João comprou apartamento no último andar do edifício, estando previsto no contrato que ele poderia fazer construções na cobertura. Por ter comprado...
João comprou apartamento no último andar do edifício, estando previsto no contrato que ele poderia fazer construções na cobertura. Por ter comprado a cobertura, ele pagou 25% a mais. Ocorre que, depois que o prédio ficou pronto, João não pode realizar nenhuma construção na cobertura porque isso foi negado pelo Município sob o argumento de que o prédio já teria alcançado o limite máximo de altura previsto para aquela localidade. Diante disso, João ajuizou ação de abatimento de preço contra a construtora. Três anos após o ajuizamento, houve uma mudança nas regras municipais e o limite de altura dos prédios naquela localidade aumentou. Com isso, passou a ser permitido que ele construísse na cobertura. a) Neste caso concreto, João terá direito ao abatimento do preço? Deverá haver o abatimento do preço do imóvel que, apesar de vendido com direito de uso, gozo e fruição da área de "laje" na cobertura, tal direito só veio realmente a existir após autorização legislativa anos depois da compra?
💡 1 Resposta
Ed 
Sim, João terá direito ao abatimento do preço do imóvel. Isso porque, quando ele comprou o apartamento, o contrato previa que ele poderia fazer construções na cobertura, o que justificou o pagamento de 25% a mais. No entanto, o Município negou a autorização para a construção, o que impediu que João usufruísse do direito que havia adquirido. Com a mudança nas regras municipais, o direito de João foi restabelecido, mas isso não afasta o fato de que ele ficou privado desse direito por três anos, o que justifica o abatimento do preço do imóvel.
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