Cada uma das serventias extrajudiciais tem competências específicas. Desse modo, o ato de cada serventia também terá consequência de direto material também distinta. Sobre os atos e competências dos Registros de Títulos e Documentos e dos Registros de Imóveis, analise as assertivas a seguir:
I. A cláusula de vigência estabelece que o contrato de locação deve ter continuidade durante todo prazo que estabelece, impedindo a alienação do bem.
II. O respeito ao direito de preferência relativo aos contratos de locação de bens imóveis está condicionado ao registro do contrato no Registro de Imóveis.
III. A cláusula de vigência de contrato de locação é aplicável aos contratos de locação de bens imóveis ou móveis, sendo asseguradas com o registro competente.
Assinale a alternativa em que a(as) afirmação(ões) está(ão) correta(as).
A. Apenas a afirmação III está correta.
B. As afirmações I e II estão corretas.
C. As afirmações II e III estão corretas.
D. Apenas a afirmação II está correta.
E. As afirmações I e III estão corretas.
A alternativa correta é a letra D, apenas a afirmação II está correta. A cláusula de vigência estabelecida em um contrato de locação não impede a alienação do bem, portanto a afirmação I está incorreta. Já a afirmação III está incorreta, pois a cláusula de vigência é aplicável apenas aos contratos de locação de bens imóveis, não sendo assegurada com o registro competente. Por outro lado, o direito de preferência relativo aos contratos de locação de bens imóveis está condicionado ao registro do contrato no Registro de Imóveis, o que torna a afirmação II correta.
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