Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga na garagem coberta subterrânea. Ela quer dar esse imóvel como forma de pagamento para aquisição de outro imóvel maior. Ela contratou um corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica de seu imóvel. Seguem dados extraídos da avaliação realizada.
Área (m²)
Fonte da pesquisa
Valor de Venda
Fator de comercialização
Valor do m²
R1
75
Venda realizada
580.000,00
não se aplica
7.733,33
R2
78
Anúncio
580.000,00
-29.000,00
7.807,69
R3
75
Venda realizada
600.000,00
não se aplica
8.000,00
R4
98
Anúncio
800.000,00
-40.000,00
8.571,43
R5
82
Anúncio
684.000,00
não se aplica
8.758,54
R6
82
Anúncio
680.000,00
-40.000,00
8.780,49
R7
86
Venda realizada
725.000,00
-36.250,00
8.851,74
Analise estes dados e responda a questão seguinte.
Ainda não respondida
Vale 1,0 ponto(s).
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Remova, da tabela apresentada, os imóveis referenciais que, eventualmente, apresentam erros de cálculo ou de informação, se houver. Considerando os dados restantes, qual seria o valor médio do m²?
a.
R$ 7.866,67
b.
R$ 7.999,99
c.
R$ 8.290,78
d.
R$ 8.275,25
e.
R$ 8.357,60
Para calcular o valor médio do m², devemos considerar apenas os imóveis referenciais que não apresentam erros de cálculo ou informação. Analisando os dados fornecidos, podemos excluir os imóveis R2, R4 e R6, pois apresentam descontos no valor de venda. Portanto, os imóveis restantes são R1, R3, R5 e R7. Agora, somamos os valores do m² de cada imóvel e dividimos pelo número de imóveis: (7.733,33 + 8.000,00 + 8.758,54 + 8.851,74) / 4 = 33.343,61 / 4 = 8.335,90 Portanto, o valor médio do m² é de R$ 8.335,90. Resposta: c) R$ 8.290,78
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