O método evolutivo, em conformidade com a NBR 14653-2 (2010, p. 20), ?a composição do valor total do imóvel avaliando pode ser obtida através da co...

O método evolutivo, em conformidade com a NBR 14653-2 (2010, p. 20), ?a composição do valor total do imóvel avaliando pode ser obtida através da conjugação de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo de reprodução das benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização?. Nesse sentido, assinale a alternativa correta acerca do método evolutivo: CLIQUE NA SUA RESPOSTA ABAIXO A fórmula que representa o cálculo do método evolutivo é: (VT + VB) X FC = VI. O método evolutivo é o mais utilizado pelas construtoras e incorporadoras. O método evolutivo possui pouca aplicação no que se refere à propriedade das residências, mas que é comumente aplicado perante a avaliação de imóveis hospitalares, universidades, escolas, entre outros. O método evolutivo só será aplicado nos casos em que houver a existência dos dados de mercado, considerados como suficientes para que a aplicação do método comparativo não seja efetuada. O método evolutivo terá como base o lucro que poderá obter do empreendedor, assim como as despesas de comercialização e a remuneração que será atrelada ao mesmo.