Os bens fungíveis são aqueles que podem ser substituídos por outros da mesma espécie, qualidade e quantidade, sem que haja alteração em sua essência. No mercado imobiliário, um exemplo de bem fungível é o dinheiro, que pode ser trocado por outros valores monetários sem que haja prejuízo para as partes envolvidas na transação. Outro exemplo é o cimento, que pode ser substituído por outro cimento de mesma qualidade e quantidade sem que haja prejuízo para a construção.
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