Olá acadêmico(a) do Curso de Negócios Imobiliários e da disciplina O Papel Legal do gestor Imobiliário. A atividade proposta corresponde ao M.A.P.A...

Olá acadêmico(a) do Curso de Negócios Imobiliários e da disciplina O Papel Legal do gestor Imobiliário. A atividade proposta corresponde ao M.A.P.A., Material de Avaliação Prática da Aprendizagem. O objetivo desta atividade é que você se sinta imerso em uma análise de situação problema, a qual poderá ser vivenciada de forma prática pelo gestor de imóveis. Os negócios imobiliários são, por si complexos, pois envolvem posse e propriedade, sendo instituídos pelo Direito Civil Brasileiro, além de contemplar negociação entre partes. São negócios avalizados por contratos, fiadores, testemunhas, financiamentos, alienações, dentre outros. O conhecimento sobre as obrigações vinculadas à inscrição dos corretores e corretoras de imóveis é fundamental para profissionais que atuam ou que desejam atuar no mercado imobiliário, bem como para garantir um futuro profissional bem informado, que ofereça segurança e confiabilidade. Você já estudou e compreendeu a importância de inscrever-se no conselho profissional de sua categoria profissional? Já fez uma pesquisa sobre o preço da anuidade e quem institui esses valores? Já refletiu sobre as responsabilidades da profissão e sua confiabilidade no mercado imobiliário? Certamente você já pensou nesse investimento em sua carreira e profissão, agora, vamos mergulhar em informações correta nesta bela escolha profissional! O nosso livro didático O Papel Legal do Gestor Imobiliário, as aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão lhe auxiliar na realização desta atividade. Texto: COMO ME TORNAR UM CORRETOR DE IMÓVEIS? Em todas as profissões existem regras e normas que deliberam as condutas relativas ao exercício ético e moral da profissão. Nesse sentido, sobre o papel legal do gestor imobiliário, deve-se considerar as obrigações vinculadas à inscrição dos corretores e corretoras de imóveis. Assim, vejamos: De acordo com a RESOLUÇÃO-COFECI nº 327/92, o exercício da atividade de intermediação imobiliária, inclusive o de atos privativos da profissão de Corretor de Imóveis, somente é permitido às pessoas físicas e jurídicas detentoras de inscrição nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, e que satisfaçam as condições para o exercício profissional. É assegurada a inscrição aos Técnicos em Transações Imobiliárias formados por estabelecimentos de ensino reconhecidos pelos órgãos educacionais competentes. Equipara-se ao título de Técnico em Transações Imobiliárias, para fins de inscrição nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, os diplomas conferidos a concluintes de Cursos de Graduação Bacharel em Ciências Imobiliárias e de Cursos Superiores Sequenciais de Ciências Imobiliárias ou de Gestão de negócios Imobiliários, expedidos em consonância com o que determinam o Decreto nº 2.208, de 17 de abril de 1997, e a Portaria – MEC nº 612, de 12 de abril de 1999, por Instituições de Ensino Superior devidamente autorizadas e reconhecidas pelas autoridades educacionais competentes. IWATA, Claudete Cristina. O Papel Legal do Gestor Imobiliário. Maringá-Pr.: UniCesumar, 2015. Reimpresso em 2019. 198 p. “Graduação - EaD”. 1. Gestão. 2. Mercado. 3.Imobiliário. 4. EaD. I. Título. ISBN 978-85-8084-920-2. p. 27. (Adaptado). AÇÃO/AVALIAÇÃO: MAPA Mediante o conteúdo exposto e com base nos conhecimentos adquiridos no livro e nas aulas da disciplina O Papel Legal do Gestor Imobiliário, responda às seguintes questões: Situação Problema 01: Joana acabou de finalizar seu curso de graduação Bacharel em Ciências Imobiliárias e obteve seu certificado de conclusão de curso. Reunidos os documentos necessários, deu entrada em sua primeira inscrição como corretora junto ao CRECI da Região X. Porém, Joana efetuou o pagamento de sua anuidade até o último dia útil do trimestre do ano. Neste caso, Joana efetuou o pagamento de forma correta? Justifique. Situação Problema 02: André é corretor de imóveis devidamente registrado no regular exercício da função na cidade Y e passou a atuar também na venda de imóveis e demais procedimentos de corretagem na cidade W há mais de 30 dias. No entanto, André não informou sua atuação secundária ao CRECI de sua região. Neste caso, André agiu de forma regular perante o exercício da função profissional? Justifique.