Grátis: A documentação do imóvel exigida pelo profissional avaliador durante o processo de avaliação da propriedade pode incluir diferentes tipos de docume... – Questões Respondidas

Engenharia Civil

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A documentação do imóvel exigida pelo profissional avaliador durante o processo de avaliação da propriedade pode incluir diferentes tipos de documentos, exceto: a. Comprovante do Cadastro Ambiental Rural (CAR). b. Comprovantes da movimentação bancária do proprietário do imóvel. c. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). d. Matrícula do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis. e. Comprovantes de recolhimento do ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural).

Lucas Vinicius Lopes

há 3 anos

Lucas Vinicius Lopes

há 3 anos

Aval II - Avaliacoes e Pericias Agricolas 20251

Aval II - Avaliacoes e Pericias Agricolas 20251

Respostas

Ed

ano passado

Para responder a essa pergunta, precisamos analisar quais documentos são normalmente exigidos durante o processo de avaliação de um imóvel e identificar qual opção não se encaixa nesse contexto. Vamos analisar as alternativas: a) Comprovante do Cadastro Ambiental Rural (CAR) - Este documento é relevante para propriedades rurais e pode ser exigido em avaliações. b) Comprovantes da movimentação bancária do proprietário do imóvel - Este documento não é tipicamente exigido para a avaliação de um imóvel, pois não está diretamente relacionado à propriedade em si. c) Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) - Este é um documento importante para a avaliação de imóveis rurais. d) Matrícula do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis - Este é um documento fundamental para qualquer avaliação de imóvel. e) Comprovantes de recolhimento do ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) - Este documento também é relevante para a avaliação de imóveis rurais. Dessa forma, a alternativa que não é normalmente exigida durante o processo de avaliação da propriedade é: b) Comprovantes da movimentação bancária do proprietário do imóvel.

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Ed

há 3 anos

A alternativa correta é a letra "B", comprovantes da movimentação bancária do proprietário do imóvel. Os documentos exigidos para a avaliação de um imóvel rural incluem a matrícula do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis, o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), o Comprovante do Cadastro Ambiental Rural (CAR) e os comprovantes de recolhimento do ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural).

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Além do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR), outro importante imposto é o Fundo de Assistência ao Trabalhador Rural (FUNRURAL). Esse imposto está relacionado com a arrecadação de verba para: a. A recuperação de áreas degradadas. b. A previdência rural. c. O investimento em propriedades agroindustriais. d. O investimento em pequenas propriedades rurais. e. A preservação de recursos naturais.

Analise se as afirmativas a seguir sobre o Cadastro Ambiental Rural (CAR) são verdadeiras (V) ou falsas (F). I. Sua finalidade é compilar informações ambientais referentes às áreas rurais consolidadas, às áreas de interesse social e de utilidade pública e às áreas de vegetação nativa dentro de propriedades e posses rurais. II. É um cadastro exclusivamente eletrônico, obrigatório desde 2019, e possui extrema importância para a regularização dos imóveis rurais. III. As informações coletadas por meio desse cadastro permitem o monitoramento e combate ao desmatamento, além de facilitarem o planejamento econômico e ambiental em todo o território nacional. IV. Constitui um incentivo à preservação da vegetação nativa, uma vez que permite ao proprietário o acesso a benefícios previstos no Código Florestal, como a conversão de multas em serviços de preservação e recuperação do meio ambiente dentro das propriedades rurais. Assinale a alternativa que apresenta a resposta correta:
I. Sua finalidade é compilar informações ambientais referentes às áreas rurais consolidadas, às áreas de interesse social e de utilidade pública e às áreas de vegetação nativa dentro de propriedades e posses rurais.
II. É um cadastro exclusivamente eletrônico, obrigatório desde 2019, e possui extrema importância para a regularização dos imóveis rurais.
III. As informações coletadas por meio desse cadastro permitem o monitoramento e combate ao desmatamento, além de facilitarem o planejamento econômico e ambiental em todo o território nacional.
IV. Constitui um incentivo à preservação da vegetação nativa, uma vez que permite ao proprietário o acesso a benefícios previstos no Código Florestal, como a conversão de multas em serviços de preservação e recuperação do meio ambiente dentro das propriedades rurais.
a. I-F, II-V, III-F, IV-V.
b. I-V, II-V, III-V, IV-V.
c. I-F, II-F, III-V, IV-V.
d. I-V, II-F, III-F, IV-V.
e. I-F, II-V, III-V, IV-F.

Analise se as afirmativas a seguir sobre os cadastros obrigatórios para imóveis rurais são verdadeiras (V) ou falsas (F). I. A matrícula do imóvel rural deve ser realizada junto ao INCRA por um código, ou número de inscrição, composto por 13 dígitos. II. Todo imóvel rural deve estar cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), a partir do qual o imóvel rural será identificado junto ao INCRA por um código, ou número de inscrição, composto por 13 dígitos, que deve constar na matrícula da propriedade. III. Para solicitar o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), o imóvel deve estar matriculado junto a um cartório de registro de imóveis, não sendo necessário nenhum outro cadastro. IV. Por meio do SNCR, é possível realizar o Cadastro Ambiental Rural (CAR), um cadastro eletrônico muito importante para a regularização dos imóveis rurais. Assinale a alternativa que apresenta a resposta correta:
I. A matrícula do imóvel rural deve ser realizada junto ao INCRA por um código, ou número de inscrição, composto por 13 dígitos.
II. Todo imóvel rural deve estar cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), a partir do qual o imóvel rural será identificado junto ao INCRA por um código, ou número de inscrição, composto por 13 dígitos, que deve constar na matrícula da propriedade.
III. Para solicitar o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), o imóvel deve estar matriculado junto a um cartório de registro de imóveis, não sendo necessário nenhum outro cadastro.
IV. Por meio do SNCR, é possível realizar o Cadastro Ambiental Rural (CAR), um cadastro eletrônico muito importante para a regularização dos imóveis rurais.
a. I-F, II-V, III-F, IV-V.
b. I-F, II-V, III-V, IV-F.
c. I-V, II-V, III-V, IV-V.
d. I-V, II-F, III-F, IV-V.
e. I-F, II-F, III-V, IV-V.

