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Ter uma casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros, mas devido ao alto custo desse bem, é comum que as pessoas recorram ao financiamento imo...

Ter uma casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros, mas devido ao alto custo desse bem, é comum que as pessoas recorram ao financiamento imobiliário. Com esse recurso, além de facilitar a compra do imóvel, você consegue mudar-se para o novo lar enquanto está pagando as parcelas.

Uma pessoa decidiu contratar um financiamento de R$ 450.000,00 que vai ser pago em 360 meses, sem carência através de prestações mensais e sucessivas, a uma taxa de juro composto de 12,00% anual capitalizado mensalmente. Considerando que esse cliente decidiu optar pelo sistema PRICE de financiamento, qual será o valor da sua amortização no quarto mes de financiamento? 

 

💡 1 Resposta

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Para calcular o valor da amortização no quarto mês de financiamento pelo sistema PRICE, podemos utilizar a fórmula: Amortização = Parcela - Juros Primeiro, precisamos calcular o valor da parcela mensal. Podemos utilizar a fórmula do sistema PRICE para isso: Parcela = (Valor do financiamento * Taxa de juros) / (1 - (1 + Taxa de juros) ^ -Número de meses) Substituindo os valores na fórmula, temos: Parcela = (450.000,00 * 0,12) / (1 - (1 + 0,12) ^ -360) Calculando essa expressão, encontramos o valor da parcela mensal. Em seguida, podemos calcular o valor dos juros no quarto mês. Como a taxa de juros é composta mensalmente, podemos utilizar a fórmula: Juros = Saldo devedor anterior * Taxa de juros No quarto mês, o saldo devedor anterior será o valor do financiamento menos as amortizações dos três primeiros meses. Por fim, podemos calcular a amortização no quarto mês utilizando a fórmula mencionada anteriormente: Amortização = Parcela - Juros Realizando esses cálculos, você encontrará o valor da amortização no quarto mês de financiamento.

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