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Exercício 9: Quanto ao condomínio geral, examine as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta: I. Não pode haver ajuste de indivisão ...

Exercício 9:
Quanto ao condomínio geral, examine as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta:

I. Não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos, e presume-se juris et de jure que se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador ela o é somente por um quinquênio.
II. O condômino tem o direito de preferência na venda e na locação da coisa comum.
III. Quando mais de um condômino é interessado na quota a ser alienada por outro condômino, será preferido o que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas e, não as havendo, o de quinhão maior.

Questões para Estudantes

há 2 anos

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há 2 anos

Direitos reais- modulo 4

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Respostas

Ed

ano passado

Vamos analisar cada afirmativa: I. Não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos, e presume-se juris et de jure que se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador ela o é somente por um quinquênio. Essa afirmativa está incorreta. A indivisão pode ser estabelecida por prazo maior, dependendo do que for estipulado pelo doador ou testador. II. O condômino tem o direito de preferência na venda e na locação da coisa comum. Essa afirmativa está correta. O condômino realmente possui o direito de preferência na venda e locação da coisa comum. III. Quando mais de um condômino é interessado na quota a ser alienada por outro condômino, será preferido o que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas e, não as havendo, o de quinhão maior. Essa afirmativa está incorreta. O direito de preferência não é baseado nas benfeitorias, mas sim na ordem de preferência entre os condôminos. Com base na análise, a alternativa correta é a que contém apenas o item II. Portanto, a resposta correta é: b) II.

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Ed

há 2 anos

Com base nas afirmativas apresentadas, a alternativa correta é: II. O condômino tem o direito de preferência na venda e na locação da coisa comum. Essa é a única afirmativa correta em relação ao condomínio geral. As outras afirmativas estão incorretas.

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Quanto à aquisição da propriedade, analise as proposições seguintes:

I. A ocupação é modo de aquisição de bem móvel, não se aplica para imóveis.
II. A ocupação somente ocorre em relação a coisas sem dono, como na caça e na pesca, ou coisas abandonadas.
III. Em uma fazenda em que ocorra o “pesque e pague” a aquisição de peixes ocorre de modo bilateral, pois se trata de venda e compra aleatória, e não de ocupação.
IV. A descoberta é modo de aquisição de propriedade imóvel.
A) I, II e III.
B) II, III e IV.
C) II e III.
D) III e IV.
E) II e IV.

Quanto à usucapião, analise as afirmativas que seguem:

I. Não pode ocorrer usucapião de coisa móvel.
II. A usucapião de coisas móveis pode ser: ordinária, em que o usucapiente deve provar a posse, boa-fé e justo título e o prazo é de 5 anos; e extraordinária, em que o prazo é de sete anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal período de tempo.
III. A usucapião de coisa móvel apenas ocorre em relação a bens públicos.
A) somente as proposições I e II são verdadeiras.
B) somente as proposições II e III são verdadeiras.
C) somente as proposições I e III são verdadeiras.
D) todas as proposições são falsas.
E) todas as proposições são verdadeiras.

Quanto à propriedade resolúvel, examine as proposições seguintes:
Quando a causa da resolução é superveniente, a resolução não tem efeito retroativo, e as consequências dela resultantes se contam apenas do momento da resolução. São válidos os atos de alienação praticados anteriormente.
PORQUE
Quando não se pode prever a resolução, devem ser protegidos os adquirentes de boa-fé; a lei confere validade aos atos de constituição de direitos reais de que eles participaram, não permitindo que os efeitos da resolução os alcancem.
A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C) As duas proposições são falsas.
D) Somente a primeira proposição é correta.
E) Somente a segunda proposição é correta.

As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários,

A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
B) inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na convenção de condomínio.
C) mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas ao condomínio, jamais alienados.
D) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na convenção de condomínio – tal autorização é nula.
E) exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos.

Analise as proposições abaixo sobre o condomínio geral, e assinale a alternativa correta:

I. O uso da coisa comum deve ser de acordo com o seu destino e conforme a sua natureza.
II. Sem anuência dos demais condôminos não pode haver modificações que alterem a substância da coisa ou mudem
A) somente a proposição I é verdadeira.
B) somente a proposição II é verdadeira.
C) ambas as proposições são verdadeiras.
D) ambas as proposições são falsas.

Exercício 6:
Considere as proposições abaixo sobre o condomínio edilício, e assinale a alternativa incorreta:

A) Cabe ao síndico cobrar as contribuições dos condôminos e impor e cobrar as multas.
B) Cabe ao conselho consultivo prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas.
C) O síndico deve fazer o seguro da edificação.
D) Pode a assembleia colocar alguém no lugar do síndico com poderes de representação.
E) O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.

Exercício 7:
Quanto ao tesouro, em matéria de aquisição de propriedade móvel, é incorreto afirmar que:

A) a) Trata-se de depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja memória.
B) Quem o acha, em prédio alheio, tem direito a sua metade, pois a outra metade fica para a União Federal.
C) Se o dono do prédio encontra em seu imóvel o tesouro, este fica inteiro para o dono do prédio.
D) Se aquele que o acha é operário em pesquisa ordenada pelo dono do prédio, o tesouro fica inteiro para o dono do prédio.
E) Caso um terceiro não autorizado pelo dono do prédio o encontre, o tesouro fica inteiro para o dono do prédio.

Exercício 8:
Em um condomínio edilício, se o condômino não pagar a contribuição condominial, arcará com juros de mora convencionados ou, se não houver previsão:

A) 2% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
B) somente multa de até 5% sobre o débito.
C) 1% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
D) apenas multa de até 1% sobre o débito.
E) 2% ao mês e multa de até 10% sobre o débito.

Exercício 10:
Não é uma atribuição do síndico, no condomínio edilício:

A) Convocar assembleia dos condôminos.
B) Representar ativa e passivamente o condomínio, em juízo e fora dele, e praticar atos de defesa dos interesses comuns, nos limites da lei ou da convenção.
C) Avisar imediatamente à assembleia da existência de ação ou procedimento administrativo de interesse do condomínio.
D) Alterar a convenção condominial quando houver cláusula que não seja de interesse da maioria dos condôminos.
E) Administrar internamente a edificação ou o conjunto de edificações, quanto à vigilância, moralidade e segurança.