PORTFÓLIO LABORATÓRIO DE PROJETO E URBANISMO __________________________________________________________________________________________ ORIENTAÇÕES...

PORTFÓLIO LABORATÓRIO DE PROJETO E URBANISMO __________________________________________________________________________________________ ORIENTAÇÕES PARA ENTREGA Use este arquivo modelo para desenvolver o seu trabalho, é nele que você deverá inserir as informações para a postagem do seu portfólio. Caso tenha dúvidas de como realizar a postagem do portfólio, este vídeo irá lhe auxiliar!!! ATIVIDADE PROPOSTA 1. O parcelamento do solo urbano pode ser feito na forma de desmembramento ou loteamento. Enquanto o loteamento tem a incumbência de criar um sistema viário para região, o desmembramento aproveita o sistema viário já existente. Vale lembrar que sistema viário são ruas, avenidas e rodovias da região. Atualmente no Brasil, o número de condomínios e loteamentos privados cresceu muito. Geralmente, eles se localizam em áreas periféricas, devido ao seu tamanho, e causam o fechamento do uso público. O modo de vida oferecido à população mudou pouco a pouco com a implantação desses loteamentos, que oferecem lazer, segurança e tranquilidade. Pode-se dizer que esse tipo de situação está de acordo com o princípio de função social da propriedade urbana? Justifique. 2. Nas operações consorciadas urbanas, o poder público deve ter controle sobre a iniciativa privada, principalmente diante do fato de que o vencedor da licitação não enfrentará concorrentes, podendo assim ditar o preço dos imóveis de concessão urbanística. Para obter sucesso, o poder público deve despertar o interesse do investidor privado, não somente por meio da flexibilização da lei de zoneamento, permitindo que se possa construir além do estabelecido, mas também executando as obras chamadas de “âncoras”. Dessa forma, as prefeituras vêm restringindo as operações em áreas onde se pressupõe que haja interesse imobiliário. Como exemplo a cidade de São Paulo, onde é possível identificar, nas áreas de expansão, a intenção de constituir ou consolidar polos de negócios, as chamadas novas centralidades. A Faria Lima é um exemplo de região onde houve imensa valorização imobiliária, posto que a operação de obras no entorno, como túneis e pontes, foi de grande valor. Infelizmente neste caso, como em muitos outros, as operações não abrangem politicas sociais de forma tão ampla, deixando de lado o investimento em obras habitacionais de interesse social. Conforme o que foi dito, qual o papel do poder público quanto ao interesse da população e aplicação da função social da propriedade urbana? Cite um exemplo de operação urbana que obteve suc