O sistema registral brasileiro é de natureza mista, envolvendo tanto o registro constitutivo quanto o declarativo. O registro constitutivo, também conhecido como de natureza constitutiva, cria um direito, gerando conhecimento para o Brasil e o mundo. Ele é utilizado nos atos de oneração (como gravar um bem como garantia de uma dívida) e nas transmissões intervivos (quando há transferência de propriedade entre pessoas vivas). Já o registro declarativo, de natureza declarativa, limita-se a declarar a existência de um direito preexistente. Ele é utilizado nas aquisições originárias (quando ocorre a primeira aquisição de propriedade) e causa mortis (quando ocorre a transferência de propriedade por herança), além dos títulos de divisão, judiciais ou extrajudiciais. Essa é a resposta esperada, destacando a diferença entre os registros constitutivo e declarativo no sistema registral brasileiro.
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