Cada serventia extrajudicial (Tabelionato de Notas, Registro de Imóveis

e Registro de Títulos e Documentos) tem competências e atribuições específicas. Muitas vezes, em um mesmo negócio jurídico, pode

haver a possibilidade de "utilização" de um ou mais desses

​​​​​​​serviços extrajudiciais.

​​​​​​​Diante dessa situação, como juiz responsável por esse processo, responda justificadamente se a ação deve ser julgada improcedente ou procedente, ou seja, se deve ser determinado que Joana deixe o imóvel ou não.