ATV 2 Quais locações são reguladas pelo Código civil e por leis especiais?   De acordo com a lei, em quais circunstâncias a locação poderá ser...

As locações de imóveis urbanos são reguladas pelo Código Civil e pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Já as locações de imóveis rurais são reguladas pelo Estatuto da Terra (Lei nº 4.504/64). A locação poderá ser desfeita em diversas circunstâncias, como por exemplo, término do prazo contratual, falta de pagamento do aluguel, descumprimento de cláusulas contratuais, entre outras. Caso o locatário queira rescindir o contrato de locação antes do término do prazo, ele deve notificar o locador com antecedência mínima de 30 dias e pagar uma multa proporcional ao período que falta para o término do contrato. Para reaver o imóvel, independente do fundamento do término da locação, o locador deve ingressar com uma ação de despejo.