Sobre o instrumento da outorga onerosa do direito de construir (solo criado), previsto no Art. 28 do Estatuto da Cidade (Lei n.º 10.257/2001), anal...

A alternativa correta é a letra D) As afirmativas I, II e III estão corretas. A outorga onerosa do direito de construir é um instrumento previsto no Estatuto da Cidade que permite ao poder público conceder a particulares o direito de construir acima do coeficiente máximo de aproveitamento adotado em determinada área, mediante contrapartida em dinheiro a ser prestada pelo beneficiário. A concessão da outorga onerosa do direito de construir depende da previsão, no plano diretor, de áreas nas quais o direito de construir possa ser exercido acima do coeficiente máximo de aproveitamento adotado, conforme afirmado na afirmativa I. A cobrança da contrapartida tem como base o princípio da justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização, conforme afirmado na afirmativa II. Os recursos da contrapartida devem ser aplicados em áreas como regularização fundiária e proteção de áreas de interesse histórico, cultural ou paisagístico, conforme afirmado na afirmativa III.