O Método Comparativo de Dados de Mercado é o mais exato e importante, segundo determinação da própria NBR-14.653, pois nada melhor do que consultar...

O Método Comparativo de Dados de Mercado é o mais exato e importante, segundo determinação da própria NBR-14.653, pois nada melhor do que consultar o próprio mercado local para saber quanto vale o que estamos avaliando, porém a aplicação deste método de pressupõe:

O Método Comparativo de Dados de Mercado é o mais exato e importante, segundo determinação da própria NBR-14.653.
A análise documental do bem avaliando, vistoria, coleta de dados para composição do quadro amostral (planejamento da pesquisa, levantamento dos dados e verificação dos dados amostrais) e a homogeneização quando necessária dos dados amostrais coletados (tratamento dos dados) são pressupostos para a aplicação deste método.
1) Análise documental do bem avaliando, vistoria, coleta de dados para composição do quadro amostral (planejamento da pesquisa, levantamento dos dados e verificação dos dados amostrais) e a homogeneização quando necessária dos dados amostrais coletados (tratamento dos dados);
2) Análise documental do bem avaliando, vistoria, conhecimento do potencial construtivo e estudo de viabilidade técnico econômica;
3) Análise documental, vistoria e determinação do valor da capacidade base do imóvel gerar renda;
4) Análise documental, vistoria e determinação do valor do imóvel através do somatório do valor do terreno e suas benfeitorias;
5) Nenhuma das alternativas anteriores – NDA.