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A empresa QFria deseja adquirir um terreno para a construção de sua nova fábrica em Manaus. Após muita pesquisa, a empresa encontrou o terreno adeq...

A empresa QFria deseja adquirir um terreno para a construção de sua nova fábrica em Manaus. Após muita pesquisa, a empresa encontrou o terreno adequado para suas pretensões, com valor de R$ 2.000.000,00. Como a QFria não dispõe de recursos para a aquisição do terreno, ela buscou o apoio do Banco Gama para financiar essa compra. Seguem abaixo as condições do contrato de financiamento acertado entre a QFria e o Banco Gama: - data do empréstimo: 01/05/2020. - taxa de juros: 1,2% a.m. - Sistema de Amortização Constante (SAC). - número de parcelas: 100. Diante do cenário apresentado, julgue as assertivas: I) Nesse financiamento, o valor das parcelas será sempre o mesmo. II) Nesse financiamento, o valor dos juros pagos sempre será o mesmo. III) O valor dos juros pagos no 1o mês será de R$ 24.000,00. IV) O valor da amortização paga no 85o mês será de R$ 25.000,00.

Respostas

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I) Falsa. No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor das parcelas diminui ao longo do tempo, pois a amortização é constante e os juros são calculados sobre o saldo devedor restante. II) Falsa. No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor dos juros pagos diminui ao longo do tempo, pois a amortização é constante e o saldo devedor restante diminui. III) Verdadeira. No primeiro mês, o valor dos juros será de R$ 24.000,00, pois a taxa de juros é de 1,2% ao mês e o saldo devedor é de R$ 2.000.000,00. IV) Falsa. No 85º mês, o valor da amortização será maior que R$ 25.000,00, pois a amortização é constante e o saldo devedor restante é menor do que nos primeiros meses.

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