Aderbal é um estelionatário reincidente. Vendeu apartamento de sua propriedade para diversas pessoas, nos seguintes termos: I. para Bruno, em 20/03...

Aderbal é um estelionatário reincidente. Vendeu apartamento de sua propriedade para diversas pessoas, nos seguintes termos: I. para Bruno, em 20/03/2014, mediante a celebração de escritura pública de compra e venda jamais registrada; II. para Carlos, em 20/04/2014, por promessa de compra e venda por instrumento particular, prenotada no Registro de Imóveis em 25/04/2014 (quando já integralizado o preço) e finalmente registrad

(A) Bruno tem direito à propriedade do imóvel, por ter celebrado escritura pública de compra e venda;
(B) Carlos tem direito à propriedade do imóvel, por ter registrado a promessa de compra e venda antes dos demais;
(C) Bruno tem direito à propriedade do imóvel, por ter celebrado escritura pública de compra e venda antes dos demais;
(D) Carlos tem direito à propriedade do imóvel, por ter integralizado o preço antes dos demais;
(E) Bruno e Carlos têm direito à propriedade do imóvel, na proporção dos valores pagos por cada um.

Direito Administrativo I

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Colégio Objetivo

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15/06/2023

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Direito Administrativo I • OutrosOutros

Bruna Vitória

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Ed

15.06.2023

A resposta correta é a alternativa (B) Carlos tem direito à propriedade do imóvel, por ter registrado a promessa de compra e venda antes dos demais. Isso ocorre porque, de acordo com a lei brasileira, o registro do contrato de compra e venda é o que garante a transferência da propriedade do imóvel. Como a promessa de compra e venda de Carlos foi registrada antes da escritura pública de Bruno, Carlos tem prioridade na aquisição do imóvel.

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