Trabalho Arquitetura e Urbanismo PARQUE OESTE INDUSTRIAL Reconhecimento e identificação das características urbanas

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PARQUE OESTE INDUSTRIAL: Reconhecimento e identificação das características urbanas 
do bairro 
 
André Nunes Magalhães1 
Artur Luz Barros de Abreu2 
Isabela Cristina Mesquita Machado3 
 
Resumo: O presente estudo compreende o trabalho final sobre urbanismo desenvolvido na disciplina 
“Arquitetura e Urbanismo”, ofertada no núcleo específico da matriz curricular do curso de Bacharelado 
em Engenharia Civil na Escola de Engenharia Civil e Ambiental (EECA) da Universidade Federal de 
Goiás (UFG) e ministrada pela professora Dra. Karla Emmanuela Ribeiro Hora. O trabalho tem como 
objetivo reconhecer, caracterizar, identificar e ilustrar a tipologia urbana presente no bairro Parque Oeste 
Industrial em interface com as condições de infraestrutura local e sua relação com o desenho urbano. O 
estudo foi realizado por meio de visitas de campo e questionários elaborados e respondidos com base no 
Uso do Solo do bairro e no Plano Diretor da cidade. 
Palavras-Chaves: Parque Oeste Industrial, Tipologia Urbana, Desenho Urbano, Infraestrutura. 
 
1 – Introdução 
No Brasil, ainda não há por parte da população em geral, uma consciência sobre a importância de se 
pensar e planejar o meio urbano. O que se mostra como uma contradição, visto que o desenvolvimento 
das cidades interfere diretamente na qualidade de vida das pessoas, principalmente no que se refere ao 
sistema de transporte, mobilidade, locais para habitação, serviços públicos, soluções de lazer e 
planejamento de áreas verdes. 
As cidades precisam de um planejamento urbano que ordene e solucione os problemas de crescimento, 
estabelecendo o devido uso do solo, para minimizar ao máximo os impactos ao meio ambiente. Para isso, 
é necessário a elaboração e cumprimento de um Plano Diretor, que é um instrumento municipal básico da 
política de desenvolvimento e expansão urbana, prescrito em lei. 
Espera-se com a realização do estudo ter uma visão mais clara dos problemas comuns encontrados em um 
bairro periférico de Goiânia, mostrando a importância de se pensar e planejar o meio urbano. 
2 – Referencial Teórico 
Equipamentos Urbanos – São todos os bens públicos e privados, de utilidade pública, destinados a 
prestação de serviços necessários ao funcionamento da cidade, implantados mediante autorização do 
poder público, em espaços públicos e privados. 
Vazios Urbanos – são áreas não habitadas e não construídas no interior das cidades que não são 
qualificadas como áreas livres. 
Plano Diretor - é um instrumento municipal que rege a atuação do serviço público e privado sobre a 
destinação de áreas urbanas e rurais, de forma a utilizá-los gerando o mínimo impacto social ou 
promovendo o bem à sociedade. 
 
