Humanas / Sociais

Brasil

Direito

pt-br

Civil - Contestação  Contrato de Aluguel

A disciplina de Civil - Contestação Contrato de Aluguel é uma área do Direito que trata das disputas relacionadas a contratos de locação de imóveis. Durante as aulas, os alunos aprendem sobre as leis que regem os contratos de aluguel, bem como as obrigações e direitos do locador e do locatário. A disciplina também aborda as possíveis contestações que podem surgir durante a vigência do contrato, como a falta de pagamento do aluguel, a necessidade de reparos no imóvel, entre outras questões. O conhecimento em Civil - Contestação Contrato de Aluguel é fundamental para advogados e estudantes de Direito que desejam atuar na área de Direito Imobiliário.

Other

Text

1 – Qual o prazo mínimo para locações?

2 – Quando o locatário devolve o imóvel antes do prazo pactuado, deve pagar multa?

1 – Qual o prazo mínimo para locações? R: A lei não fala em “prazo mínimo”, mas estabelece uma série de restrições para os locadores que celebrarem contratos residenciais por período menor do que 30 (trinta) meses. Assim, o “prazo mínimo” que se realiza um contrato de locação residencial é nesse período. Já no tocante à locação comercial, o contrato poderá ser estabelecido por qualquer prazo, devendo ser obedecida a necessidade de outorga uxória (do esposo/esposa), se maior de 10 ((dez) anos. (v. Art. <a href="http://www.jusbrasil.com.br/topicos/11730398/artigo-46-da-lei-n-8245-de-18-de-outubro-de-1991">46</a> e seguintes da Lei <a href="http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/1033844/lei-do-inquilinato-lei-8245-91">8.245</a>/91).

2 – Quando o locatário devolve o imóvel antes do prazo pactuado, deve pagar multa? R: Durante o prazo estabelecido contratualmente, o locador não pode exigir a devolução do imóvel. O locatário, todavia, pode devolvê-lo, mas tem que pagar a multa estipulada contratualmente (se estipulada). Essa multa, no entanto, deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91)

3 – E após o término do prazo estipulado, como fica? R: Após o término do prazo convencionado, o contrato passa a vigorar por prazo indeterminado, de forma que, a parte que desejar rescindi-lo deve comunicar à outra com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. (v. Art. 6º e 46 § 2º da Lei 8.245/91)

Graduate

Instituto de Ensino Superior de Bauru

Marina Batista Meireles

Assignment

contrato-locacao-dhl

Ciências Sociais

Introdução ao Direito I

Lei Privada

Imóveis Atrasados

Direito Imobiliário

Public Exam

Lourranny Fontes

Outros

ORIENTAÇÃO PARA TRABALHO DE DIREITOS HUMANOS-convertido

Direitos Humanos

Universidade Estácio de Sá

Rosy Silva

Lecture

atividade execução - AVALIAÇÃO CONTINUADA (3)

Lei Civil

Direito Civil I

Direito Processual Civil

Direito Processual Civil I

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES - modelo para a net

Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais

Fran  Peixoto

contestaçao  reconvençao 

elisangela souza

Rodrigo

Marcos Queiroz Jr Voz e Violão Música

Andrea

Weslley Aguiar

jose andrigo pinheiro bernardo

Morais Loechle

Mauricio A Pereira

Nélia Sampaio

Sabrina Hartmann

Luciana

Civil - Contestação Contrato de Aluguel

Materiais enviados recentes

contrato-locacao-dhl

Civil - Contestação Contrato de Aluguel

ORIENTAÇÃO PARA TRABALHO DE DIREITOS HUMANOS-convertido

Civil - Contestação Contrato de Aluguel • Universidade Estácio de Sá

atividade execução - AVALIAÇÃO CONTINUADA (3)

Civil - Contestação Contrato de Aluguel • Universidade Estácio de Sá

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES - modelo para a net

Civil - Contestação Contrato de Aluguel • Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais

contestaçao reconvençao

Civil - Contestação Contrato de Aluguel • Universidade Estácio de Sá

Perguntas enviadas recentemente

1 – Qual o prazo mínimo para locações? 2 – Quando o locatário devolve o imóvel antes do prazo pactuado, deve pagar multa?