A alternativa correta é a letra C - Apenas os itens I e II estão corretos. A cédula imobiliária rural é um modelo alternativo de crédito ao produtor rural que permite ao produtor utilizar-se de fração de sua propriedade como garantia visando a aquisição de empréstimos (item I correto). Além disso, as benfeitorias existentes na propriedade também poderão ser utilizadas pelo produtor rural, com garantia para a aquisição de crédito (item II correto). No entanto, a cédula imobiliária rural é um título pouco conhecido e utilizado no mercado financeiro, o que pode gerar menor confiabilidade por parte das instituições que oferecem o crédito (item III incorreto).
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