1Matrícula:201502962. Contato: andrenmagalhaes@live.com 
2 Matrícula 201502965. Contato: arturluz11@gmail.com 
3Matrícula: n/a. Contato: isa_mesquita_@hotmail.com 
Macrodrenagem e Microdrenagem Urbana – Galerias subterrâneas, sarjetas e bocas de lobo que fazem o 
papel de coleta de água das redes impermeabilizadas ou não do bairro. 
2.1 – Urbanismo e Planejamento Urbano 
Tanto o planejamento urbano quanto o urbanismo estudam o fenômeno urbano em sua dimensão espacial. 
Porém, os dois atuam de forma diferente dentro desse mesmo assunto. O urbanismo geralmente foca no 
desenho urbano e no projeto das cidades em termos genéricos. Graças a isso, ele não considera a cidade 
como um agente dentro de um processo social interativo. Já o planejamento urbano ocorre mais 
especificamente no ordenamento físico das cidades e nos processos construtivos. 
2.2 – Histórico de Criação e Crescimento Urbano do Setor 
O Parque Oeste Industrial é um bairro da região sudoeste de Goiânia, que foi aprovado pelo Decreto 
n°.25 de 6 de junho de 1957. Como qualquer outro bairro em seu início, não possuía nenhuma 
infraestrutura, a região ficava isolada e tinha um único meio de acesso. O problema é que essa situação se 
estendeu por mais de 20 anos, com dificuldades referentes à distribuição de água, coleta de esgoto, 
asfalto, iluminação pública, transporte coletivo e escolas. 
Conforme dados do IBGE a região onde o bairro está localizado obteve um crescimento populacional 
significativo no período de 1991 a 2000. Esse fato se deu, pois havia certa escassez de áreas em outras 
partes da cidade, assim a região sudoeste passou a ser procurada, foram surgindo prédios e comércios que 
contribuíram gradativamente com o crescimento e desenvolvimento dessa região. 
O bairro passou a ter visibilidade no ano de 2004 devido a um fato marcante que ocorreu: várias famílias 
ocuparam uma área particular localizada na Avenida Magnólias, a invasão chegou a 5000 pessoas em 
menos de um ano. A justiça concedeu a reintegração de posse aos proprietários, como as tentativas de 
negociação para retirada dos ocupantes não funcionou, foi realizada uma operação policial de 
desocupação, que se tornou um episódio violento, os invasores foram retirados e remanejados para o 
bairro Real Conquista. 
3 - Materiais e Métodos 
O estudo iniciou-se com levantamento bibliográfico, primeiramente centrado em textos e livros que 
tratam sobre urbanismo, com a finalidade de obter o conhecimento necessário na área para o devido 
desenvolvimento do trabalho. Na segunda etapa foram realizadas pesquisas na internet, para conhecer 
como se deu a formação do bairro, obter informações básicas (população estimada, densidade 
demográfica, etc.), analisar, por meio de mapas, a morfologia urbana e para obter o Plano Diretor de 
Goiânia. 
Com base nos estudos iniciais e nas aulas ministradas foram elaboradas algumas fichas para serem 
preenchidas, objetivando verificar as características urbanas que compõem o bairro. Essas fichas foram 
respondidas por meio do material obtido na pesquisa bibliográfica e com base nas observações feitas 
durante a realização das visitas de campo. 
Foram realizadas duas visitas de campo, como o bairro é pequeno essas visitas foram suficientes para 
preencher completamente a ficha elaborada. Optou-se por fazer uma visita na segunda-feira e outra no 
domingo, para observar se existia uma movimentação diferente nos dias de semana e nos finais de 
semana. Foram tiradas inúmeras fotografias para montagem do acervo fotográfico. 
Por fim, utilizou-se o Uso do Solo do bairro (solicitado anteriormente na Prefeitura de Goiânia) 
juntamente com o Plano Diretor do Município para obter os parâmetros definidos por esses instrumentos. 
Então realizou-se a análise de todos os dados obtidos. 
4 – Principais resultados 
Com os instrumentos acima descritos, foi feita uma análise de alguns pontos do bairro. A primeira coisa 
que se percebe é a falta de serviços básicos. Não existe nenhum parque urbano, segurança, agências 
bancárias, agências de correio, postos de saúde, escolas de educação infantil e escolas de educação 
fundamental, fazendo com que seja necessário que os moradores tenham que se deslocar muito para obter 
serviços básicos. 
Depois foi avaliado o abastecimento de água e coleta de esgoto. De acordo com o mapa digital obtido no 
site da prefeitura de Goiânia, apenas cerca de 50% do bairro recebe os serviços de saneamento, conforme 
foto a seguir: 
 
Além disso, foram feitas estimativas para a drenagem do bairro durante a visita. De acordo com essa 
visita, pouco mais de 50% do bairro possuía galerias, menos de 50% das vidas apresentavam 
Microdrenagem urbana. Também foram feitas perguntas com moradores a paisana, onde 5 dos 9 
moradores alegaram problemas de inundações. 
Quanto as vias, até existem vias bem espaçadas, porém boa parte delas se apresenta bem estreita e 
algumas não apresentam calçadas. Também observamos que muitas das ruas não possuem asfalto. A 
seguir, algumas fotos tiradas do bairro: 
 
 
Outros problemas que foram observados no bairro foram: a grande presença de clandestino, situações de 
“disputa de espaço” entrerede elétrica e arborização e um número muito expressivo de área não 
ocupadas, abandonadas ou degradadas. 
 
