Sobre a importância da avaliação na administração de locação, podemos afirmar que: I. A lei de locação permite que, após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, locador ou locatário podem pedir revisão judicial do aluguel, a fim de ajustá-lo ao preço de mercado. II. A parte que solicitar a revisão primeiro será favorecida, tendo o aluguel reduzido ou aumentado. III. Na teoria, a avaliação de imóveis é importante, entretanto, na prática, não tem se mostrado funcional pela inconstância da lei. É correto o que se afirma em:

I. A lei de locação permite que, após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, locador ou locatário podem pedir revisão judicial do aluguel, a fim de ajustá-lo ao preço de mercado.
II. A parte que solicitar a revisão primeiro será favorecida, tendo o aluguel reduzido ou aumentado.
III. Na teoria, a avaliação de imóveis é importante, entretanto, na prática, não tem se mostrado funcional pela inconstância da lei.
a) apenas.
b) I e II.
c) II e III.
d) I e III.