A NBR 14.653/2019 trata dos procedimentos gerais para avaliação de bens. Em seu item 3, esse instrumento legal define o fator de comercialização como:




razão entre a parcela de valor tangível e a parcela de valor intangível de um bem;




razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituições;




diferença entre o valor de um bem incluindo o terreno e a benfeitoria e o valor apenas do terreno;


diferença entre o custo de reedição ou de substituição de um bem e o seu valor de mercado;




diferença entre o valor de mercado de um bem e sua decrepitude.