicado de ter uma ventilação 
cruzada, mas nas unidades locadas nos cantos da edificação é 
viável. 
 Entretanto, é mais fácil perceber a ventilação natural pela 
abertura central, onde se localiza a rampa e nos painéis perfurados 
de metal no estacionamento das bicicletas, que por meio dessa 
aberturas é possível se ter uma ventilação cruzada e permanente.
VENTILAÇÃO NATURAL
 Além da ventilação permanente, o paisagismo aplicado pode 
influenciar, apesar de concreto e metal, o edifício conta com muitas 
áreas verdes que criam um microclima na edificação e condicionam 
uma ventilação natural melhor.
 Possui estrutura de concreto, sendo observado em todas as plantas baixas a 
locação dos pilares de concreto, na maioria retangular, sendo que no pavimento térreo 
há colunas, dando um aspecto mais suave. Observa-se que há destaque com a 
estrutura próximo a entrada em forma de ‘V’ cilíndrico.
 Outra estrutura muito presente é de metal, além das sacadas dos duplex, há a 
rampa central toda feita em estrutura metálica.
ESTRUTURA
 
 Os fechamentos opacos aparentam ser em alvenaria convencional, pode-se 
observar em planta que algumas paredes (hidráulicas) tem uma espessura maior para 
comportar as tubulações.
 Os fechamentos transparentes ocorre nas aberturas e no salão de festas, pois essa 
transparência visa estabelecer uma relação com os espaços externos.
FECHAMENTOS OPACOS E TRANSPARENTES
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COBERTURA
A cobertura é 
composta por 
áreas verdes, piso 
cerâmico e lajes 
de concreto, sendo 
que na maior parte 
das sacadas 
também há 
sistema de 
cobertura verde e 
piso cerâmico.
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 A edificação é farta de insolação, pois devido a escala vertical 
baixa das edificações vizinhas, recebe uma boa insolação.
 Outra condicionante favorável é a quantidade de aberturas que 
há em cada unidade. Não uma unidade de moradia que não tenha 
grandes aberturas e que articule uma boa iluminação natural.
INSOLAÇÃO
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Relação de escala vertical
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 Parte da entrevista feita pela Revista Entreplanos:
 Teve se a intenção de instalar brises, pelo menos no projeto, 
mas na prática não foi aplicado.
ESTRATÉGICAS BIOCLIMÁTICAS E 
SUSTENTÁVEIS
 O projeto Casa Ho recebeu o prêmio Amigos da Mobilidade 
Sustentável. O símbolo do projeto é uma enorme rampa exclusiva 
para bicicletas. Essa estrutura lúdica e prática incentiva as pessoas 
a utilizar a bicicleta como um meio de mobilidade.
‘Diego Rybka, participante do estudo, explica: “A pesquisa que 
fazemos é pensar em como podemos melhorar a qualidade de vida 
das pessoas que moram em nosso prédio”. Nesse sentido, 
acrescenta: “o movimento verde e sustentável agrega valor ao seu 
dia a dia”.
 Paisagismo: Através do tipo de plantas utilizadas nas áreas 
verdes ou incorporando alguns metros quadrados de relva natural 
nos terraços e varandas do edifício. “Procuramos ter plantas que 
respondam bem dentro de um mesmo sistema e que, ao longo dos 
anos, tragam fauna. É um sistema não artificial "vivo", como a 
gênese de pequenas florestas.’
 Terraço com coberturas verdes;
 A parede verde na fachada lateral;
 A Árvore Centenária: A preservação da mesma e a inclusão 
da vegetação gera qualidade de vida aos moradores e aos que 
passam por esse pequena praça na frente da edificação.
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