A tradição do sistema imobiliário brasileiro mantém a exigência do duplo requisito para a aquisição da propriedade imobiliária: o título e o modo. ...

A tradição do sistema imobiliário brasileiro mantém a exigência do duplo requisito para a aquisição da propriedade imobiliária: o título e o modo. O que isso significa?

A ausência de registro não interfere na transmissão da propriedade.
O título está relacionado à transmissão da propriedade e o modo é o tipo de escritura que será lavrada em cartório.
É um equívoco dizer que o Brasil adota a exigência duplo registro para aquisição da propriedade imobiliária.
O título é a escritura notarial, o instrumento particular ou um documento judicial apto à transmissão.
O modo é o registro no livro imobiliário, sem o que a propriedade não se transmite.
Título refere-se ao contrato.
Modo refere-se ao registro deste contato no Cartório.

Serviços Jurídicos e Notariais

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03/06/2023

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Sistemas Notariais e registrais

Serviços Jurídicos e Notariais • Universidade Estácio de SáUniversidade Estácio de Sá

Josilaine Kiffer

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03.06.2023

Significa que, para adquirir a propriedade imobiliária no Brasil, é necessário cumprir dois requisitos: o título e o modo. O título é o documento que comprova a transmissão da propriedade, como a escritura notarial, o instrumento particular ou um documento judicial. Já o modo é o registro do título no livro imobiliário, que é feito em cartório. Sem o registro no livro imobiliário, a propriedade não é transmitida. A ausência de registro interfere na transmissão da propriedade. Portanto, tanto o título quanto o modo são essenciais para a aquisição da propriedade imobiliária no Brasil.

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