 
Um outro ponto importante é que não foram observados nenhum ponto de grande declividade. Depois 
disso, ainda foi possível checar essa informação no mapa digital de Goiânia, que apresenta curvas de 
nível afastadas e nenhum ponto com declividade maior que 30%. 
 
5 – Considerações Finais 
De forma geral o bairro estudado apresentou graves problemas de planejamento urbano. Na verdade, pelo 
o que foi observado, não houve qualquer planejamento executado para a área. Por mais que existam 
legislação e instrumentos para promover a correta urbanização da área, fica bem claro que esses 
instrumentos não foram utilizados nesse caso. 
 
Para casos como esse é bastante complicado fazer sugestões de forma a melhorar os aspectos urbanísticos 
do bairro. Seria necessário algo muito mais amplo. Provavelmente, a melhor forma para aprimorar o 
Parque Oeste Industrial é criar um plano de ataque para os problemas mais prejudiciais e de fácil 
resolução, desenvolvendo esse plano com detalhes e depois que esses problemas prioritários estivessem 
resolvidos ir, aos poucos, aprimorando o bairro. 
6 – Referências 
COLÉGIO DE ARQUITETOS. Terminologias Arquitetônicas: O que é urbanismo?Disponível em: 
<http://www.colegiodearquitetos.com.br/dicionario/2009/02/o-que-e-urbanismo/>. Acesso em: 01 
dezembro 2017. 
IMMAGINE. Dia mundial do urbanismo: a importância do planejamento urbano.Disponível em: 
<http://immagine.blog.br/wordpress/dia-mundial-do-urbanismo-a-importancia-do-planejamento-
urbano/>. Acesso em: 02 dezembro 2017. 
JORNAL UFG. Produção habitacional “de mercado” transforma Goiânia. Disponível em: 
<https://jornalufgonline.ufg.br/n/101547-producao-habitacional-de-mercado-transforma-goiania>. Acesso 
em: 20 novembro 2017. 
MASCARÓ, J. L. Infraestrutura urbana. Porto Alegre: Masquatro, 2005. 
Diário Oficial n 4.147 de 26 de Junho de 2007 – Plano Diretor – Consolidado em Junho de 2010. 
Seplam – Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e Habitação - Uso do Solo: Aprovação de projeto 
sem efeito legal 
 
ANEXO A 
 
FICHA PARA CARACTERIZAÇÃDO BAIRRO 
1) Qual o nome do bairro? Parque Oeste Industrial 
2) Em que região está inserido? Sudoeste 
3) Qual a população estimada? 6.046 (2010), 6.471 (estimativa em 2013 com base no 
crescimento da cidade) 
4) Quais as principais vias e como se dá a hierarquização das vias de acordo com o 
Plano Diretor? 
Av. Pedro Ludovico (via arterial 1a categoria), Alameda Câmara Filho/Alameda 
Ferradura, Av. Augusto Severo, Av. Circular, Rua das Magnólias, Rua do Café, Rua do 
Tear, Rua Egerineu Teixeira (vias coletoras) 
5) Quais os índices de ocupação urbana para um lote? 
Foi invadido por criminosos posseiros em 2004, chegando a ter 4 mil famílias lá 
alojadas, mas, o poder público agiu devido à pressões da iniciativa privada e reintegrou 
a posse aos reais donos do local. 
Havia, em 2006, aproximadamente, 1,9 mil lotes vagos. 
Hoje, é retratado o enfoque maior industrial do bairro, pois os índices de ocupação são 
bastante baixos. 
6) Qual o preço do m² do lote? Apresentar a variação entre anos. 
Houve a valorização de 500% em 20 anos, passando de R$530,00 a R$3350,00. 
7) Quais equipamentos públicos (escola, posto de saúde, posto policial) existem? 
- Unidade educacional da rede municipal: Em. Targino de Aguiar – 235 matrículas 
- Feira livre noturna às terças feiras com 32 bancas 
- De acordo com o site da prefeitura de Goiânia não existem postos de saúde, postos 
policiais, centros de assistência social, serviços bancários, agências de correios ou 
terminais de ônibus. 
8) Existe algum parque ou área de lazer? 
Não existe nenhuma quadra ou qualquer outro tipo de área de lazer. 
Apesar de existir uma grande área verde, não existe nenhum parque estruturado. 
9) Quais características da configuração urbana do bairro (morfologia)? 
Conforme pode ser visto no mapa do bairro, ele possui uma planta ortogonal, 
caracterizada pelo traçado geométrico regular com ruas diretas e perpendiculares entre 
si. É um tipo de planta que se adapta muito bem com áreas planas, característica 
marcante da região sudoeste. 
 
