A NBR 14.653/2019 trata dos procedimentos gerais para avaliação de bens. Em seu item 3, esse instrumento legal define o fator de comercialização co...

A NBR 14.653/2019 trata dos procedimentos gerais para avaliação de bens. Em seu item 3, esse instrumento legal define o fator de comercialização como: razão entre a parcela de valor tangível e a parcela de valor intangível de um bem; razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituições; diferença entre o valor de um bem incluindo o terreno e a benfeitoria e o valor apenas do terreno; diferença entre o custo de reedição ou de substituição de um bem e o seu valor de mercado; diferença entre o valor de mercado de um bem e sua decrepitude.