Vamos analisar cada uma das alternativas: I - Verificar se o plano diretor estabelece regiões da cidade que podem desenvolver determinados projetos. Verdadeiro, essa verificação é fundamental para garantir que o projeto esteja em conformidade com as diretrizes urbanísticas. II - Verificar quem é o real proprietário do terreno, “quem paga errado, paga duas vezes”. Verdadeiro, essa verificação é importante para evitar problemas legais relacionados à propriedade do terreno. III - Pesquisa com a vizinhança do terreno se aprovam a construção da edificação. Verdadeiro, consultar a vizinhança é uma prática comum para entender a aceitação do projeto pela comunidade. IV - Soldagem SPT, ensaio dará maiores garantias para engenheiros e arquitetos, tendo uma amostra do que tem no solo, especificando quais camadas com os tipos de solos e suas respectivas resistências. Verdadeiro, o ensaio SPT (Standard Penetration Test) é um método importante para entender as características do solo. V - Planialtimétrico do terreno: é necessária a verificação, a fim de saber na prática, a quantidade de corte ou aterro de solo que terá que ser realizada, isso envolve custos que o construtor terá que avaliar. Verdadeiro, o levantamento planialtimétrico é essencial para o planejamento da obra. Agora, como todos os itens (I, II, III, IV e V) estão corretos, não há uma alternativa que contenha apenas os itens corretos. Portanto, a resposta correta não está entre as opções apresentadas. Você deve criar uma nova pergunta.