caso o locador realizar obras com gastos muito altos para servir a certo locatário?

Se o locador realizar obras com gastos muito altos para servir a certo locatário, ele não poderá repassar esses custos para o locatário, a menos que haja um acordo prévio entre as partes. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o locador é responsável por realizar as obras necessárias para manter o imóvel em condições adequadas de uso, mas não pode transferir ao locatário os custos dessas obras. Caso o locador queira realizar obras que não sejam necessárias para manter o imóvel em condições adequadas de uso, ele deve obter a concordância do locatário e estabelecer um acordo sobre quem arcará com os custos dessas obras.