Segundo a NBR 14.653-1/2001, na etapa de tratamento de dados e identificação dos resultados da avaliação imobiliária, deve-se apresentar a memória de cálculo dos dados tratados, descrevendo o passo a passo desenvolvido, evidenciando a metodologia adotada. FONTE: ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 14.653: avaliação de bens – parte 1: procedimentos gerais. Rio de Janeiro, 2001. Sobre esta etapa e a forma de apresentação final dos dados, assinale a alternativa CORRETA:
A) O resultado da avaliação poderá ser arredondado, desde que o ajuste final não varie mais de 1% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo coma probabilidade associada.
B) O resultado da avaliação deverá ser arredondado sempre que o ajuste final variar em mais de 5% do valor inicial, indicando-se a probabilidade associada aos cálculos.
C) O resultado da avaliação poderá ser arredondado, desde que o ajuste final não varie mais de 5% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo com a probabilidade associada.
D) O resultado da avaliação não poderá ser arredondado, exceto quando o ajuste final não variarem mais de 1% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo com a probabilidade associada.
Ed
ano passado
Vamos analisar as alternativas com base na NBR 14.653-1/2001, que trata da avaliação imobiliária e da apresentação dos resultados. A norma menciona que o resultado da avaliação pode ser arredondado, mas com algumas condições específicas sobre a variação do ajuste final em relação ao valor estimado. Analisando as opções: A) O resultado da avaliação poderá ser arredondado, desde que o ajuste final não varie mais de 1% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo com a probabilidade associada. - Esta opção fala de 1%, o que não é a regra geral. B) O resultado da avaliação deverá ser arredondado sempre que o ajuste final variar em mais de 5% do valor inicial, indicando-se a probabilidade associada aos cálculos. - Esta opção não está correta, pois não menciona a faixa de variação de preços. C) O resultado da avaliação poderá ser arredondado, desde que o ajuste final não varie mais de 5% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo com a probabilidade associada. - Esta opção parece correta, pois menciona a variação de 5% e a necessidade de indicar a faixa de variação de preços. D) O resultado da avaliação não poderá ser arredondado, exceto quando o ajuste final não variarem mais de 1% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo com a probabilidade associada. - Esta opção também não está correta, pois a norma permite o arredondamento em outras condições. Portanto, a alternativa correta é: C) O resultado da avaliação poderá ser arredondado, desde que o ajuste final não varie mais de 5% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo com a probabilidade associada.
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Ed
há 2 anos
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, na etapa de tratamento de dados e identificação dos resultados da avaliação imobiliária, deve-se apresentar a memória de cálculo dos dados tratados, descrevendo o passo a passo desenvolvido, evidenciando a metodologia adotada. A alternativa correta é a C) O resultado da avaliação poderá ser arredondado, desde que o ajuste final não varie mais de 5% do valor estimado, indicando-se a faixa de variação de preços do mercado, de acordo com a probabilidade associada.