As propriedades rurais, assim como as urbanas, precisam apresentar alguns registros obrigatórios, documentos que são devidamente autenticados e reconhecidos por órgãos federais e que são de extrema importância para assegurar o direito do proprietário sobre o imóvel, bem como outros direitos e deveres. O cadastro obrigatório mais comum para um imóvel rural é:
a. A matrícula do imóvel rural junto a um cartório de registro de imóveis.
b. O Cadastro Ambiental Rural (CAR), junto à Receita Federal.
c. O Cadastro de Imóveis Rurais (Cafir), junto ao INCRA.
d. O cadastro no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), junto à Receita Federal.
e. O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), junto ao INCRA.

O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) é um imposto anual obrigatório que incide sobre um imóvel, domínio útil ou posse de áreas rurais localizadas fora da zona urbana do município. A imunidade ou isenção do ITR pode ser concedida para algumas propriedades, exceto: a. Pequenas glebas rurais desde que o proprietário comprove não possuir outro imóvel e que a exploração da propriedade seja familiar. b. Propriedades remanescentes de comunidades de quilombos. c. Propriedades que estejam oficialmente no programa de reforma agrária. d. Pequenas glebas rurais que estejam em dia com os demais impostos. e. Propriedades que sejam exploradas por cooperativas de produção.

O registro do imóvel rural junto ao INCRA no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR) pode ser realizado: a. Apenas pelo proprietário do imóvel rural. b. Pelo proprietário do imóvel rural e por qualquer pessoa que possua contato direto com o proprietário e que tenha interesse em cadastrar o imóvel. c. Pelo proprietário do imóvel rural e por qualquer pessoa que demonstre interesse de compra ou arrendamento do imóvel. d. Apenas pelo proprietário do imóvel rural, cônjuge ou filhos. e. Pelo proprietário do imóvel rural e por qualquer pessoa que possua vínculo com a propriedade (como concessionários, comodatários, usufrutuários e outros).

Os proprietários ou possuidores de imóveis rurais devem estar atentos quanto aos registros, cadastros e impostos obrigatórios pela legislação para que, além de assegurar sua posse sobre o imóvel, possam garantir também: a. O direito legal de explorar sua propriedade apenas para consumo familiar dos bens produzidos, sem finalidade comercial, e realizar negociações jurídicas que sejam de seu interesse. b. O direito legal de explorar economicamente sua propriedade e realizar negociações jurídicas que sejam de seu interesse. c. O direito legal de explorar economicamente sua propriedade e realizar negociações jurídicas apenas de arrendamento da propriedade, excluindo a possibilidade de venda do imóvel. d. O direito legal de explorar sua propriedade apenas para consumo familiar dos bens produzidos, sem finalidade comercial e sem a possibilidade de realizar qualquer negociação jurídica. e. O direito legal de explorar economicamente sua propriedade, porém, sem a possibilidade de realizar qualquer negociação jurídica.

Todo imóvel rural deve estar regularizado e cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). A partir desse cadastro, o imóvel rural recebe um código ou número de inscrição, que será utilizado junto ao INCRA para sua identificação. Esse número de inscrição, gerado após o cadastro no SNCR, deve obrigatoriamente: A) Ser composto por 13 dígitos e estar presente na matrícula do imóvel, bem como em outros certificados obrigatórios da propriedade, como o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). B) Ser composto por 5 dígitos e estar presente apenas na matrícula do imóvel, sem a necessidade de constar em outros documentos ou certificados obrigatórios da propriedade. C) Ser composto por 4 dígitos e estar presente na matrícula do imóvel, bem como em outros certificados obrigatórios da propriedade, como o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). D) Ser composto por 13 dígitos e estar presente apenas na matrícula do imóvel, sem a necessidade de constar em outros documentos ou certificados obrigatórios da propriedade. E) Ser composto por 8 dígitos e estar presente apenas no Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), sem a necessidade de constar em outros documentos ou certificados obrigatórios da propriedade, como, por exemplo, a matrícula do imóvel.

Uma das etapas do processo de avaliação de um imóvel rural é a solicitação, por parte do profissional avaliador, da documentação necessária para a realização de seu trabalho. Na ausência da documentação, o profissional deve: a. Realizar a avaliação do imóvel, mesmo na ausência da documentação necessária, e informar ao proprietário ou contratante as possíveis consequências relacionadas à ausência de tais documentos. b. Não executar a avaliação do imóvel, uma vez que a avaliação só pode ser realizada mediante a apresentação de todos os documentos exigidos, sem exceção. c. Realizar a avaliação do imóvel, mesmo na ausência da documentação necessária, sem a necessidade de informar ao proprietário ou contratante as possíveis consequências relacionadas à ausência de tais documentos. d. Julgar a possibilidade ou não de execução da avaliação e informar ao proprietário ou contratante as possíveis consequências relacionadas à ausência de tais documentos. e. Julgar a possibilidade ou não de execução da avaliação, sem a necessidade de informar ao proprietário ou contratante as possíveis consequências relacionadas à ausência de tais documentos.