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Com o registro da convenção de condomínio edilício no Cartório de Registro de Títulos e Documentos, Heloísa consegue o efeito de dar publicidade, autenticidade, segurança e eficácia ao documento, conforme previsto na Lei de Registros Públicos. Além disso, o registro garante a oponibilidade do documento a terceiros, ou seja, qualquer pessoa que adquira um imóvel no condomínio fica obrigada a cumprir as regras estabelecidas na convenção registrada.
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