Vamos analisar as alternativas apresentadas sobre o método evolutivo conforme a NBR 14653-2. 1. A fórmula que representa o cálculo do método evolutivo é: (VT + VB) X FC = VI. - Esta fórmula é uma representação do método evolutivo, onde VT é o valor do terreno, VB é o valor das benfeitorias e FC é o fator de comercialização. Essa alternativa parece correta. 2. O método evolutivo é o mais utilizado pelas construtoras e incorporadoras. - Embora o método evolutivo seja utilizado, não é necessariamente o mais comum, pois depende do tipo de imóvel e da situação do mercado. 3. O método evolutivo possui pouca aplicação no que se refere à propriedade das residências, mas que é comumente aplicado perante a avaliação de imóveis hospitalares, universidades, escolas, entre outros. - O método evolutivo pode ser aplicado em diversos tipos de imóveis, incluindo residenciais, então essa afirmação não é precisa. 4. O método evolutivo só será aplicado nos casos em que houver a existência dos dados de mercado, considerados como suficientes para que a aplicação do método comparativo não seja efetuada. - Essa afirmação é um pouco confusa, pois o método evolutivo pode ser utilizado mesmo quando há dados de mercado, mas é mais comum quando os dados são insuficientes para o método comparativo. 5. O método evolutivo terá como base o lucro que poderá obter do empreendedor, assim como as despesas de comercialização e a remuneração que será atrelada ao mesmo. - Essa descrição se refere mais ao método de renda do que ao método evolutivo. Após essa análise, a alternativa que melhor representa o método evolutivo, conforme a NBR 14653-2, é a primeira: A fórmula que representa o cálculo do método evolutivo é: (VT + VB) X FC = VI.