Figura 1 – Mapa atual do bairro Parque Oeste Industrial, Goiânia – GO. 
 
 
 
10) O bairro possui alta ou baixa densidade? 
O bairro possui baixa densidade. Boa parte dele ainda não está construído, ou seja, é 
significativo o número de áreas de vazio urbano 
11) Qual a distância do bairro até o centro da cidade? Quanto tempo leva para 
percorrer esta distância de ônibus, de carro e de bicicleta em horários de pico? 
A distância até o Centro de Goiânia, mais precisamente até a Praça Cívica é de 11 
quilômetros. Cerca de 25 minutos de deslocamento de carro no trajeto supracitado sem 
trânsito, podendo se estender a mais de 40min. De ônibus o percurso demora cerca de 
43min e a pé cerca de 2 horas. 
 
Figura 2 – Distância entre o Parque Oeste Industrial e a Praça Cívica. 
 
12) Identifique no mapa do bairro os seguintes itens: 
 
Figura 3 – Principais vias. 
 
Alameda Ferradura 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Avenida Americano do Brasil 
 
 
Avenida Pedro Ludovico 
 
 
Rua das Magnólias 
 
 
 
 
 
 
Rua do Açúcar 
 
 
Rua do Tear 
 
Figura 4 – Equipamentos Urbanos. 
 
 
Calçada 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 5 – Áreas comerciais. 
 
 
 
Figura 6 – Atividades comerciais potencialmente poluidoras. 
 
Indústria de Concreto. 
 
 
Indústria de Drywall. 
 
 
 
Indústria de Recapeamento de Pneus. 
 
Figura 7 – Áreas verdes. 
 
 
Figura 8 – Vazios urbanos. 
 
 
É possível ressaltar que o bairro não possuí áreas residenciais e nem equipamentos 
urbanos de grande porte. Não foi possível também observar a passagem de cursos 
d’água. 
 
13) É possível verificar não conformidade entre os usos encontrados e os 
parâmetros estipulados pelo Plano Diretor? 
Não foi possível encontrar não conformidades. 
14) Quais são os bairros limítrofes ao “seu bairro”? Há vazios urbanos no 
entorno? Ele é conectado ao centro urbano da cidade por quais vias? 
Os bairros limítrofes são: Loteamento Goiânia Viva, Goiá, Goiá II, Goiá IV, Vila 
Adélia, Chácaras da Ge e Residencial Eldorado. Sim, há vazios urbanos no entorno, 
visto que são bairros pouco habitados, com densidade populacional baixa. Ligado ao 
centro pelas avenidas: Avenida Pedro Ludovico Teixeira, Avenida Nero Macedo, 
Avenida Dom Emanuel e Avenida Independência. 
15) A partir da rede viária e dos loteamentos do entorno é possível identificar 
alguma tendência de expansão urbana a partir do seu bairro? 
Sim, pois, por ser um bairro de potencial crescimento industrial e ligado à 
movimentação urbana intensa, pois, a Avenida Pedro Ludovico Teixeira passa a ser a 
BR-060 que é uma importante via que movimenta de forma intensa o comércio pois é 
por ela que chegam e saem milhares de carros diariamente em Goiânia. Entre 1991 e 
2000, a região Sudoeste, em que o bairro se localiza, foi a região de Goiânia que teve o 
maior crescimento populacional. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO B 
 
