De acordo com a lei, em quais circunstâncias a locação poderá ser desfeita?

Question

Ed · Answer

De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), a locação pode ser desfeita nas seguintes circunstâncias:

1. **Falta de pagamento**: Se o locatário não pagar o aluguel ou encargos da locação.
2. **Uso inadequado do imóvel**: Se o imóvel for utilizado de forma diversa da acordada no contrato.
3. **Danos ao imóvel**: Se o locatário causar danos ao imóvel, além do desgaste natural.
4. **Descumprimento de cláusulas contratuais**: Se houver violação de outras obrigações contratuais.
5. **Necessidade do proprietário**: Se o proprietário precisar do imóvel para uso próprio ou de familiares, conforme as condições previstas na lei.
6. **Prazo de locação**: Ao término do prazo de locação, se não houver renovação.

Essas são algumas das principais situações que podem levar à rescisão do contrato de locação.

Ed · Answer

De acordo com a lei do inquilinato, a locação poderá ser desfeita nas seguintes circunstâncias:
- Descumprimento do contrato por parte do locatário;
- Necessidade de reparos urgentes no imóvel;
- Fim do prazo estipulado no contrato;
- Morte do locatário, exceto se o contrato prevê a continuidade da locação para seus herdeiros;
- Denúncia vazia por parte do locador, que é a retomada do imóvel sem justificativa, desde que o contrato tenha sido firmado por prazo indeterminado e o locador dê um prazo mínimo de 30 dias para a desocupação do imóvel.

Direito Imobiliário

De acordo com a lei, em quais circunstâncias a locação poderá ser desfeita?

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