“A aprovação pela Câmara Municipal do novo Plano Diretor de Belo Horizonte mexeu com o mercado imobiliário da capital, conforme reportagem desta edição. Entre as regras da legislação, a principal responsável pelo agito no setor é a que estabelece a outorga onerosa”. 

Plano Diretor agita o mercado imobiliário. Hoje em Dia, 11 jul. 2019. 

A outorga onerosa do direito de construir é um instrumento urbanístico previsto no Estatuto da Cidade (2001). Sobre os instrumentos do Estatuto da Cidade, é correto afirmar que:

A

quando uma propriedade cumpre sua função social, o poder público pode exigir a edificação ou parcelamento compulsórios.

B

em uma área da cidade submetida ao direito de preempção, toda a alienação que ocorrer entre particulares que acontecer nessa área da cidade deve ser primeiro ofertada a um terceiro.

C

alguém que possui para si, ou para sua família, um terreno com até 250 metros quadrados por um ano, ininterruptos e sem oposição, vai ter a usucapião desse imóvel urbano.

D

os instrumentos urbanísticos se relacionam diretamente ao princípio da função social da propriedade. Se a propriedade não cumpre sua função social, o Estatuto da Cidade prevê uma série de punições, que vão desde o IPTU progressivo, até a desapropriação