O despejo por falta de pagamento é um procedimento utilizado quando o locatário de um imóvel não paga o aluguel ou outros encargos estabelecidos no...

O despejo por falta de pagamento é um procedimento utilizado quando o locatário de um imóvel não paga o aluguel ou outros encargos estabelecidos no contrato de locação. Conceito de Despejo por Falta de Pagamento O despejo por falta de pagamento é uma ação judicial que visa retomar a posse de um imóvel alugado quando o locatário não realiza o pagamento do aluguel ou de outros valores estabelecidos no contrato de locação. Procedimento de Despejo por Falta de Pagamento 1. Notificação extrajudicial: O locador (proprietário do imóvel) deve enviar uma notificação extrajudicial ao locatário informando sobre a falta de pagamento e concedendo um prazo para que ele regularize a situação. 2. Ajuizamento da ação de despejo: Caso o locatário não efetue o pagamento dentro do prazo estabelecido na notificação extrajudicial, o locador pode ingressar com uma ação de despejo por falta de pagamento perante o Poder Judiciário. 3. Citação do locatário: O locatário será citado para apresentar sua defesa no prazo determinado. Ele poderá contestar a ação, alegar o pagamento das dívidas ou apresentar outras justificativas. 4. Audiência de conciliação: Em alguns casos, o juiz poderá designar uma audiência de conciliação, na qual as partes envolvidas podem tentar chegar a um acordo para o pagamento das dívidas e evitar o despejo. 5. Decisão judicial: Caso não haja acordo entre as partes ou se o locatário não cumprir com suas obrigações, o juiz analisará as provas e alegações apresentadas e proferirá uma decisão. Se o juiz entender que o locatário está em falta com o pagamento, poderá determinar o despejo e fixar um prazo para desocupação do imóvel. 6. Cumprimento da decisão: Após a decisão favorável ao locador, o locatário deverá desocupar o imóvel dentro do prazo estabelecido. Caso contrário, poderá ser realizado o despejo forçado com o auxílio de um oficial de justiça.