FICHA PARA IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DA 
INFRAESTRUTURA LOCAL 
Abastecimento de água 
100 % do bairro ( ) 
80 a 100% ( ) 
50 a 80% (X) 
Inferior a 50% ( ) 
Coleta de esgoto 
100 % do bairro ( ) 
80 a 100% ( ) 
50 a 80% (X) 
Inferior a 50% ( ) 
Asfaltamento viário 
100 % do bairro ( ) 
80 a 100% ( ) 
50 a 80% ( ) 
Inferior a 50% ( x ) 
Coleta de lixo 
100 % do bairro ( ) 
80 a 100% ( ) 
50 a 80% ( x ) 
Inferior a 50% ( ) 
O resíduo sólido urbano é condicionado de forma adequada? Não 
Existem pontos de entrega voluntária de lixo reciclável? Não 
Macrodrenagem urbana (galerias) 
100 % do bairro ( ) 
80 a 100% ( ) 
50 a 80% ( x ) 
Inferior a 50% ( ) 
Microdrenagem urbana (sarjetas e bocas de lobo) 
100 % do bairro ( ) 
80 a 100% ( ) 
50 a 80% ( ) 
Inferior a 50% ( x ) 
Há problemasde infiltrações? Sim 
Como pode ser analisado o tipo de arruamento e dimensionamento das 
quadras em relação ao desenho urbano, considerando topografia, 
drenagem, custo de infraestrutura e oferta de áreas verdes? 
As vias são bem espaçadas, algumas poucas amplas e a grande maioria 
estreitas. O bairro se apresenta predominantemente plano, com declividades 
bastante leves, mas a escassez de redes coletoras de macro e de 
microdenagem causam o problema de inundações. Problema esse que é 
amenizado pela grande dimensão de áreas desocupadas ainda não 
impermeabilizadas, vazios urbanos, e, ainda, uma área verde de dimensões 
consideráveis. 
ANEXO C 
 
FICHA PARA IDENTIFICAÇÃO DE PROBLEMAS AMBIENTAIS LOCAIS 
Existem lixos clandestinos (como por exemplo, depósito de resíduos da construção civil)? Sim 
Existem erosões ou áreas degradadas em arruamentos ou lotes? Sim 
Existem áreas não ocupadas, abandonadas ou degradadas? Sim 
Há o lançamento clandestino de esgoto? Não 
Há ocupação em áreas de APP? Sim 
 
ANEXO D 
 
FICHA PARA ANÁLISE RESUMIDA DAS 
CARACTERÍSITCAS DO BAIRRO 
No bairro tem: 
( x ) Arborização urbana 
( ) Parque urbano 
( ) Segurança Urbana 
( ) Agências bancárias 
( ) Agências de correio 
( ) Posto de saúde 
( ) Escolas de educação infantil 
( ) Escolas de ensino fundamental 
A renda per capita do bairro é: 
( ) < 3 SM 
( ) Entre 3 e 5 SM 
( ) Entre 5 e 10 SM 
( ) > 10 SM 
 
 
 
ANEXO E 
FICHA PARA IDENTIFICAÇÃO DE SITUAÇÕES “BIZARRAS” OU MAL PLANEJADAS 
Há situações críticas de “disputa de espaço” entre a rede elétrica e a arborização? ( x ) Sim 
( ) Não 
Há situações críticas quanto à captação da água da chuva por falta de racionalização do 
sistema? 
( x ) Sim 
( ) Não 
Há declividade nos cruzamentos das ruas que geram problemas na continuidade da via ou no 
escoamento de águas pluviais? 
( x ) Sim 
( ) Não 
Existem áreas públicas com declividade expressiva? Identificar caminhos de pedestres, rampas 
e escadas, demostrando suas declividades e sua inserção paisagística no meio ao qual pertence. 
( ) Sim 
( x ) Não