O Art. 675 do CPC estabelece que a alienação judicial não tem eficácia em relação àqueles que não figuraram no processo como partes, salvo se a sentença lhes houver sido cominada como obrigação. Portanto, a defesa deve indicar que a ação foi proposta antes da adjudicação, da alienação por iniciativa particular ou da arrematação, para que a alienação judicial não tenha eficácia em relação ao réu.
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