Considerando que a incorporação foi submetida ao regime do patrimônio de afetação, a alternativa correta em relação aos valores que devem ser devolvidos a Vinícius quando do rompimento do contrato é a letra d: Vinícius tem direito a receber a integralidade do valor pago, deduzidos os valores decorrentes das despesas do contrato e comissão de corretagem. Isso porque, no regime de patrimônio de afetação, os recursos destinados à construção do empreendimento são separados do patrimônio da incorporadora, o que garante maior segurança aos compradores. Dessa forma, em caso de desfazimento do negócio, o comprador tem direito a receber de volta o valor pago, deduzidos apenas os valores referentes às despesas do contrato e comissão de corretagem, conforme previsto em lei.
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